Решение по делу № 2-1952/2020 от 25.05.2020

КОПИЯ

Дело № 2-1952/2020

...

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года                                     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.,

при помощнике судьи                         Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к Андрейченко Т.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к Андрейченко Т.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74031,46 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22300,26 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3089,95 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление и содержание .... Андрейченко Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: ..., однако не выполняет свои обязательства по оплате содержания жилья, в связи с чем образовалась требуемая к взысканию задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Дзержинец» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Андрейченко Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ... в ... принадлежит на праве собственности Андрейченко Т.В.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дзержинец».

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жило?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Согласно расчетам истца задолженность Андрейченко Т.В. по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74031,46 руб., а по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 22300,26 руб.

Исследовав доказательства по делу: выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27), выписку из домовой книги (л.д. 28), протокол общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30), перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 31-32), протокол общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35), перечень основных работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 36-37), перечень работ (л.д. 38-39), приказ (л.д. 40-41), единые платежные документы за январь 2016 года – марта 2020 года (л.д. 42-67), определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-69), карточку расчетов (л.д. 70-71), расчет пени (л.д. 72-86), расширенную выписку из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-110), учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиком он не оспорен, соответственно, задолженность по основному долгу в сумме 74031,46 руб. и задолженность по пени в сумме 22300,26 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3089,95 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ООО «УК «Дзержинец» к Андрейченко Т.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Андрейченко Т.В. в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74031,46 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22300,26 руб., расходы на уплату государственной пошлины – 3089,95 руб., а всего взыскать – 99421,67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 16.07.2020 года.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                        Е.И. Дульзон

Помощник судьи                                С.Н. Казаченко

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1952/2020 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.