Решение по делу № 2-2443/2016 от 15.08.2016

<данные изъяты>                                    Дело №2-2443/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года                         г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи     Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания            Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делова С.А. к Морозову А.Б., Никишиной О.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков и исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости,

У с т а н о в и л :

    Истец Делов С.А. обратился в суд с иском к Морозову А.Б., Никишиной О.Н., в котором просит исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Морозову А.Б., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Никишиной О.Н., взыскать расходы за топографическую съемку в размере 8000 руб., за составление заключения кадастрового инженера в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы на кадастровые выписки и выписки из ЕГРП в сумме 1200 руб., расходы за проведение экспертизы в сумме 53400 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к геодезистам для проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади своего земельного участка. После проведения геодезических замеров было выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № и №

В судебном заседании истец Делов С.А. и представитель истца по доверенности Горбунова Н.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Морозов А.Б. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик Никишина О.Н. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против исправления кадастровой ошибки согласно чертежа № экспертного заключения.

Третье лицо администрация Волоколамского муниципального района <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

    Заслушав истца Делова С.А., представителя истца по доверенности Горбунову Н.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Согласно ч. 4 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что Делову С.А. на основании договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанволены.

Никишиной О.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка установлены.

Морозову А.Б. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены.

При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Делову С.А., выявилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

По делу экспертом ФИО12 ФИО7 проведена судебная землеустроительная экспертиза, при проведении которой экспертом установлено, что в результате землеустроительной экспертизы установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № Представлены варианты исправления кадастровой ошибки.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Согласно ч. 4 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Материалами землеустроительной экспертизы, показаниями сторон установлено, что при межевании земельного участка ответчиков неверно определены координаты местоположения границ земельных участков ответчиков, вследствие чего произошло наложение документальных границ земельных участков ответчиков на фактические границы участка истца. Поэтому суд приходит к выводу о том, что имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и внесения в ГКН уточненных координат указанных земельных участков в соответствии с чертежом № экспертного заключения.

При исправлении данной ошибки не изменятся площади земельных участков и их конфигурации. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Морозова А.Б. и Никишиной О.Н. подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 150 рублей с каждого, расходы за топографическую съемку в размере 4000 руб. с каждого, за составление заключения кадастрового инженера в сумме 1500 руб. с каждого, расходы на кадастровые выписки и выписки из ЕГРП в сумме 600 руб. с каждого, расходы на проведение экспертизы в сумме 26700 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Никишиной О.Н..

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Никишиной О.Н. в следующей системе координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Морозову А.Б..

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Морозову А.Б. в следующей системе координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Морозову А.Б. в пользу Делова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, расходы за составление топографической съемки в размере 4000 рублей, за составление заключения кадастрового инженера в сумме 1500 рублей, расходы на кадастровые выписки и выписки из ЕГРП в сумме 600 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 26700 рублей.

Взыскать с Никишиной О.Н. в пользу Делова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, расходы за составление топографической съемки в размере 4000 рублей, за составление заключения кадастрового инженера в сумме 1500 рублей, расходы на кадастровые выписки и выписки из ЕГРП в сумме 600 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 26700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:         подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>