Решение по делу № 2-3177/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-3177/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Киселеве К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» к ФИО1 о взыскании денежных средств, встречное исковое ФИО1 к Государственному предприятию Калининградской области "Водоканал" об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ГП КО "Водоканал" обратился с иском в суд, указав, что ГП КО "Водоканал" является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение с помощью централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения. Между ГП КО "Водоканал" и ФИО1 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от < Дата >, в соответствии с которым организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать абоненту холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод от абонента, а абонент обязуется оплачивать потребленную питьевую воду и принятые в систему канализации сточные воды. В соответствии с п. 7 Договора оплата осуществляется абонентом по тарифам на холодное водоснабжение и водоотведение, устанавливаемым в соответствии законодательством РФ. Оплата производится абонентом до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Согласно п. 16, учет количества израсходованной воды производится по показаниям приборов учета. Нежилые помещения, расположенное по адресам: г. Калининград, < адрес >, пом< адрес > < адрес > оборудованы приборами учета воды, которые введены в эксплуатацию и приняты к расчету. За период с февраля 2020 по май 2020 года абонент передавал показания приборов учета. Однако оплата за потребленный ресурс не производилась. Таким образом, за период с февраля 2020 по май 2020 года должнику за индивидуальное потребление по показаниям прибора учета было начислено и выставлено к оплате 856,60 руб.

Кроме того, ФИО1 с июня 2006 года является собственником нежилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес > За заключением договора ФИО1 обратился только в октябре 2019 года. < Дата > сотрудниками ГП КО "Водоканал" был закрыт вентиль на вводе в нежилое помещение и опломбирован. Таким образом, сотрудниками ГП КО "Водоканал" был выявлен факт бездоговорного пользования системами централизованного водоснабжения и водоотведения со стороны ФИО1 по адресу: г. Калининград, < адрес >, < адрес > до < Дата >. С 21.062019 года по настоящее время ответчик ФИО1 по настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения и имеет надлежащее технологическое присоединение принадлежащего ему объекта к централизованной системе водоснабжения, что позволяло осуществлять водопотребление. Таким образом, за период с < Дата > по < Дата > ответчик получил неосновательное обогащение за потребленные, но неоплаченные ресурсы.

Также указало, что в соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ № 261 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию. Во исполнение требований Федерального закона № 261 ГП КО "Водоканал" установило общедомовые приборы учета воды (ОДПУ) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калининград, < адрес >. Стоимость данных работ составила 4880,47 руб. < Дата > ответчику направлена претензия с требованием в досудебном порядке урегулировать спор, которая осталась без удовлетворения. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере 885875,05 руб., расходы за установку общедомового прибора учета в размере 4 880,47 руб., проценты в размере 27842,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385,98 руб.

Впоследствии ГП КО "Водоканал" уточнило исковые требования, просило взыскать с ФИО1 задолженность за самовольное (бездоговорное) пользование в размере 885018,45 руб., расходы за установку общедомового прибора учета в размере 4 880,47 руб., проценты в размере 27842,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385,98 руб.

ФИО1 обратился в суд со встречными исковыми требованиями, указав, что ГП КО "Водоканал" обращаясь в суд о взыскании с него задолженности за холодное водоотведение и водоснабжение производит расчет задолженности в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от < Дата > №. Вместе с тем, полагает, что данные правила не могут быть применимы к возникшим между ним и ГП "Водоканал" правоотношением, расчет задолженности необходимо производить на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от < Дата > N 354. Нежилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес >, < адрес > было приобретено им в 2006 году с обременением - договором аренды нежилого помещения № от < Дата > Арендатором ФИО6 был заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в отношении принадлежащего нежилого помещения, в помещении установлен прибор учета воды, нарушений в его работе выявлено не было и показания на нем составили 00007,85 м3. Низкие показания объясняются тем, что помещение не эксплуатировалось. Ссылаясь а судебную практику, полагает, что задолженность, рассчитанная ему по пропускной способности на основании Постановления № является незаконной, нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, в связи с чем для расчета задолженности ГП КО "Вдоканал" должен был руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от < Дата > N 354. Полагает, что ГП КО "Водоканал" должен произвести расчет задолженности в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства №, а также в пределах срока исковой давности со < Дата >. Просит суд признать незаконным расчет задолженности ФИО4 перед ГП КО "Водоканал" в размере 885018 руб., сделанный ГП КО "Водоканал" по пропускной способности на основании Постановления Правительства РФ №; обязать ГП КО "Водоканал" списать с лицевого счета указанную задолженность, признав долг отсутствующим; обязать ГП КО "Водоканал" произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение в нежилом помещении в период с < Дата > по < Дата > из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, в соответствии с п.п. 59, 42, 43, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от < Дата > № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов"; применить сроки исковой давности.

Представитель истца ГП КО "Водоканал" по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, указав, что задолженность по нежилому помещению по адресам: г. Калининград, < адрес >, пом< адрес > < адрес > размере 856,60 руб. ФИО1 погашена. Просила взыскать задолженность в размере 885018,45 руб. по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, < адрес >, < адрес > как за бездоговорное потребление, указав, что ФИО1 обратился с заключением договора по водоснабжению данного помещения только в ноябре 2019 года, до этого договор водоснабжения по нежилому помещению по адресу: г. Калининград, < адрес >, литер I отсутствовал, что в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения утвержденными постановлением Правительства РФ от < Дата > № является самовольным пользованием системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В соответствии с п. 10 ст. 20 Закона о водоснабжении и водоотведении, а также в п. 14 Правил №, вступивших в действие с сентября 2013, осуществление коммерческого расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Задолженность по нежилому помещению по адресу: г. Калининград, < адрес >, < адрес > рассчитана как за бездоговорное потребление, в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от < Дата > N 776. Начисление по пропускной способности за самовольное пользование является специальной нормой, предусмотренной нормативно-правовыми актами за нарушение действующего законодательства. Данные начисления производятся вне зависимости от наличия как общедомового прибора учета, так и наличия управляющей компании в доме. Просила исковые требования удовлетворить, встречные исковые требования ФИО1,Н, без удовлетворения.

ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ГП КО "Водоканал", указал, что в нежилом помещении по адресу: г. Калининград, < адрес >, < адрес > установлен прибор учета, помещение расположено в многоквартирном жилом доме, длительное время не использовалось, ранее в по данному помещению имелся договор водоснабжения с арендатором ФИО6, учет потребления воды осуществлялась по показаниям прибора учета. Указывает, что многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калининград, < адрес > оборудован коллективным прибором учета, в связи с чем расчет по расчетному сечению без учета сведений об объеме фактического потребления коммунального ресурса приведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца. Полагал, что расчет задолженности должен быть произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Поддержал письменные возражения, а также встречные исковые заявления.

Третье лицо ООО "ЖЭУ 12Ц" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. Информация о дате судебного заседания также была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В период до < Дата > нежилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес > сдавалось Комитетом муниципального имущества г. Калининграда в аренду предпринимателю ФИО6

ИП ФИО6 с МП "Водоканал" < Дата > заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод по адресу г. Калининград, < адрес >, согласно которому организация ВКХ обязуется обеспечивать питьевой водой абонента в количестве 9 м3/месяц, принимать сточные воды и системы канализации организации ВКХ от абонентов в количестве 9 м/3. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с < Дата > является собственником нежилого помещения расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, < адрес >, пом. I, кадастровый №, площадью 128,8 кв.м.

< Дата > ФИО6 подано заявление в МП КХ "Водоканал" о расторжении договора №, в связи с расторжением договора аренды нежилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Из материалов дела также следует, что между ФИО1 и ГП КО "Водоканал" < Дата > был заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения по нежилым помещениям по адресам: г. Калининград, < адрес >, пом. VIа3; < адрес >.

Дополнительным соглашением от < Дата > к договору холодного водоснабжения и водоотведения №, дополнен раздел II Договора, согласно которому датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод для объекта, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >, является < Дата >.

Поскольку до октября 2019 года по помещению по адресу: г. Калининград, < адрес > < адрес >, принадлежащее ФИО1 договор холодного водоснабжения и водоотведения заключен не был, указанное помещение подключено к системе централизованного водоснабжения и водоотведения, ГП КО "Водоканал" произвело расчет задолженности по указанному нежилому помещению за период с < Дата > по < Дата > в сумме 885018,45 руб., рассчитанной методом пропускной способности на основании Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», как за бездоговорное потребление.

Судом также установлено, что в нежилом помещении по адресу г. Калининград, < адрес >, < адрес > установлены приборы учета воды, срок поверки которых истек в 2014 году. В период с < Дата > по < Дата > показания прибора учета ФИО1 не передавались, поверка прибора учета не производилась.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 указывал, что нежилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес >, < адрес > длительное время не использовалось.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п.3 ст.539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируют Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении", Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N644.

В силу ст.3 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", ст.13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - учетный способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета является приоритетным.

Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, неисправности данных приборов либо нарушения сроков представления их показаний.

По делу установлено, что принадлежащее истцу нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в связи с чем, к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N354, регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам как жилых, так и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 (далее Правила №776), настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно подп. "г" п. 31 Правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Правила N 354 предусматривают способы расчета объемов и стоимости потребленных коммунальных услуг в отсутствие показаний индивидуальных приборов учета: 1) исходя из среднемесячного объема потребления (не более трех расчетных периодов подряд, начиная с периода, в котором не были переданы показания), согласно п. 59 п. п. "б"; 2) по нормативу потребления коммунальной услуги (п. 60), после истечения предусмотренных п. 59 Правил N 354 временных интервалов, предусмотренных для расчета, исходя из среднемесячного объема потребления.

Таким образом, при отсутствии показаний прибора учета в спорном периоде, расчет объема и стоимости потребленной коммунальной услуги должен производится исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении 3-х месяцев - по нормативу, до тех пор, пока собственником не будут переданы показания прибора учета.

Вместе с тем, расчет объема и стоимости потребленной коммунальной услуги произведен ответчиком не в соответствии с приведенным правовым регулированием, а методом пропускной способности в порядке, предусмотренном п.п.14(в) и 16(г) Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. №776.

Обосновывая применения расчета задолженности методом пропускной способности в порядке, предусмотренном п.п.14(в) и 16(г) Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. №776 ГП КО "Водоканал" ссылается на потребление коммунальных услуг в отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора.

Под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения согласно абз. 11 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Из материалов дела также следует, что спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении ООО "ЖЭУ 12Ц".

< Дата > между ПКХ "Водоканал" и ООО "ЖЭУ 12Ц" заключен договор единый договор №/ОИ холодного водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном дома по адресу: г. Калининград, < адрес >. Из названного договора не следует, что он заключен только в отношении находящихся в доме жилых помещений.

В многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, < адрес > в июле 2014 года установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ).

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, начиная с 2014 года объем поставленной в многоквартирный жилой дом воды и принятых сточных вод определялся по общедомовому прибору учета.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила N 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

Внесенные в Правила N 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил N 354).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6 Правил N 354).

Между тем, согласно абзацу 4 пункта 6 и абзацу 14 подпункта "п" пункта 31 Правил N 354 для этого управляющая организация обязана предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, какие-либо сведения о том, что управляющая компания направляла в адрес ГП КО "Водоканал" сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Калининград, < адрес >, материалы дела не содержат. Не имеется в материалах дела также сведения о том, что ГП КО «Водоканал» обращалось в управляющую компанию с целью установления собственников нежилих помещений в многоквартирном доме по < адрес >

При этом, постановление N 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию, до прекращения заключенного с управляющей организацией договора о предоставлении коммунальных услуг потребление собственником нежилого помещения таких услуг не может расцениваться как бездоговорное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца ГП КО "Водоканал" не имелось оснований для определения расчетным способом объема потребленной воды и принятых сточных вод в спорный период в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику ФИО1

Кроме того, суд принимает во внимание доводы ФИО1 о пропуске срока исковой давности.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как уже установлено судом, ГП КО "Водоканал" в материалы дела представлено заявление арендатора нежилого помещения ФИО7 от < Дата > о расторжении договора от < Дата > № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

< Дата > МП КХ "Водоканал" направлял в адрес ЧП ФИО6 дополнительное соглашение от < Дата > к договору № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

При этом, суд не может признать обоснованным доводы представителя ГП КО "Водоканал" о том, что им не было известно данных о собственнике нежилого помещения, в связи с чем счета по оплате водоснабжения и водоотведения по нежилому помещению не выставлялись. ГП КО "Водоканал" не представил доказательств, что у них отсутствовала возможность установить собственника нежилого помещения, а также возможность выставлять счета по нежилому помещению, ГП КО "Водоканал" имел возможность обратиться в управляющую компанию с целью выяснения сведений о собственниках нежилых помещений многоквартирного дома.

С учетом, того, что с исковым заявлением о взыскании задолженности за бездоговорное потребление ГП КО "Водоканал" обратился в суд согласно почтовой отметке на конверте 28.02.2021 года, суд, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полагает, что ГП КО "Водоканал" пропущен срок исковой давности по платежам до 10.02.2018 года.

Учитывая, указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о незаконности начислений с применением Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < Дата > N776, являются обоснованными. Произведенный ГП КО «Водоканал» расчет потребленного в помещении ФИО1 ресурса основан на неправильном толковании норм материального права, к возникшим между сторонами правоотношениям подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N354. В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленный ФИО1 встречных требований об обязании произвести перерасчет с учетом применения сроков исковой давности, то есть за период с 10.02.2018 года. Выставленная ФИО1 задолженность в размере 885018,45 рублей, рассчитанная методом пропускной способности на основании Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < Дата > № «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» не может быть признана законной.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными требования ГП КО "Водоканал" о взыскании с ФИО1., расходы за установку общедомового прибора учета в размере 4 880,47 руб.

Федеральный закон от < Дата > N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" возложил на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от < Дата > N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до < Дата > собственники жилых домов, за исключением указанных в ч. 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии со статьей 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

В соответствии с п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки).

В июле 2014 года в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, < адрес > установлен общедомовой узел прибора учета холодной воды. Актом ввода в эксплуатацию водомерного узла от < Дата > общедомовой счетчик в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, < адрес > введен в эксплуатацию. Затраты на установку ОДПУ по нежилому помещению, принадлежащему ФИО1 составили 4880,47 руб.

Учитывая, что в соответствии с действующим законодательством затраты на установку собственники оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, суд полагает, что срок для взыскания указанных платежей истцом ГП КО «Водоканал» не пропущен, так как законодательно предусмотрена отсрочка по оплате данных платежей в течении 5 лет. Поскольку расходы по установке общедомовых приборов учета ФИО1 не оплачены, ответчиком не предоставлено иных сведений о стоимости расходов по установки общедомового прибора учета, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 как собственником нежилого помещения в многоквартирном доме не были возмещены затраты ресурсоснабжающей организации по установке общедомовых приборов учета, суд также полагает обоснованными требования ГП КО «Водоканал» о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

При этом, при расчете процентов суд принимает во внимание, что На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

До 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, размер процентов на сумму 4880,47 руб. за указанный истцом период до 26.02.2021 года составит 151, 71 руб. (119,32+32,39).

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
4 880,47 р.	14.11.2019	15.12.2019	32	6,50	4 880,47 х 32 х 6.5% / 365	27,81 р.
4 880,47 р.	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25	4 880,47 х 16 х 6.25% / 365	13,37 р.
4 880,47 р.	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25	4 880,47 х 40 х 6.25% / 366	33,34 р.
4 880,47 р.	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00	4 880,47 х 56 х 6% / 366	44,80 р.
Сумма основного долга: 4 880,47 р.
Сумма процентов: 119,32 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
4 880,47 р.	01.01.2021	26.02.2021	57	4,25	4 880,47 х 57 х 4.25% / 365	32,39 р.
Сумма основного долга: 4 880,47 р.
Сумма процентов: 32,39 р.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подачи иска ГП КО «Водоканал» была уплачена государственная пошлина в размере12385,98 руб. Учитывая, что требования ГП КО «Водоканал», удовлетворены на общую сумму 50032,18 руб., то есть на 0,54 %, то размер подлежащей взысканию государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям составит 66,88 руб. При этом суд принимает во внимание, что согласно абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей. При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу ГП КО «Водоканал» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» расходы за установку общедомового прибора учета в размере 4880,47 руб., проценты в размере 151,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным начисление ГП КО «Водоканал» платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении по адресу: г. Калининград, < адрес > за период с < Дата > по < Дата > в сумме 885018,45 рублей, признать долг отсутствующим, списать с лицевого счета указанную задолженность.

Обязать ГП КО «Водоканал произвести перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, < адрес > за период с < Дата > по < Дата >, принадлежащему ФИО1 в соответствии с Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от < Дата > №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2021 года.

Судья