Решение по делу № 2-462/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-462/2022

УИД: 23RS0004-01-2022-000016-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г-к Анапа                             13 апреля 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре    Мазник Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миронцова В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Лазутченко В.Н., Черкасова С.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Миронцова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Лазутченко В.Н., Черкасова С.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления указала, что истцу на праве собственности принадлежит (...), общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенная по адресу: (...), ст-ца. Гостагаевская, (...), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 00.00.0000 000. Право собственности на указанную квартиру Миронцова В.В. приобрела на основании заключенного с ФИО4, 00.00.0000 года рождения договора дарения квартиры от 00.00.0000. Ранее, на основании договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000, заключенного с ФИО3, действующим на основании доверенности выданной администрацией совхоза «Гостагаевский» от 14.12.90г., ФИО4 купила занимаемую ею квартиру и членами ее семьи, состоящую из 4-х жилых комнат: жилая комната 100,2 кв.м., жилая комната 11,5 кв.м., вспомогательная прихожая 4,7 кв.м., кухня 8,7 кв.м., всего 35,1 кв.м. по адресу: (...) расположенного на земельном участке площадью Триста шестьдесят девять кв.м.

Согласно Выписки из похозяйственной книги на квартиру от 00.00.0000 000 следует, что согласно похозяйственной книги 000, лицевого счета 00000.00.0000 год (...) домовладения по адресу: (...) сельскому округу и принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, реестр 000: общая площадь 35,1 кв.м., жилая площадь 21,7 кв.м., год постройки 1968. Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 00.00.0000 000 следует, что ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженке (...), паспорт 03 00 000 выдан 00.00.0000 ОВД (...), проживающей по адресу: (...), пер. Почтовый, 94 принадлежала на праве постоянного (бессрочного) пользования 1/3 доля в общем праве на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...), назначение земельного участка: Земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 000, лицевой счет 00000.00.0000-2001 годы администрации Гостагаевского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа сделана запись. Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства (МУ) от 00.00.0000 000, были выполнены работы по уточнению почтового адреса. Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа, земельный участок и расположенное на нем домовладение, имеют адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...); квартира ФИО4 имеет адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...).

Согласно сведениям, отраженным в исторической справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по городу-курорту Анапа от 00.00.0000 000, земельный участок, расположенный по адресу: (...) (прежний адрес: (...)), зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа за инв. 000. По данным учетно-технической документации первичная инвентаризация данного объекта произведена 16.04.1990г. Площадь земельного участка по фактическому использованию составляла 1107 кв.м. Согласно Договору купли-продажи жилого дома от 05.03.1991г. 000 площадь земельного участка, на котором расположена (...), составляет 369 кв.м. Границы земельного участка не определены. В связи с отсутствием документов и необходимостью оформления права собственности, а также в целях восстановления сведений о площади и границах земельного участка, Миронцова В.В. через своего представителя по доверенности были направлены соответствующие запросы в уполномоченные органы. 00.00.0000 за 000 в администрации Гостагаевского сельского округа Администрации муниципального образования город-курорт Анапа была получена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой следует, что настоящая выписка из похозяйственной книги подтверждает, что Миронцова В.В. 00.00.0000 года рождения, паспорт 0309 000, выдан 00.00.0000 ОУФМС России по (...) в г-к Анапа, проживающей по адресу: (...), пер. Летний, 11 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования 1/3 доля в общем праве на земельный участок общей площадью 1107 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...), назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 000 лицевой счет 00000.00.0000-2001 годы администрации Гостагаевского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа сделана запись.

Какое-либо вещное право (собственности, бессрочное владение, аренда либо любое иное владение) у Миронцова В.В. на земельный участок отсутствует в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН в нарушение действующего законодательства. Миронцова В.В. неоднократно обращалась в Анапский отдел Управления Росреестра по (...) с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) на земельный участок, однако ею были получены Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 00.00.0000. Устранить недостатки, отраженные в Уведомлении от 00.00.0000, не представляется возможным, в связи чем она была вынуждена обратится в суд за защитой своих нарушенных прав. Просит суд признать за Миронцова В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...) (прежний адрес: (...)), из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС. Указать, что Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) государственной регистрации права собственности Миронцова В.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...) (прежний адрес: (...)).

Истец Миронцова В.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представитель истца Миронцова В.В. – ФИО9, действующая на основании доверенностей в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО10 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении иска просил отказать, основания возражений не привел.

Ответчики Лазутченко В.Н., Черкасова С.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дело в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представили. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Миронцова В.В. на праве собственности принадлежит (...), общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0602001:1906, расположенная по адресу: (...), ст-ца. Гостагаевская, (...), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 000 от 00.00.0000.

Право собственности на указанную квартиру Миронцова В.В. приобрела на основании договора дарения квартиры от 00.00.0000, заключенного между ФИО4, 00.00.0000 года рождения и Миронцова В.В., 00.00.0000 года рождения.

Так, согласно представленного в материалы дела договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000, заключенного с ФИО3, действующим на основании доверенности выданной администрацией совхоза «Гостагаевский» от 14.12.90г., ФИО4 купила занимаемую ею квартиру и членами ее семьи, состоящую из 4-х жилых комнат: жилая комната 100,2 кв.м., жилая комната 11,5 кв.м., вспомогательная прихожая 4,7 кв.м., кухня 8,7 кв.м., всего 35,1 кв.м. по адресу: (...) расположенного на земельном участке площадью Триста шестьдесят девять кв.м.

Согласно представленной в материалы дела Выписки из похозяйственной книги на квартиру от 00.00.0000 000 следует, что согласно похозяйственной книги 000, лицевого счета 00000.00.0000 год (...) домовладения по адресу: (...) сельскому округу и принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, реестр 000: общая площадь 35,1 кв.м., жилая площадь 21,7 кв.м., год постройки 1968.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 00.00.0000 000 значится, что ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженке (...), паспорт 03 00 000 выдан 00.00.0000 ОВД (...), проживающей по адресу: (...), пер. Почтовый, 94 принадлежала на праве постоянного (бессрочного) пользования 1/3 доля в общем праве на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...), назначение земельного участка: Земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 000, лицевой счет 00000.00.0000-2001 годы администрации Гостагаевского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа сделана запись.

Из исторической справки 000 от 00.00.0000, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по городу-курорту Анапа, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: (...) (прежний адрес: (...)), зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа за инв. 000.

По данным учетно-технической документации первичная инвентаризация данного объекта произведена 16.04.1990г. Площадь земельного участка по фактическому использованию составляла 1107 кв.м.

Согласно Договору купли-продажи жилого дома от 05.03.1991г. 000 площадь земельного участка, на котором расположена (...), составляет 369 кв.м. Границы земельного участка не определены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 00.00.0000 были выполнены работы по уточнению почтового адреса и согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа значится, что земельный участок и расположенное на нем домовладение, имеют адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...); квартира ФИО4 имеет адрес: (...), ст-ца Гостагаевская, (...), что подтверждается представленной в дело справкой Управления архитектуры и градостроительства (МУ) 000.

Так, по смыслу статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР, действовавшей при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим лицам, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками на том же права, какое имел прежний собственник строения, расположенного на данном земельном участке.

Аналогичные нормы закреплены в статье 35 ЗК РФ.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно положению статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 00.00.0000 000 по 1/3 доли в общем праве на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...), принадлежала Черкасова С.Н. и ФИО5.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 00.00.0000 000 доля в общем праве на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...), принадлежала ФИО4.

В соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН собственником (...) кадастровым номером 000 общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: (...), Лазутченко В.Н..

Сведения о правообладателе (...) ЕГРН отсутствуют, однако согласно имеющейся выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.0000 за 000 собственником является Черкасова С.Н..

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а именно Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 00.00.0000, выданной администрацией Гостагаевского сельского округа Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, что Миронцова В.В. 00.00.0000 года рождения, паспорт 0309 000, выдан 00.00.0000 ОУФМС России по (...) в г-к Анапа, проживающей по адресу: (...), пер. Летний, 11 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования 1/3 доля в общем праве на земельный участок общей площадью 1107 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), город-курорт Анапа, (...), назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 000 лицевой счет 00000.00.0000-2001 годы администрации Гостагаевского сельского округа муниципального образования город-курорт Анапа сделана запись.

Согласно статьи 87 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 01.07.1970г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 26 Земельного кодекса РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 №218-ФЗ).

Судом установлено и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 00.00.0000 000 подтверждается, что Миронцова В.В. на праве собственности принадлежит (...), общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенная по адресу: (...), ст-ца. Гостагаевская, (...).

Вместе с тем, какое-либо вещное право (собственности, бессрочное владение, аренда либо любое иное владение) у Миронцова В.В. на земельный участок отсутствует.

Материалами дела установлено, что Миронцова В.В. в целях реализации своих прав в виде регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок обратилась в Анапский отдел Управления Росреестра по (...) с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) на земельный участок, однако ею было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Устранить недостатки, отраженные в Уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 00.00.0000, не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 00.00.0000 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором, предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям, права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с частью 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Статей 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О введении в действие Части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», нормы части первой указанного Кодекса применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введение ее в действие; по гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона №218-ФЗ от 00.00.0000 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в соответствии с гражданским законодательством РФ, право собственности на земельный участок возникает независимо от регистрации этого права в органах Росреестра, если это право возникло до введения нового правового регулирования по регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества (ст.218 ГК РФ).

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. 000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Так, частью 1 статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ).

Исходя из статьи 7 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно частей 1 и 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В части 3 статьи 6 ЗК РФ дано понятие земельного участка как объекта права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, который является недвижимой вещью, и представляет собой часть земной поверхности, и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При оценке способа защиты прав, следует принимать во внимание положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

    Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, а также в отсутствие мотивированных возражений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Миронцова В.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миронцова В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Лазутченко В.Н., Черкасова С.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Миронцова В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...) (прежний адрес: (...)), из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) государственной регистрации права собственности Миронцова В.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1107 кв.м., расположенный по адресу: (...) (прежний адрес: (...)).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд с момента изготовления мотивированного решения в течении месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда                             С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000.