Решение по делу № 2-526/2022 от 28.01.2022

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-526/22

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2022 года                                                                               г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева А.В. к Фомичевой Е.А., Балуеву К.Ю. и Балуевой А.Ю. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Фомичев А.В. обратился в суд с иском об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующем порядке:

в части платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, капитальный ремонт: 1/3 доли - Фомичев А.В., 2/3 доли - Фомичева Е.А., Балуев К.Ю., Балуева А.Ю.;

в части платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию и обращение с ТКО - Фомичева Е.А., Балуев К.Ю., Балуева А.Ю.

В исковом заявлении указано, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Фомичеву А.В. (1/3), Фомичевой Е.А. (1/3), Балуевой А.Ю. (1/6) и несовершеннолетней ФИО (1/6, законный представитель - Фомичева Е.А.). В квартире проживают и зарегистрированы Фомичева Е.А., Балева А.Ю., ФИО и член семьи собственников Балуев К.Ю. Истец не имеет возможности проживать в квартире, членом семьи ответчиков не является. В связи с этим истец просит определить порядок оплаты жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Фомичева А.В. по доверенности Виноградов С.Ю. иск поддержал.

Ответчики Фомичева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО., Балуева А.Ю., Балуев К.Ю., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в суд своего представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором не возражал против определения судом порядка оплаты жилого помещения в соответствии с предложением истца.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Фомичеву А.В. (1/3), Фомичевой Е.А. (1/3), Балуевой А.Ю. (1/6) и несовершеннолетней ФИО (1/6, законный представитель - Фомичева Е.А.).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение - п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

На основании ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения несут обязанность в долевом порядке нести издержки по содержанию и ремонту жилья. Поэтому требование истца об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, капитальный ремонт в соответствии с размером доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению пропорционально принадлежащим участникам долевой собственности долям. Каких-либо возражений в данной части, иных предложений от ответчиков не поступило.

При этом обязанность по оплате потребляемых жилым помещением коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, обращению с ТКО должная быть возложена на ответчиков как лиц, фактически потребляющих эти услуги. В отношении иных коммунальных услуг исковые требования не заявлены, в связи с этим порядок их оплаты в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ судом не определяется.

Также суд принимает решение о возложении на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанности производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ на ответчиков Фомичеву Е.А., Балуева К.Ю. и Балуеву А.Ю. возлагается обязанность по возмещению понесенных истцом расходов: по оплате государственной пошлины - 300 рублей, по оплате услуг представителя - 1 500 рублей (составление искового заявления) в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фомичева А.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения по адресу: <адрес> следующем порядке:

в части платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, капитальный ремонт: 1/3 доли - Фомичев А.В., 2/3 доли - Фомичева Е.А., Балуев К.Ю., Балуева А.Ю.;

в части платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию и обращение с ТКО - Фомичева Е.А., Балуев К.Ю., Балуева А.Ю..

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению по адресу: <адрес> соответствии с установленным судом порядком.

Взыскать в пользу Фомичева А.В. с Фомичевой Е.А., Балуева К.Ю. и Балуевой А.Ю. с каждого в счет возмещения расходов: по оплате услуг представителя - по 500 рублей, по оплате государственной пошлины - по 100 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.С.Тюрин