Решение по делу № 2-524/2017 (2-15711/2016;) от 10.11.2016

Дело № 2-524/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Каспер-Юст В.Э., представителя

с участием представителя истца Каспер-Юст В.Э., представителя ответчика Щелкуновой Е.Ф.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 20 марта 2017 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЖКК-Орбита» к Кушмановой О.С. Кушмановой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском к Кушмановой О.С., Кушмановой А.В., проживающим по адресу: ... о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ** ** ** в размере ...., процентов в размере ..., судебных издержек, указав в обоснование требований, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ходе судебного разбирательства, в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, представитель истца уточнил заявленные требования, окончательно просит взыскать с каждой из ответчиков задолженность по ...., пени по ....

Представитель истца Каспер-Юст В.Э. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики Кушманова О.С., Кушманова А.В. в судебном заседании иск участия не приняли, судом извещены.Представитель Кушмановой О.С. - Щелкунова Е.Ф. иск

участия не приняли, судом извещены.Представитель Кушмановой О.С. - Щелкунова Е.Ф. иск признала. Представитель Кушмановой А.В. Васильев А.А. просил дело рассмотреть без его участия

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... в спорный период времени находилось в собственности ответчиков по ...

По адресу: ... в спорный период времени зарегистрирована Кушманова О.С., до ** ** ** проживала и сохраняла регистрацию также Кушманова А.В., с ** ** ** она проживает в ... области.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере .... за период ** ** **

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в период с ** ** ** Кушманова О.С. и Кушманова А.В. сохраняли регистрацию в спорном жилом помещении, в этот период времени они несут солидарную ответственность по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В указанный период задолженность ответчиков составляла ... и пени в размере ...., которые подлежат взысканию солидарно.

Кроме того, из приведенных норм следует, что собственники несут бремя содержания своего имущества, следовательно, плату за содержание и ремонт жилья, отопление, домофона и лифта Кушманова А.В. обязана вносить независимо от проживания ее в указанном жилом помещении, в соответствии с пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за период с ** ** ** плата за указанные виды услуг составила всего .... из которых следует взыскать с Кушмановой А.В. и аналогичную сумму с Кушмановой О.С.

Остальную задолженность в размере ... необходимо взыскать с Кушмановой О.С., которая была зарегистрирована, пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами. Всего с Кушмановой О.С. за период с ** ** ** подлежит взысканию задолженность в размере ...

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчиков также подлежат взысканию пени, которые за спорный период составили ... что следует из представленной истцом выписки.

Прим этом с Кушмановой О.С. подлежат взысканию пени в размере ...., остальная сумма в размере .... – с Кушмановой А.В.

Согласно ст. 68 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы ответчика Кушмановой О.С. о том, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении в связи с очным обучением в г. ..., коммунальными услугами не пользуется, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку фактическое непроживание не освобождает собственника жилого помещения от обязанности вносить плату управляющей компании за содержание и ремонт, а также потребленные коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, электроэнергию).

Доводы о необоснованно завышенном начислении платы за коммунальные услуги в ** ** ** не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела. В ** ** ** переданы показания приора учета горячей воды ... в соответствии с которыми начислена плата. Эти показания соответствуют акту осмотра квартирных приборов учета от ** ** **, в ** ** ** плата за горячую и холодную воду начислена также по переданным показаниям приборов учета. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с Кушмановой О.С. – ...., с Кушмановой А.В. – ...

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, с Кушмановой А.В. – ...., с Кушмановой О.С. ....

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Кушмановой О.С. и Кушмановой А.В. в пользу ООО «СЖКК-Орбита» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в размере ... пени в размере ...

Взыскать с Кушмановой А.В. в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность за содержание и ремонт жилья период с ** ** ** ...., пени в размере ...., расходы по уплате госпошлины ...., а также расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Взыскать с Кушмановой О.С. в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность за период с ** ** ** ...., пени ...., расходы по уплате госпошлины ...., а также расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме, то есть с ** ** **

Судья Н.Е. Колосова