Решение по делу № 2-1070/2019 от 14.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.09.2000г., она является собственником земельного участка, общей площадью 637 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу, был возведен жилой дом, общей площадью 205,3 кв.м.

Поскольку объект возведен без соответствующего разрешения, истец просит суд признать за ней право собственности на возведенную постройку.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчиком ФИО7 представлено в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу, был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ., площадь всех частей возведенного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, а именно:

Лит. В1 – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В1 – подсобная, площадью <данные изъяты>.м,

Лит. В – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – холл, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. в – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В- подсобная, площадью <данные изъяты>. м,

Лит. в1 – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– жилая, площадью <данные изъяты>.м,

Лит. В – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В - подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В- коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Согласно техническому заключению ФИО9» по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, несущие конструкции жилого дома не повлияли негативно на прочность, несущую способность, и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Указанный жилой дом пригоден к эксплуатации.

Суд принимает во внимание, что спорный жилой объект расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.09.2000г., следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений:

Лит. В1 – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В1 – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – холл, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. в – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В- подсобная, площадью <данные изъяты> кв. м,

Лит. в1 – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В - подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В- коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. В– жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А 2- гардеробная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А 2- жилая, площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: