Решение по делу № 33-9192/2016 от 29.03.2016

Судья: Зырянова А.А. дело № 33-9192/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Шмелева А.Л., Кирщиной И.П.

при секретаре Кузнечиковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 апреля 2016 года апелляционную жалобу Глазковой Натальи Максимовны и Арутюняна Карапета Аветисовича

на решение Видновского городского суда Московской области от 18 декабря 2015 года по делу по иску ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» к Глазковой Наталье Максимовне, Арутюняну Карапету Аветисовечу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» предъявлен иск к Глазковой Н.М., Арутюняну К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 57145,75 руб. за период с марта 2014 года по май 2015 года включительно, пени 3853,30 руб., расходы на юридические услуги представителя 10000 руб., госпошлину 2029,97 руб. Требования мотивированы тем, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Булатниковское, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк», 7-262 на основании договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 20.12.2013 года № 17-262 и записи от 20.12.2013 года в журнале застройщика о получении ключей от квартиры. С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию функции управления осуществляло ТСЖ СМД «Бутово-Парк»». 05.04.2013 года ТСЖ СМД «Бутово-Парк» передало функции по управлению многоквартирным домом истцу на основании договора <данные изъяты> (ТСЖ БП- 001/13) от 05.04.2013 года. До настоящего времени данный договор ни кем не был оспорен, не признан незаконным. Кроме того, истец является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в том числе и дома, в котором находится указанная квартира. Истцом, на правах управляющей организации, заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, которые исправно поставляются. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Решением Видновского городского суда Московской области от 18 декабря 2015 года исковые требования удовлетворены.

Глазкова Н.М. и Арутюнян К.А. в апелляционной жалобе просят решение отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь в том числе на то, что не были уведомлены о времени и месте рассмотрения спора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы о ненадлежащем извещении ответчиков опровергаются имеющимися в материалах дела судебными уведомлениями, своевременно направленных в адрес ответчиков. Данных о наличии уважительных причин невозможности получения указанных уведомлений ответчиками не представлено.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствие с частью 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк», 7-262 согласно Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 20.12.2013 года № 17-262 и записи от 20.12.2013 года в журнале застройщика о получении ключей от квартиры.

С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию функции управления осуществляло ТСЖ СМД «Бутово-Парк»».

05.04.2013 года ТСЖ СМД «Бутово-Парк» передало функции по управлению многоквартирным домом Истцу на основании договора <данные изъяты> (ТСЖ БП- 001/13) от 05.04.2013 года. До настоящего времени данный договор ни кем не был оспорен, не признан незаконным.

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Согласно расчёта задолженности, не оспоренного ответчиками, за период с марта 2014 года по май 2015 года образовалась задолженность в размере 57145,75 руб.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками в судебное заседание не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришёл к правильному выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке приведённой задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 18 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Глазковой Натальи Максимовны и Арутюняна Карапета Аветисовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: