Решение по делу № 2-7560/2024 от 13.06.2024

    Дело №

    УИД 03RS0№-62

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    26 августа 2024 года                                               г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

    при секретаре Кузнецовой В.А.,

    с участием истца Баглая А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баглая Андрея Владимировича (далее – истец) к ООО «Дельта-Лизинг» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании долга по арендной плате.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Адиевой Л.Г. и ответчиком заключен договор № аренды части земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Кировский район, д. Мокроусово (далее – ЗУ). Актами приема-передачи подтверждено выполнение условий договора, однако ответчиком арендные платежи не вносились, в связи с чем образовался долг. Право требования по договору аренды уступлено ИП Адиевой Л.Г. истцу.

При таких обстоятельствах, истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 125 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст.ст. 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Адиевой Л.Г. и ответчиком заключен договор № аренды части ЗУ с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно раздела 3 договора, (пункты 3.1., 3.2.) ответчик обязуется вносить ежемесячные платежи в размере 32 500 руб., предоплатой до 5 числа текущего месяца. В нарушение условий договора об оплате, оговоренную плату ответчик не внес. ДД.ММ.ГГГГ ИП Адиевой Л.Г. ответчику была вручена досудебная претензия, которая оставлена ответчиком без ответа.

Наличие долга ответчика в размере 97 500 руб. подтверждается двусторонними актами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств погашения ответчиком задолженности по внесению арендной платы в размере 97 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не содержится.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Адиева Л.Г. и истцом заключен договор цессии №-Ц, согласно которому ИП Адиева Л.Г. уступила истцу право требования к ответчику по договору аренды части земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен о прекращении прав по договору аренды у ИП Адиевой Л.Г. и возникновении права требования у истца.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере 97 500 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 125 руб., которые подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Баглая Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ р, к ООО «Дельта-Лизинг» <адрес>) о взыскании долга по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дельта-Лизинг» в пользу Баглая Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3125 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья:                                                                                                     Т.А. Мухина