Решение по делу № 2-358/2021 от 01.12.2020

2-358/2021 (2-4221/2020;)

56RS0009-01-2020-005751-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2021 года      г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., с участием прокурора Киреевой Ю.П., представителя истца – Киселевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляева И.М., Жиляева В.С., Жиляева Е.В. к Жиляев В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Жиляеву А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчики – Жиляев В.В. и Жиляева А.В. являются Жиляевой И.М. внучкой и сыном, до 2009 года проживали в спорной квартире, с указанного времени съехали и настоящее время проживания не известно. Поскольку ответчики в квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несут, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца Жиляевой И.М. – Киселева М.А., действующая на основании доверенности от ..., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила о их удовлетворении. Суду пояснила, что бремя содержания квартиры несут собственники. В квартире ранее проживал Жиляев В.В. – сын, но он женился и съехал, внучка Анна была прописана, чтобы поступить в учебное заведение, фактически не проживала по данному адресу ни одного дня.

Ответчик Жиляев В.В., действующий от своего имени и дочери Анны, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в отзыве, представленном суду, не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в случае снятия их с регистрационного учета по адресу: ..., они будут зарегистрированы на территории войсковой части, где он проходит службу.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... являются Жиляева Е.В.. Жиляев В.С., Жиляева И.М.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» по адресу: ... зарегистрированы: Жиляева И.М., Жиляев В.С., Жиляев В.В. – сын, Жиляева А.А. – внучка.

В ходе рассмотрения дела допрошена свидетель К., которая суду пояснила, что знакома с семьей Жиляевых, ей известно, что сына Владимира она не видела около 10 лет, он не проживает в квартире Жиляевых, внучку Жиляевых – Анну она никогда не видела.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что Жиляев В.В. расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире не несет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении не проживает. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственники жилого помещения имеют намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Жиляев В.В. и Жиляева А.В. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования     Жиляева И.М., Жиляева В.С., Жиляева Е.В. к Жиляев В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Жиляеву А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Жиляев В.В., Жиляеву А.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Жиляев В.В., Жиляеву А.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения 27.01.2021 года.