Решение от 09.12.2014 по делу № 2-4595/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-4595/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 декабря 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковской А.Э. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Администрация г. Новочеркасска, Садоводческое товарищество № 2 АО «Магнит» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Чайковская А.Э. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> она была принята в члены садоводческого товарищества № 2 АО «Магнит» и ей был выделен земельный участок № площадью 693 кв.м. С 1994 года истица пользуется данным участок, в соответствии с целевым назначением, возвела на участке строение -сарай. Указанный земельный участок, составляющий территорию СТ № АО «Магнит», был предоставлен садоводческому товариществу, Постановлением главы администрации г. Новочеркасска от <дата> №, что подтверждается Актом на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) №. Имея намерения приобрести земельный участок в собственности истица, обратилась в КУМИ Администрации г. Новочеркасска о предоставлении земельного участка, однако ей было отказано. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 693кв.м, по адресу: <адрес>.

Истица Чайковская А.Э. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истицы Джалалян М.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Мороз Т.А. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель садоводческого товарищества № 2 АО «Магнит» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п. ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции от 30.12.2008 года, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что садоводческому товариществу № 2 АО «Магнит» принадлежит 19,59 га, для использования под сады, что подтверждается государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного( постоянного) пользования землей (л.д.7-8).

<дата> истица Чайковоская А.Э. была принята в члены садоводческого товарищества № 2 АО «Магнит», подтверждается протоколом № от 28.10.1994г. (л.д.13).

Как следует из заключения правления садоводческого товарищества № 2 АО «Магнит» за Чайковской А.Э. закреплен земельный участок, площадью 693 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

С указанного времени истица Чайковская А.Э. пользуется земельным участком и имеющимися на нем строениями, обрабатывает его, оплачивает необходимые платежи и взносы и является членом указанного товарищества, что следует из материалов дела и никем не оспорено.

Истицей были собраны и все необходимые документы, в связи с чем, она обратилась в КУМИ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было отказано.

Вместе с тем, судом не установлено оснований, предусмотренных ст.28 ЗК РФ, по которым истице не может быть предоставлен в собственность земельный участок.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что садоводческое товарищество № 2 АО «Магнит» было организовано, в установленном законом порядке.

Истица являлась членом садоводческого товарищества и ей был предоставлен в пользование земельный участок из земель, выделенных данному товариществу, а соответственно она имеет право приобрести бесплатно в собственность предоставленный земельный участок в силу приведенных положений ч.4 ст.28 Закона.

В соответствии с п. 2.1.ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» переоформление в собственность земельных участков, предоставленных на правах постоянного (бессрочного) пользования садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, сроком не ограничивается.

Размер используемого истицей земельного участка, площадью 693кв.м соответствует общей площади земельных участков, которые могут находиться в собственности граждан.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что земельный участок может быть предоставлен истице в собственность бесплатно, спор о границах используемого истицей земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, о чем суду представлен соответствующий акт, за истицей может быть признано право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 693░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░