Решение по делу № 2-737/2023 от 24.03.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года                                    <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Николаевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Елены Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Потапову Роману Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Портнова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Потапову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником индивидуального дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При этом в жилом доме, зарегистрирован Потапов Р.А., который в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказывается.

Истица Портнова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Портнов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направленный судом по месту регистрации ответчика почтовый конверт с судебной корреспонденцией возвращен отправителю с отметкой об истекшем сроке хранения.

Третьи лица Захаров В.И., ОВМ ОМВД России по Чебоксарскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

С учетом мнения истца, суд признал возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав истицу Портнову Е.А., действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОАСР ОВМ МВД по Чувашской Республике усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Потапова Р.А.(ответчик по делу).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Из материалов делу усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, истец против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении возражает, бремя содержания жилого помещения по спорному адресу несет собственник жилого помещения, соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником квартиры, ответчики не заключали.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время регистрации Потапова Р.А. по месту жительства в жилом помещении, не являющемся местом их жительства, нарушает права истца ФИО1, как собственника данного жилого помещения.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчика Потапова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета Потапова ПР.А. по спорному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиком Потаповым Р.А. должны быть возмещены расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Потапова Романа Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская <адрес>

Снять Потапова Романа Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Чувашская <адрес>

Взыскать с Потапова Романа Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, <данные изъяты> в пользу Портновой Елены Александровны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      А.В. Егорова