Решение по делу № 2-625/2019 ~ М-1/639/2019 от 10.12.2019

                           № 2-625/2019

36RS0027-01-2019-000987-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Павловск                                      31 декабря    2019 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.,

с участием истца Павлова А.И.,

ответчицы Павловой В.В., ее представителя адвоката Новиковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павлова Александра Ивановича к Павловой Валентине Васильевне об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.И. обратился в суд с иском к Павловой В.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой указав, что они с ответчицей являются собственниками квартиры <№>, <адрес> В квартире три комнаты. В 1999г. судом был определен порядок пользования квартирой, при этом ему в пользование перешла комната площадью 17,7 кв.м. Ответчице Павловой В.В. с детьми перешли комнаты 12,1 кв.м. и 9 кв.м. Санузел, кухня коридор остались в общем пользовании. В настоящее время они с ответчицей проживают в квартире вдвоем. Три года назад ответчица переселила его в комнату площадью 12,1 кв.м., что нарушает его право. Просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании квартирой <№>, <адрес>, определить порядок пользования квартирой с учетом ранее заключенного соглашения, а именно жилое помещение площадью 17,7 кв.м. вернуть в его пользование, обязать ответчицу заменить замок на двери жилого помещения площадью 17,7 кв.м., в прихожей освободить место в шкафу, на кухне освободить место для стола и холодильника.

    В ходе рассмотрения дела сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам понятны.

Проверив текст мирового соглашения и приобщив его к материалам дела, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 153.10., 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное Павловым Александром Ивановичем и Павловой Валентиной Васильевной мировое соглашение, согласно которого:

Павлов Александр Иванович пользуется комнатой площадью 17,7 кв.м. в квартире <№>, <адрес>.

Павлова Валентина Васильевна пользуется комнатами площадью 12,1 кв.м. и 7,3 кв.м. в квартире <№>, <адрес>.

В общем пользовании Павловой Валентины Васильевны и Павлова Александра Ивановича находятся следующие комнаты: кухня площадью 9,2 кв.м., санузел, ванная, балкон, коридор.

Павлов Александр Иванович и Павлова Валентина Васильевна обязуются проводить уборку в комнатах общего пользования и содержать комнаты в санитарном состоянии.

Павлов Александр Иванович переезжает из комнаты площадью 12.1 кв.м. в комнату площадью 17,7 кв.м. после вступления в законную силу определения суда.

Павлов Александр Иванович обязуется привести в пригодное для проживания состояние комнаты площадью 12.1 кв.м., а именно: оклеить обои на стенах, потолке, вымыть оконную раму до первоначального состояния, окрасить тепловой регистр (батарею) в срок до 01.02.2020г.

Павлов Александр Иванович обязуется перенести вещи Павловой Валентины Васильевны, которые находятся в комнате площадью 17,7 кв.м. в комнату площадью 12,1 кв.м. после окончания им ремонтных работ в комнате площадью 12,1 кв.м., указанных в п.6 мирового соглашения.

Павлов Александр Иванович и Павлова Валентина Васильевна обязуются продать квартиру <№>, <адрес> в срок до 01.09.2020г. за цену 1 800 000,00 рублей (один миллион восемьсот тысяч рублей).

Павлов Александр Иванович и Павлова Валентина Васильевна обязуются со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу предпринимать меры по продаже квартиры, а именно: давать объявления в средства массовой информации, на сайтах в сети интернет.

10. Павлов Александр Иванович и Павлова Валентина Васильевна обязуются обратиться в агентство по продаже недвижимости за помощью в продаже квартиры. Стороны обязуются нести все расходы, касающиеся продажи квартиры поровну.

11. В случае неисполнения сторонами п. 8 условий настоящего мирового соглашения, стороны в праве обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа и исполнении условий мирового соглашения в принудительном порядке.

12.       В случае неисполнения условий п. 8 настоящего мирового соглашения одной из сторон в срок до 01.09.2020г., за стороной, которая отказывается от заключения договора купли-продажи квартиры, прекращается право общей долевой собственности на ? долю квартиры <№>, <адрес>, с аннулированием записи в ЕГРПН. Другая сторона, обязана перечислить за ? долю квартиры половину стоимости от цены договора купли-продажи, за минусом всех расходов по оформлению сделки в срок до 20.09.2020г. Соответственно право собственности на ? долю квартиры <№>, <адрес> переходит стороне, которая не отказывается от заключения договора купли-продажи и которая выплачивает за ? стоимости квартиры.

Судебные расходы, понесенные сторонами, относятся на сторону, их понесшую, и не возмещаются другой стороной.

Производство по гражданскому делу по иску Павлова Александра Ивановича к Павловой Валентине Васильевне об устранении препятствий в пользовании квартирой прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                              Л.В. Самойлова