Решение от 22.08.2019 по делу № 2-117/2019 от 23.07.2018

Дело № 2-117/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Махачкала

    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабовой ФИО15 к Османову ФИО16 о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Раджабова Г.М. обратилась в суд с иском к Османову И.Г. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности, указав в обоснование иска следующее. Согласно решению Махачкалинского Горисполкома за протоколом № 20 от 31.01.1991 Раджабовой Г.М. был выделен земельный участок на правах пожизненного наследуемого владения в садоводческом товариществе «Ветеран». Данный земельный участок находится по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь 500 кв.м.

Согласно закону о дачной амнистии была установлена дополнительная возможность оформления в собственность земельного участка для тех граждан, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют никаких документов о правах на землю.

Для регистрации права собственности на земельный участок в порядке дачной амнистии Раджабова Г.М. обратилась в кадастровую палату для утверждения схемы расположения земельного участка, на что был получен следующий ответ: При проведении кадастровых работ образуемого земельного участка была выявлена полная накладка на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: снт Ветеран, 3-я линия, ул. 49.

С целью установления собственника земельного участка 06.12.2017 истец обратилась в «Мои документы» после чего истцом была получена выписка из ЕГРН от 11.12.2017 согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> является Османов ФИО17.

Раджабова Г.М. ни с кем сделки об отчуждении земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> не заключала.

С момента выделения Раджабовой Г.М. земельного участка по адресу: снт Ветеран, 3-я линия, ул. 49 Раджабова Г.М. добросовестно владела данным земельным участком как собственник, оплачивала членские взносы и налоги на землю. Так же провела благоустройство данного земельного участка, была произведена планировка участка и завезены камни и песок для фундаментных работ. Так же земельный участок был огорожен сеточным забором.

Так земельный участок выделен Раджабовой Г.М. на правах пожизненного наследуемого владения, решением Махачкалинского Горисполкома за протоколом № 20 от 31.01.1991 так же у Раджабовой Г.М. имеется членская книжка садовода от 17.08.1991 о том что она принята в садоводческое товарищество «Ветеран».

Согласно выше изложенному Раджабова Г.М. имеет право на регистрацию права собственности земельного участка в упрошенном порядке. Однако запись о государственной регистрации права собственности за Османовым Исой Гамидовичем на земельный участок под кадастровым номером № площадью 500 кв.м. с адресом: <адрес>, препятствует Раджабовой Г.М. оформить свои законные права на данный земельный участок. Запись о государственной регистрации права собственности за Османовым ФИО18 является не законной и подлежит отмене, так как Раджабова Г.М. никаких сделок по отчуждению земельного участка не заключала.

Просит суд признать недействительным акт согласования местоположения границы земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Османова Исы Гамидовича на земельный участок под кадастровым номером № площадью 500 кв. м. с адресом: <адрес>, признать за истцом Раджабовой Г.М. право собственности на земельный участок за кадастровым номером № площадью 500 кв. м. с адресом: <адрес>, признать недействительным свидетельство о регистрации права на земельный участок за кадастровым номером № площадью 500 кв. м. с адресом: <адрес> зарегистрированным за Османовым ФИО19.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил иск требованиями о признании недействительными и отмене постановления Администрации №1101 от 21 июня 2016 г. «О предоставление гр. Османову И.Г. в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, площадь 500 кв. м.» и постановления Администрации № 523 от 10.06.1999 «Об изъятии неиспользуемых и невостребованных длительное время земельных участков в с\т «Ветеран».

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил своих представителей.

В судебном заседании представители истца адвокаты Дибиалиев С.М. и Мазанаев Ю.А. подержали исковые требования и дополнения к нему, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Айсаев М.М. исковые требования не признал и просил отказать в иске.

Администрации г.Махачкалы и Управление Росреестра по РД извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, не направили своих представителей.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Решением Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 31.01.1991 № 20 создано садоводческое товарищество «Ветеран» и утвержден его состав.

Согласно членской книжке садовода и справке председателя квартального комитета администрации Ленинского района г. Махачкалы от 25.01.2016 Раджабова Г.М. является членом <адрес>

Согласно свидетельству на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок закреплен за Раджабовой Г.М. на праве пожизненного наследуемого владения.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> изъяты неиспользуемые и невостребованные земельные участки и переведены в фонд перераспределения, в том числе изъят земельный участок ФИО4

В последующем постановлением администрация ГОсВД «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадь 500 кв. м.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ подпись от имени ФИО3, расположенная в графе: «Председатель правления» Членской книжки садовода на садовый участок №, линия 3, на имя ФИО5, принятой в члены садоводческого товарищества «Ветеран» ДД.ММ.ГГГГг. по Протоколу № выполнена, вероятно, самим ФИО3.

Решить вопрос в категорической форме не представилось возможным по причине, изложенной в исследовательской части заключения.

Подписи от имени ФИО3, расположенные в графах: «Председатель правления» на стр.1 и «Подпись казначея» на стр.4 оригинала дубликата Членской книжки садовода на садовый участок <адрес> на имя Османова ФИО20, выполнены самим ФИО3.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ время выполнения оттисков печатей в представленной на экспертизу Членской книжке садовода общества «Ветеран» на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует указанным в ней датам (17.08.1991г..; 27.02.1991г.);

- временем выполнения оттисков печатей в указанном выше документе является максимальный период до 18 месяцев с момента его представления на настоящую экспертизу, т.е. в период после июля 2017 года.

Эксперт также отмечает, что оттиски печатей в представленной членской книжке выполнены в один временной период.

- Решить вопрос о времени выполнения остальных рукописных реквизитов (рукописных записей и подписей) в Членской книжке садовода общества «Ветеран» на имя ФИО4 от 17.08.1991 г. не представляется возможным, по причинам указанным в исследовательской части заключения.

Согласно заключению эксперта ООО «Дагестанский центр независимой экспертизы» №823/19 от 05.08.2019 г. время выполнения рукописных записей и подписей на документе - Членская книжка садовода на Раджабовой Г.М., без даты выдачи, не представляется возможным определить из-за отсутствия летучих растворителей в их штрихах. Можно констатировать, что указанный документ выполнен ранее 2016 года, так как существующая методика не позволяет установить давность, если с момента его составления до исследования прошло более 3,5 года.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющиеся в деле заключения, определяя их полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд принимает за основу заключение ООО «Дагестанский центр независимой экспертизы», поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, не имеющими заинтересованности в исходе дела, содержит научно-обоснованные и последовательные выводы, и, кроме того, изложенные в нем выводы согласуются с другими имеющимися материалами и обстоятельствами дела.

Таким образом, установлено, что истица обладает правом пожизненного наследуемого владения на предоставленный ей земельный участок, являющийся предметом спора по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Данное право истицы не прекратилось в связи с изданием администрацией г.Махачкалы № 523 от 10.06.1999 «Об изъятии неиспользуемых и невостребованных длительное время земельных участков в с/т «Ветеран», поскольку действующим законодательством такой порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения не предусмотрен.

В связи с изложенным суд находит исковые требования обоснованными, направленными на защиту принадлежащего ей права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку земельный участок в садоводческом товариществе «Ветеран» принадлежит истицы на праве пожизненного наследуемого владения, то исходя из положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и с учетом позиции администрации ГОсВД «город Махачкала», незаконно издавшей постановление о предоставлении спорного участка Османову И.Г., суд считает подлежащим удовлетворению и требования истицы о признании права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░22 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 500 ░░. ░. ░ <░░░░░>,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 500 ░░. ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░23.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №1101 ░░ 21 ░░░░ 2016 ░. «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 500 ░░.░.» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 523 ░░ 10.06.1999 «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░/░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░