Решение по делу № 2-7477/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-7477/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года

Республика Коми                                     г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истцов Ветошкиной Г.В., Моторина В.В. и их представителя по ходатайству Торлопова В.Г.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Киселя Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветошкиной Г.В., Моторина В.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просят суд признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Ветошкиной Г.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи их ... человек: Ветошкина Г.В. и Моторин В.В.

В судебном заседании истцы Ветошкина Г.В., Моторин В.В. и их представитель по ходатайству Торлопов В.Г. на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Кисель Т.А. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» в судебное заседание не явился, о слушании третье лицо извещено, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом установлено.

Из доводов иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцу фактически в ** ** ** в связи с работой в Коми республиканской больнице. Регистрация осуществлена в ** ** ** по адресу: ..., в последующем адрес изменен.

Согласно трудовой книжке Ветошкина Г.В. с ** ** ** работала в ....

На основании решения Комитета по управлению имуществом Республики Коми № 49 от 03.03.1993, с учетом решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом № 821 от 21.11.2008, здание общежития, расположенное по адресу ..., передано в оперативное управление ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская больница».

** ** ** между ГУ Республики Коми «Коми республиканская больница» и истцом Ветошкиной Г.В. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлена комната ..., в связи с работой.

Согласно справке о регистрации в комнате ... зарегистрированы по месту жительства истцы Ветошкина Г.В. и ее сын Моторин В.В. (** ** **).

Фактически жилое помещение было предоставлено истцу в период работы, перерегистрации осуществлена в связи с изменением адреса общежития – с ...», на «... что подтверждается актом установления адреса от ** ** **. В паспорте Ветошкиной Г.В. имеется отметка о регистрации в период с ** ** ** по адресу: ...

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 11.09.2017 по делу № А29-7466/2017 удовлетворены требования искового заявления Республики Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений об обязании администрацию МО ГО «Сыктывкар» принять в муниципальную собственность 2 объекта недвижимости, в том числе здание общежития (Литер Е), расположенное по адресу ...

Во исполнение вышеуказанного решения суда здание общежития (Литер Е), расположенное по адресу ... передано ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от 08.12.2017.Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 08.05.2018 №5/1215 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам 08.05.2018 № 17, согласно п. 6.2 которого Ветошкиной Г.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... в связи с предоставлением жилого помещения на время работы, отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения в бессрочное пользование.

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцами.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истцы настоящее время занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Ветошкиной Г.В., Моторина В.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Ветошкиной Г.В. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи их ... человек: Ветошкина Г.В., Моторин В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов