Решение по делу № 2-405/2022 (2-3213/2021;) от 23.06.2021

Подлинный документ подшит в деле №

и хранится в Ленинском районном суде <адрес>

24RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего, судьи Голомазовой О.В, при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Азия-Альянс» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды временного павильона в составе остановочного комплекса по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м, с уплатой арендной платы в размере 10.000 рублей ежемесячно, в срок до 30 числа текущего месяца. До настоящего времени павильон арендодателю не возвращен, арендная плата ответчиком не уплачивалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 19 месяцев, задолженность составляет 190.000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору в размере 190.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12.639,22 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга, с даты принятия решения по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 была заменена на ее правопреемника ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, доверила представление своих интересов представителю по ордеру, адвокату ФИО3

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2 передала павильон в пользование ФИО6 по договору. ФИО2, действуя по доверенности от ФИО6, сдала павильон в аренду.

Представитель ответчика ООО «Азия-Альянс» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие остальных неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии по ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцу, индивидуальному предпринимателю ФИО2 был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ост. «<адрес>», для использования в целях размещения временного сооружения: павильона, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, согласно дополнительным соглашениям к договору сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на размещение временного сооружения от ДД.ММ.ГГГГ Департамент градостроительства Администрации <адрес> предоставил индивидуальному предпринимателю ФИО2 право размещения временного сооружения, павильона, в соответствии с номером 779 в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес> по адресу: <адрес>, ост. «<адрес>».

На основании договора передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в пользование ФИО6 нежилое помещение – временный павильон № по <адрес>, площадью 50 кв.м. ФИО6 использует помещение как место для торговли, складское помещение, офисное помещение сдачи в аренду.

ФИО6 уполномочила на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 представлять свои интересы в налоговых и других органах, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей на основании доверенности, и ответчиком ООО «Азия-Альянс» был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому в аренду было передано нежилое помещение - временный павильон в составе остановочного комплекса по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м, с уплатой арендной платы в размере 10.000 рублей, с уплатой в срок до 30 числа текущего месяца. Нежилое помещение было передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию все имущество ФИО6 завещала ФИО2 Согласно материалам наследственного дела наследником ФИО6 является ее дочь ФИО2

Ответчик в ходе судебного разбирательства не представил суду доказательства внесения арендной платы по договору аренды за указанный истцом период, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании арендной платы за 19 месяцев в размере 190.000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму долга 190.000 рублей, составляют 12.639,22 рубля, из расчета, определенного ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Данный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, иной расчет процентов не представлен. Поскольку ответчик просрочил уплату арендной платы, иной размер процентов договором аренды не установлен, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежащими удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга в размере 190.000 рублей, начиная с даты принятия судом решения ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.226 рублей.

Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Азия-Альянс» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Азия-Альянс» в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 190.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12.639 руб. 22 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.226 рублей, а всего взыскать сумму 207.865 (двести семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 22 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Азия-Альянс» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга в размере 190.000 рублей, начиная с даты принятия судом решения ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:    О.В. Голомазова