Решение по делу № 2-79/2023 (2-1121/2022;) от 29.11.2022

УИД 63RS0028-01-2022-000427-26

Дело № 2-79/2023 (2-1121/2022)

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 февраля 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретарях Чеботарь Н.П., Петряниной И.Н.,

с участием представителя ООО «СКК» Мельниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой А. В. к ООО «Сервисная коммунальная компания» о признании недействительной задолженности по коммунальным услугам, встречному исковому заявлению ООО «Сервисная коммунальная компания» к Барановой А. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Баранова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СКК» о признании недействительной задолженности по коммунальным платежам, обязании ответчика произвести сверку расчетов за коммунальные услуги по лицевому счету №.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> является собственником указанного жилого помещения.

В платежных документах, которые направляются в ее адрес ответчиком, отражается долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в произвольной форме, на ее письменные обращения ответчик не отвечает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истице ответчиком предъявляется необоснованная задолженность по лицевому счету № в размере 161952,12 руб. С данной задолженностью истица не согласна, поскольку является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента своевременно и в полном размере оплачивает все платежи.

Просит суд обязать ООО «СКК» провести сверку расчетов за коммунальную услугу по лицевому счету № на февраль 2022 в размере 161952,12 руб. Признать недействительным запись в платежном документе за февраль 2022 о задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 161952,12 руб. Обязать ответчика предоставить в суд документы, относящиеся к предмету спора, т.е. расчеты по задолженности в указанном платежном документе за февраль 2022.

ООО «СКК» обратилось в суд со встречным исковым требованием к Барановой А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска истец по встречному иску указал, что за спорное жилое помещение сложилась задолженность по оплате за полученные коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Уточняя заявленные требования, с учетом сроков исковой давности, истец просит суд взыскать с Барановой А.В. задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2019 по ноябрь 2022 в размере 26731,19 руб. и начисленные пени в размере 9672,08 руб. и уплаченную государственную пошлину на сумму 4446,85 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «СКК» в судебном заседании настаивала на рассмотрении первоначально заявленных требований Барановой А.В., в удовлетворении которых просила отказать, и встречных исковых требований, которые просит удовлетворить в полном объеме. Указала суду, что за спорное жилое помещение ни разу не поступала оплата за коммунальные платежи и за содержание жилого помещения. Баранова А.В. неоднократно приглашалась в ООО «СКК» для разрешения вопросов по оплате, однако не являлась. После подачи в суд искового заявления судом дважды откладывались судебные заседания с целью организации сверки взаимных расчетов, однако ни Баранова А.В. ни ее представитель не являлись в ООО «СКК», документов по оплате не представлено, денежные средства на счет ООО «СКК» не поступали. В квитанции отражается вся задолженность за период с момента открытия лицевого счета на квартиру.

Выслушав представителя ООО «СКК», исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передана в собственность Баранову В. М. на основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду Барановой А.В. представлен договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Барановым В.М. и Барановой А.В., согласно которому Баранов В.М. подарил, а Баранова А.В. приняла в дар спорное жилое помещение. Согласно п. 8 указанного договора, с момента перехода права собственности на спорную квартиру, Баранова В.А. принимает на себя обязательство по оплате за спорное жилое помещение.

Право собственности Барановой А.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Указанное право собственности Барановой А.В. зарегистрировано не на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду Барановой А.В., а на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, затребованного судом из ЕГРН.

Барановой А.В. представлены суду заявление, адресованное в ООО «СКК» и датированное ДД.ММ.ГГГГ и досудебная претензия, адресованная ООО «СКК» и датированная ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу перерасчета коммунальных платежей, однако доказательств направления указанных документов в адрес ООО «СКК» суду не представлено.

Представленная суду распечатка АО «Тинькофф Банк» от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ДД.ММ.ГГГГ в 10:26:42 почтового отправления на сумму 31,00 руб. со счета Фетисовой О.В. не может быть признана доказательством направления документов от имени Барановой А.В. в ООО «СКК», поскольку не содержит таких сведений, не представлено каких-либо доказательств наличия у Фетисовой О.В. полномочий действовать от имени Барановой А.В. в спорном правоотношении.

Доказательств несения расходов по содержанию принадлежащего Барановой А.В. спорного жилого помещения суду не представлено.

Согласно представленной Барановой А.В. квитанции на оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение за февраль 2022 (лицевой счет 20370) начислено за содержание жилья и капитальный ремонт за текущий период 390,40 руб., имеются сведения о задолженности за предыдущие периоды в размере 161561,72 руб. Начисления за водоснабжение и водоотведение не произведено.

Из положений ФЗ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», в частности из определений понятий «потребитель», «продавец», «исполнитель», следует, что отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.

В силу п. 1.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в том числе решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.п. 67 и 71 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Форма Единого Платежного Документа утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

П.п. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Оценив представленные суду сторонами спора доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о необоснованности требований Барановой А.В. об исключении из платежного документа за февраль 2022 сведений о наличии задолженности по коммунальным платежам, поскольку Барановой А.В. не представлено доказательств надлежащего несения обязанности по оплате полученных коммунальных услуг и платы за содержание и текущий ремонт спорного жилого помещения с момента приобретения права собственности на него, кроме того, судом установлено наличие задолженности у Барановой А.В. за спорное жилое помещение по состоянию на февраль 2022 года. Кроме того, в судебном заседании ООО «СКК» в добровольном порядке снижена отраженная в квитанции сумма задолженности за спорное жилое помещение, отраженная в квитанции за февраль 2022 года, произведен перерасчет имеющейся задолженности Барановой А.В. за период с ноября 2019 по ноябрь 2022, т.е. в пределах трехгодичного срока исковой давности, хотя Барановой А.В. или ее представителем заявления о применении срока исковой давности по настоящему спору не подавалось.

В связи с тем, что Барановой А.В. не было представлено доказательств обращения в ООО «СКК» с требованиями о перерасчёте задолженности и направления в ООО «СКК» досудебной претензии, судом дважды откладывалось рассмотрение настоящего дела, истцу предоставлялось время для проведения сверки расчетов по образовавшейся задолженности и для предоставления доказательств оплаты за содержание и текущий ремонт за спорное жилое помещение, однако ни Баранова А.В., ни ее представитель в ООО «СКК» для сверки расчетов не прибыли.

В ходе рассмотрения дела ООО «СКК» самостоятельно произведен перерасчёт суммы задолженности за спорное жилое помещение, произведен расчет задолженности в пределах трехгодичного срока исковой давности, в связи с чем уточнены заявленные встречные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Указанные встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из того, что Барановой А.В. не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих внесение платы за спорное жилое помещение.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В обоснование заявленных встречных исковых требований суду представлен расчет задолженности и пени по оплате за спорное жилое помещение, указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд возмещает издержки, понесённые ею в связи с рассмотрением дела. Пропорционально удовлетворённым требованиям.

ООО «СКК» при подаче встречного иска уплачена государственная пошлина в размере 4446,85 руб. исходя из первоначально заявленных исковых требований. Впоследствии ООО «СКК» уточнила заявленные исковые требования, уменьшив период взыскания и снизив размер задолженности. В связи с тем, что судом удовлетворены уточненные исковые требования, с Барановой А.В. в пользу ООО «СКК» необходимо взыскать уплаченную государственную пошлину исходя из суммы уточненных исковых требований.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Барановой А.В. к ООО «СКК» не имеются, встречные исковые требований ООО «СКК» подлежат частичному удовлетворению в связи с пропорциональным снижением размера государственной пошлины, подлежащий взысканию с Барановой А.В. в пользу ООО «СКК».

На основании изложенного, руководствуясь194,196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Барановой А. В. (<данные изъяты>) к ООО «Сервисная коммунальная компания» (ИНН 6381013776) о признании недействительной задолженности по коммунальным услугам, - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ООО «Сервисная коммунальная компания» к Барановой А. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Барановой А. В. в пользу ООО «Сервисная коммунальная компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 26731,19 руб., пени в размере 9672,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1292,10 руб., а всего взыскать 37695 (Тридцать семь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Сервисная коммунальная компания» к Барановой А. В. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова