Решение по делу № 2-3183/2022 от 15.07.2022

№2-3183/2022

61RS0005-01-2022-004705-04

Решение
Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г. Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Аргуновой Н.И., ответчицы Брюханоской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Орлов П. В. к Брюхановой И. В. о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ИП Орлов П.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... г. между истцом и ответчиком был заключен Договор возмездного оказания услуг покупателю недвижимости. Согласно п. 1.1 Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационную услугу, заключающееся в предоставлении Заказчику информации о местонахождении, объекта недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить услуги.

Истец провел поиск объекта, соответствующего требованиям Заказчика и оказал услуги относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу <...>, что подтверждается наличием подписи ответчицы в акте приема-передачи услуг к договору.

Стоимость услуг Исполнителя рассчитывается в соответствии с п.2.6 Договора, в размере 4% от первоначальной заявленной Продавцом цены выбранного Заказчиком объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, являющегося неотъемлемой частью договора.

В соответствии с выпиской из ЕГРН за Шаренко Н.В. –матерью ответчицы в собственность зарегистрирован объект недвижимости по адресу <...>.

Истцом в адрес ответчицы было направлено уведомление о необходимости произвести оплату по договору, которая оставлена без удовлетворения.

Истец просил суд взыскать с ответчицы денежные средства в размере 72000 руб., взыскать уплаченную сумму госпошлины 2360 руб.

Представитель истца в суде требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчица в суде требования не признала и просила отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ).
Являясь двухсторонней сделкой, договор представляет собой обоюдное соглашение, в силу которого стороны, его заключившие, берут на себя дополнительные обязательства по отношению друг к другу, отличающиеся по объему от их обязательств перед иными участниками гражданского оборота, не являющимися сторонами указанной сделки.

Подобное означает, что сторона договора, его подписавшая, исходя из своей воли и стремления получить желаемый результат, ограничивает себя в дальнейшем юридически значимом поведении по отношению к своему контрагенту, поскольку реализация своих субъективных прав в рамках сложившихся договорных правоотношениях напрямую связана с надлежащим исполнением лицом юридических обязанностей.

В силу законоположений пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий.
В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно толкованию, данному в ст. 14 СК РФ, близкими родственниками признаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры. Близкие родственники - супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или не совершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обязательств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Положениями ст. 309, ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из приведенных правовых норм применительно к спорным правоотношениям следует, что к имеющим значение для дела обстоятельствам относятся обстоятельства, свидетельствующие о наличии договорных отношений между сторонами, об установлении факта оказания услуги с исполнителем, оснований отказа от исполнения договора.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ... г. между истцом и ответчиком был заключен Договор возмездного оказания услуг покупателю недвижимости. Согласно п. 1.1 Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационную услугу, заключающееся в предоставлении Заказчику информации о местонахождении, объекта недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить услуги.

Установлено, что представитель истца провел поиск объекта, соответствующего требованиям Заказчика и оказал услуги относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу <...>, что подтверждается наличием подписи ответчицы в акте приема-передачи услуг к договору.

Стоимость услуг Исполнителя рассчитывается в соответствии с п.2.6 Договора, в размере 4% от первоначальной заявленной Продавцом цены выбранного Заказчиком объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, являющегося неотъемлемой частью договора.

С условиями, изложенными в данном договоре, ответчик была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись в договоре.

Таким образом, юридически значимым в данном случае является факт того, была ли оказана истцом услуга, в рамках договора возмездного оказания услуг от ... г. и была ли данная услуга оплачена ответчиком.

В соответствии с выпиской из ЕГРН за Шаренко Н.В. –матерью ответчицы в собственность зарегистрирован объект недвижимости по адресу <...>.

Из материалов дела следует, что ИП Орлов П.В. в адрес ответчицы было направлено уведомление о необходимости произвести оплату по договору, которая оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик не отрицала факт просмотра жилого дома по <...> в <...>, однако дом был приобретен ее матерью и ей не было известно об этом. Сведения о приобретенном жилом доме ее мать получила из общего доступа к сети интернет (Авито), а также что документы для оформления сделки были подготовлены ими самостоятельно, не подтверждены допустимыми доказательствами. Ответчица не направляла в адрес истца заявление о расторжении договора.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании денежных средств в размере 72000 руб., поскольку условия договора ответчицей не исполнены.

Момент возникновения у Заказчика обязанности оплатить оказанные ей услуги определен п.2.3 договора возмездного оказания услуг от ... г..

В материалах дела имеется выписка ЕГРН от г., которой подтверждается, что на имя матери ответчицы Шаренко Н.В. приобретен в собственность жилой дом, именно тот объект недвижимости, который был предоставлен истцом для осмотра с целью покупки, в соответствии с Актом приема-передачи от ... г..

Согласно п.3.1 договора договор купли-продажи может быть оформлен на лиц, состоящих с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, сестра, брат, родственники). При этом, в силу настоящего пункта, в случае приобретения просмотренного объекта недвижимости лицами, состоящими с Заказчиком в родственных или свойских отношениях, настоящий акт имеет силу приемопередаточного акта по оказанию информационных услуг и обязанности Исполнителя читаются выполненными в полном объеме.

При таких обстоятельствах, информационные услуги, предусмотренные заключенным между истцом и ответчиком договором, были фактически оказаны ответчику, о чем сторонами договора составлен акт приема-передачи, и должны быть оплачены заказчиком. В таком случае отказ заказчика от оплаты в полном размере предусмотренного договором и фактически оказанных ей услуг требованиям добросовестности, принципу надлежащего исполнения обязательств и презумпции возмездности гражданско-правовых отношений не соответствует.

Таким образом, учитывая, что ответчик свои обязательства по договору возмездного оказания услуг от ... г. не выполнила, не оплатила услуги истца в полном объеме, то суд находит требования о взыскании оплаты услуг по договору, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 72000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2360 руб., понесенные в связи с подачей иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП Орлов П. В. к Брюхановой И. В. о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, расходов– удовлетворить

Взыскать с Брюхановой И. В. (ИНН 616709052130) в пользу ИП Орлова П. В. (ИНН 616103626820) денежные средства в размере 72000 руб., возврат уплаченной госпошлины 2360 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 г.