Решение по делу № 2-14/2016 (2-1949/2015;) от 17.08.2015

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-14/16

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 февраля 2016года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Аубакирова Е.Н. к Луневу А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 01.04.2014г. о выборе Совета дома.

В обосновании заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец является собственником квартир №№ <адрес> <адрес> в г.Жуковский, площадью 46,4 кв.м. и 77,3 кв.м. и обладает 0,49% и 0,82% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома соответственно. В феврале 2015 года истцу стало известно, что в марте 2014г. было проведено общее собрание собственников помещений в вышеуказанном доме, на котором было принято решение о создании Совета многоквартирного дома. Данным решением нарушены права истца как собственника помещения в многоквартирном доме, т.к. он не был извещен о проведении собрания, был нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, решение было принято в отсутствии кворума.

Ответчик Лунев А.А. исковые требования не признал и пояснил, что о состоявшемся решении 07.04.2014г. было направлено сообщение в УО «Зодчий», где истец является единственным учредителем, а поэтому истцом пропущен срок для оспаривания решения общего собрания, предусмотренный ст.46 ЖК РФ. Собрание было проведено в форме заочного голосования с 02.02.2014г. по 30.03.2014г., поскольку очное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. По итогам заочного собрания принято решение по повестке дня, вынесенной на голосование. Собрание было правомочно в связи с наличием кворума.

Все собственники были извещены о проведении собрания по вопросу выбора Совета дома путем размещения бюллетеней для голосования в почтовых ящиках. В установленный срок собственники, принявшие участие в голосовании, сдавали заполненные решения. По итогам подсчета голосов решение о создании Совета дома было принято.

3-и лица, Бондарев И.М., Кадочников М.В., Улыбина С.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

При этом каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования, заочного голосования или очно-заочного голосования.

Ст.45 ч.3 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Сроки и порядок уведомления собственников о проведении собрания определены ч.4 ст.45 ЖК РФ.

Ст.46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что с 02.02.2014г. по 30.03.2014 года состоялось заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, по вопросам, связанным с выбором Совета многоквартирного дома.

Решение собрания было оформлено протоколом от 01.04.2014г.

Из представленных ответчиком документов следует, что процедура проведения собрания в форме заочного голосования, предусмотренная жилищным законодательством, была соблюдена; решения приняты при наличии кворума; результаты подсчета голосов соответствуют представленным бюллетеням.

В тоже время истцом не представлены доказательства, что принятым решением нарушены его права, а также, что голосование истца могло повлиять на решения, принятые на собрании.

Что касается заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, являющемся самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, то правового значения в данном случае это заявление не имеет, т.к. имеются объективные доказательства для отказа в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Аубакирова Е.Н. к Луневу А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 01.04.2014г. о выборе Совета дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 февраля 2016года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Аубакирова Е.Н. к Луневу А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 01.04.2014г. о выборе Совета дома.

В обосновании заявленных требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец является собственником квартир №№ <адрес> <адрес> в г.Жуковский, площадью 46,4 кв.м. и 77,3 кв.м. и обладает 0,49% и 0,82% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома соответственно. В феврале 2015 года истцу стало известно, что в марте 2014г. было проведено общее собрание собственников помещений в вышеуказанном доме, на котором было принято решение о создании Совета многоквартирного дома. Данным решением нарушены права истца как собственника помещения в многоквартирном доме, т.к. он не был извещен о проведении собрания, был нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, решение было принято в отсутствии кворума.

Ответчик Лунев А.А. исковые требования не признал и пояснил, что о состоявшемся решении 07.04.2014г. было направлено сообщение в УО «Зодчий», где истец является единственным учредителем, а поэтому истцом пропущен срок для оспаривания решения общего собрания, предусмотренный ст.46 ЖК РФ. Собрание было проведено в форме заочного голосования с 02.02.2014г. по 30.03.2014г., поскольку очное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. По итогам заочного собрания принято решение по повестке дня, вынесенной на голосование. Собрание было правомочно в связи с наличием кворума.

Все собственники были извещены о проведении собрания по вопросу выбора Совета дома путем размещения бюллетеней для голосования в почтовых ящиках. В установленный срок собственники, принявшие участие в голосовании, сдавали заполненные решения. По итогам подсчета голосов решение о создании Совета дома было принято.

3-и лица, Бондарев И.М., Кадочников М.В., Улыбина С.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

При этом каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования, заочного голосования или очно-заочного голосования.

Ст.45 ч.3 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Сроки и порядок уведомления собственников о проведении собрания определены ч.4 ст.45 ЖК РФ.

Ст.46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что с 02.02.2014г. по 30.03.2014 года состоялось заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, по вопросам, связанным с выбором Совета многоквартирного дома.

Решение собрания было оформлено протоколом от 01.04.2014г.

Из представленных ответчиком документов следует, что процедура проведения собрания в форме заочного голосования, предусмотренная жилищным законодательством, была соблюдена; решения приняты при наличии кворума; результаты подсчета голосов соответствуют представленным бюллетеням.

В тоже время истцом не представлены доказательства, что принятым решением нарушены его права, а также, что голосование истца могло повлиять на решения, принятые на собрании.

Что касается заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, являющемся самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, то правового значения в данном случае это заявление не имеет, т.к. имеются объективные доказательства для отказа в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Аубакирова Е.Н. к Луневу А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 01.04.2014г. о выборе Совета дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: