Решение по делу № 2-2094/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-2094/2021

54RS0003-01-2021-001585-26

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года                                                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                                                                Гаврильца К.А.,

при секретаре                                                     Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова А. Н. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

1. Логинов А.Н., обратившись в суд с иском к администрации Центрального округа г. Новосибирска, просил признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... возложить на ответчика обязанность по заключению с ним договора социального найма, включить в договор социального найма членов его семьи: дочь Логинову Е.А., внука Валеева М.А.

В обоснование своих требований указал, что согласно ордеру __ от xx.xx.xxxx истец законно вселился в комнату 18 кв. м. по адресу г. Новосибирск, ... со своими родителями: отцом Логиновым Н.А. и матерью Логиновой А.Ф. (копия ордера находится в материалах гражданского дела __ 3аельцовского районного суда г. Новосибирска (о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма), подлинник ордера утерян.

В xx.xx.xxxx года, семье истца дополнительно была предоставлена в пользование вторая комната, в ..., площадью 15,9 кв.м., и они, на законном основании стали пользоваться всей двухкомнатной квартирой общей площадью 53,6 кв.м., по указанному адресу. Документы, подтверждающие передачу в пользование семье заявителя всей квартиры, утеряны.

С xx.xx.xxxx года Логинов А.Н. зарегистрирован в ... г. Новосибирска (подтверждается отметкой в паспорте).

После смерти отца - Логинова Н.А. (xx.xx.xxxx год), и матери Логиновой А.Ф. (xx.xx.xxxx год), истец является ответственным квартиросъемщиком, все лицевые счета на квартиру в целом: общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 33,9 кв.м., количеством комнат- 2, оформлены на него. Указанной квартирой истец пользуется совместно с дочерью Логиновой Е. А. (зарегистрирована с xx.xx.xxxx года) и внуком Валеевым М.А. (зарегистрирован с xx.xx.xxxx года).

С момента вселения истец всегда пользовался данной двухкомнатной квартирой, на другое постоянное место жительства не выезжал, иного жилья ни в пользовании, ни на праве собственности не имеет.

Свои обязанности по содержанию данного жилого помещения - всей квартиры ..., истец на протяжении более 40 лет выполнял: оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги (квитанции об оплате), производил текущий и капитальный ремонт в обеих комнатах (свидетельские показания), кухне, коридоре, и в сантехнической комнате. Заменил электропроводку, установил электросчетчик и зарегистрировал его в энергоснабжающей организации (акт ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» от xx.xx.xxxx года).

В данном жилом помещении находятся личные вещи истца: электрическая плита, холодильник «Юрюзань», платяной шкаф (коричневого цвета), 2 односпальных кровати с постельными принадлежностями, электрический камин, туалетные принадлежности - зубная щетка, зубная паста, туалетное мыло, мыльница, бритвенные принадлежности, домашний инструмент.

Данные обстоятельства установлены судебным решением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx года по гражданскому делу __ (о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма) и апелляционным определением Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx года, признавшим решение Заельцовского районного суда законным и обоснованным.

Данными судебными актами установлен факт пользования семьей истца всей квартирой по адресу г. Новосибирск, ...

В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx г. __

Ответчик отказал в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что у Логинова А.Н. отсутствует ордер на вселение в вышеуказанную квартиру.

С данным отказом истец не согласен, так как считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма, что подтверждается вышеизложенными обстоятельствами. Просил удовлетворить заявленные требования.

2. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, по изложенным в котором основаниям просил в иске отказать, указав, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о законности занимаемого жилого помещения, не подтверждено бремя содержания жилого помещения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, изучив материалы дела, удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что согласно ордеру __ от xx.xx.xxxx истец законно вселился в комнату 18 кв. м. по адресу г. Новосибирск, ... со своими родителями: отцом Логиновым Н.А. и матерью Логиновой А.Ф. (копия ордера находится в материалах гражданского дела __ 3аельцовского районного суда г. Новосибирска (о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма), подлинник ордера утерян.

В xx.xx.xxxx года, семье истца дополнительно была предоставлена в пользование вторая комната, в квартире ..., площадью 15,9 кв.м., и они, на законном основании стали пользоваться всей двухкомнатной квартирой общей площадью 53,6 кв.м., по указанному адресу. Документы, подтверждающие передачу в пользование семье заявителя всей квартиры, утеряны.

С xx.xx.xxxx года Логинов А.Н. зарегистрирован в квартире ..., г. Новосибирска (подтверждается отметкой в паспорте).

После смерти отца - Логинова Н.А. (xx.xx.xxxx год), и матери Логиновой А.Ф. (2006 год), истец являюсь ответственным квартиросъемщиком, все лицевые счета на квартиру в целом: общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 33,9 кв.м., количеством комнат- 2, оформлены на него. Указанной квартирой истец пользуется совместно с дочерью Логиновой Е. А. (зарегистрирована с xx.xx.xxxx года) и внуком Валеевым М.А. (зарегистрирован с xx.xx.xxxx года).

С момента вселения истец всегда пользовался данной двухкомнатной квартирой, на другое постоянное место жительства не выезжал, иного жилья ни в пользовании, ни на праве собственности не имеет.

Свои обязанности по содержанию данного жилого помещения - всей квартиры ..., истец на протяжении более 40 лет выполняет: оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги (квитанции об оплате), производил текущий и капитальный ремонт в обеих комнатах, кухне, коридоре, и в сантехнической комнате. Заменил электропроводку, установил электросчетчик и зарегистрировал его в энергоснабжающей организации (акт ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» от xx.xx.xxxx года).

В данном жилом помещении находятся личные вещи истца: электрическая плита, холодильник «Юрюзань», платяной шкаф (коричневого цвета), 2 односпальных кровати с постельными принадлежностями, электрический камин, туалетные принадлежности - зубная щетка, зубная паста, туалетное мыло, мыльница, бритвенные принадлежности, домашний инструмент.

Данные обстоятельства установлены решением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx года по гражданскому делу __ (о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма) и апелляционным определением Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx года, признавшим решение Заельцовского районного суда законным и обоснованным.

Указанными судебными актами установлен факт пользования семьей истца всей квартирой по адресу г. Новосибирск, ...

В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx г. __

Ответчик отказал в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что у Логинова А.Н. отсутствует ордер на вселение в вышеуказанную квартиру.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о приобретении Логиновым А.Н. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку он был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, то есть с согласия наймодателя жилого помещения, следовательно, имеются основания для удовлетворения требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно Решению городского Совета Новосибирска от xx.xx.xxxx __ «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» (п.5.4) полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района. В связи с изложенным, обязанность по заключению договора социального найма с истцом лежит на администрации Центрального округа, в котором расположено спорное помещение.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Признать за Логиновым А. Н. право пользования на условиях социального найма жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...

2. Возложить на Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному районам г. Новосибирска обязанность заключить с Логиновым А. Н. договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. ... включив в договор социального найма членов его семьи: дочь Логинову Е.А., внука Валеева М.А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Гаврилец К.А.