Решение по делу № 2-136/2019 от 08.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 10 сентября 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Алферовой Л.С.,

с участием истца Пономаревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2019 по иску Пономаревой Людмилы Владимировны к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пономарева Л.В. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав следующее, что в 1999 году они с мужем купили дом расположенный по адресу: <адрес> № у ФИО1 (ныне покойной). Данную сделку оформили письменной распиской.

<Дата> года муж ФИО2 умер.

Начиная с 1999 года и по настоящее время, то есть, на протяжении 20-ти лет, не являясь собственником жилого помещения, она владеет жилым домом № по <адрес>, несет бремя содержания жилого помещения, пользуется им как своим собственным — добросовестно, открыто и непрерывно, Следит за надлежащим состоянием помещения, оплачивает за электроэнергию, производит ремонт жилого помещения, каждый год обрабатывает земельный участок под посадку овощей и картофеля.

За весь период времени, а именно за 20 лет владения жилым помещением, никто не предъявил прав на недвижимое имущество, не истребовал его из чужого незаконного владения, не обратился в судебные органы за принудительным выселением либо за признанием права на недвижимое имущество. Прежний владелец жилого дома - ФИО1 умерла. Наследники после смерти ФИО1 не объявлялись.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> силу приобретательной давности.

Истец Пономарева Л.В. в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> силу приобретательной давности по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что истец с 2001 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> р.<адрес>, который был ею приобретен без оформления соответствующих документов.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской о получении денег при обмене домов.

Согласно технического паспорта составленного Жигаловским участком Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, установлено, что правообладатели отсутствуют. Дом состоит из прихожей, кухни, двух жилых комнат общей площадью помещения <данные изъяты>

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО9 объект недвижимости-жилой дом расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Жигаловский район» не числится.

Из ответа главы Жигаловского муниципального образования <данные изъяты> установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> реестре муниципальной собственности Жигаловского муниципального образования не числится.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> р.<адрес> Пономарева Л.В. не имеет.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений № № от 09.08.2019 года установлено, что сведения о правообладателях отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 допрошенных в судебном заседании установлено, что истец в 2001 году приобрела дом, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес> ФИО1 Истец владеет указанным домом с 2001 года по настоящее время. Она постоянно следит за сохранностью дома, несет затраты на его содержание, делает ремонт. Пользуется земельным участком. Построила надворные постройки. Никто на данный жилой дом больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Пономарева Л.В. не является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес> р.<адрес> так как право собственности на данный жилой дом, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Пономарева Л.В. открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с 2001 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании дома в надлежащем порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом домом составляет 18 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономаревой Людмилы Владимировны к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> за Пономаревой Людмилой Владимировной.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 10 сентября 2019 г.

Судья: подпись Т.А. Бакшеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>