Решение от 01.06.2022 по делу № 2-1419/2022 от 24.03.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-1419/2022                                 УИД: 66RS0044-01-2022-001546-14

Мотивированное решение составлено 08 июня 2022 года (с учетом выходных дней 04,05 июня 2022 года)

Решение

именем Российской Федерации

01 июня 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Елены Александровны к Емлину Павлу Владимировичу, Лысовой Людмиле Борисовне, Алениной Марине Ивановне, Гудиевой Наталье Яковлевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, д. 53 Б, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО29 обратилась в суд с иском к ФИО30, ФИО31, ФИО1, ФИО32 о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Б в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ФИО29 является собственником жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б. Ее права и права собственников других жилых помещения нарушены ответчиками – инициаторами собрания по вопросам изменения способа управления многоквартирным домом. В ДД.ММ.ГГГГ года на двери подъезда она увидела объявление ФИО35 о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников помещений. Из этого уведомления ей стало известно о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Б проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: выборы председателя и секретаря общего собрания, избрание членов счетной комиссии для подсчета голосов, принятие решения о расторжении договора управления между собственниками многоквартирного <адрес> Б по <адрес> и ООО «УК Комфортсервис», принятие решения о выборе способа управления, принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом, принятие решения о расторжении прямых договоров в ресурсоснабжающими организациями, утверждение условий договора управления многоквартирным домом, принятие решения о расторжении договора обслуживания между собственниками многоквартирного <адрес> Б по <адрес> и ООО «СМУ Плюс», принятие решения об определении места размещения сообщения о проведении общих собраний собственников, принятие решения об определении конкретного помещения в многоквартирном доме, в котором размещаются сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопроса, принятие решения об определении порядка оформления протоколами решения общего собрания, принятие решения об определении места хранения протокола общего собрания. По результатам проведения собрания было принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает данное собрание незаконным, собственники должны уведомляться о проведении общего собрания собственником в срок не позднее, чем на 10 дней до проведения собрания, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Такое уведомление отсутствует, чем нарушена процедура проведения общего собрания собственников. Инициаторами собрания был нарушен п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников и итоги голосования не доведены до сведения всех собственников в течение десяти дней. В связи с тем, что истец и другие собственники помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б не были уведомлены ни о проведении общего собрания, ни о результатах, считает, что собрания фактически не проводились. Кворум, установленный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, отсутствовал. Протокол оформлен с нарушением требований, предусмотренных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Истец ФИО29 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО36, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал, пояснял, что была нарушена процедура проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, не было надлежащего уведомления о проведении собрания, очная часть собрания не проводилась, решения, которые были приняты, незаконны, отсутствовал необходимый кворум.

Представитель истца ФИО36 представил в материалы дела возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что после ознакомления с документами, представленными Департаментом ГЖиСН, истцы опросили соседей на предмет участия в спорном общем собрании, проставлении подписи в бюллетенях. Установлено, что ответчики при проведении ОСС, подсчете голосов и определении наличия кворума, допустили ряд нарушений. Жилое помещение №, заявленное количество голосов 58,2 кв.м., согласно имеющейся информации, ФИО3 не является собственником помещений МКД <адрес>». 58,2 / 2 = 29, 1 кв.м. - к исключению из кворума.    Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 42,8 кв.м., оба бюллетеня заполнены на имя ФИО5, при том, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в жилом помещении 21,4 кв.м. - к исключению из кворума. Жилое помещение №, заявленное количество голосов 58,2 кв.м. Согласно имеющейся информации, ФИО6 является собственником ? доли в жилое помещении МКД Вайнера, 53 «Б». Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 64 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данном) жилому помещению. 64 кв.м. - к исключению из кворума. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 42,7 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению. 42,7 TOC \o "1-5" \h \z кв.м. - к исключению из кворума.     Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 64,6 кв.м.    По данным ЕГРН. ФИО37 не является собственником доли в жилом помещении №, второй долей владеет ФИО2, не голосовала. Бюллетень, заполненный на имя ФИО40, не содержит расшифровку, неясно, кто именно подписал бюллетень. 40,8 кв.м. - к исключению из кворума. Жилое помещение №, заявленное количество голосов 35,9 кв.м., собственник несовершеннолетний, участие в голосовании приняло неизвестное, неуполномоченное лицо. К исключению из кворума - 35,9 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 42,9 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению. К исключению из кворума - 42,9 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 57,4 кв.м., бюллетень, заполненный на имя ФИО12, подписан от имени ФИО38, в голосовании не участвовала, необходимый знак не проставила. К исключению из кворума - 57,4 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов — 42,6 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению, к исключению из кворума - 42,6 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 42,8 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению, к исключению из кворума - 42,8 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 57,1 кв.м., согласно имеющейся информации, ФИО15 не является собственником помещений МКД <адрес>», заполнено 3 бюллетеня, полномочия ФИО49 не подтверждены, к исключению из кворума - 57,1 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 59 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 58,1 кв.м., согласно имеющейся информации, ФИО17 не является собственником помещений <адрес>», к исключению из кворума - 58,1 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 58,2 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению, к исключению из кворума - 58,2 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 58,8 кв.м., согласно имеющейся информации, ФИО19 не является собственником помещений <адрес>», к исключению из кворума - 58,8 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 42,8 кв.м., согласно имеющейся информации, ФИО50 не является собственником помещений МКД Вайнера 53 «Б», к исключению из кворума - 42,8 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 58,4 кв.м., собственники доли в жилом помещении ФИО22, ФИО51 ЩС. - совершеннолетние, у ФИО23 отсутствуют полномочия по участия в голосовании от имени иных собственников, к исключению из кворума - 39 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов -36,2 кв.м., согласно имеющейся информации, ФИО25 не является собственником помещений МКД <адрес> к исключению из кворума - 36,2 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 36,3 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению, к исключению из кворума - 36,3 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 64,3 кв.м., бюллетени на имя ФИО26, ФИО27 не содержат даты голосования. Соответственно, не могут учитываться при подсчете голосов, к исключению из кворума - 42,8 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 58,8 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению, к исключению из кворума - 58,8 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов -36,5 кв.м., согласно имеющейся информации, Комнацкий не является собственником помещений МКД <адрес>», к исключению из кворума - 36,5 кв.м. Жилое помещение №, заявленное количество голосов - 58,8 кв.м., в ЕГРН отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании по данному жилому помещению, к исключению из кворума - 58,8 кв.м. Таким образом, действительный кворум составляет не более 3288,31 кв.м., то есть 45,29 %, что доказывает отсутствие необходимого количества участников, голосов для принятия решений, поставленных на голосование и оформленное оспариваемым протоколом. (л.д. 84-87).

Ответчик ФИО30 в судебном заседании исковые требования не признавал, пояснил, что он проживает в доме с 2014 года, за это время управляющая компания ООО «Комфорт-сервис» в доме ничего не делает, ремонты не проводятся, составляются фиктивные отчеты о проделанной работе. В начале 2022 года он и собственники многоквартирного дома решили перейти в другую управляющую компанию, провели собрание, вся процедура была соблюдена.

Ответчик ФИО31, ФИО32, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков и третьего лица ООО «УК Наш Дом Первоуральск» ФИО39, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что отсутствуют основания для признания недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, все необходимые процедуры были проведены, собственники многоквартирного дома были заблаговременно уведомлены о проведении собрания, был соблюден необходимый кворум.

Представитель ответчиков и третьего лица ФИО39 представила в материалы дела отзыв на возражения истца, в котором указала, что голосование по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного <адрес>, проводилось в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, осуществляемого посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 4.1 ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном <адрес>, на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). По жилому помещению 12 многоквартирного <адрес> - принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости 66-58-0116001 3322 от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО5 подтверждается выпиской из единого государственного, реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, решения заполнены совершенно разными почерками и подписи совершенно не идентичны, и соответственно в кворум включен законно. Истцом не представлены доказательства того, что в бюллетенях за собственников расписывалось одно и тоже лицо, только домыслы. По жилому помещению № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум включен законно. По жилому помещению № многоквартирного <адрес> поясняет, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли ФИО7, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО9 также являются долевыми собственниками по 1/3 доли на основании свидетельства о вступлении в права наследования и соответственно в кворум, включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно в кворум включен законно. Просит учесть, что ФИО37 не участвовала в голосовании. ФИО40 к вышеуказанному голосованию не имеет отношения. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум включен законно. По жилому помещению № многоквартирного <адрес> поясняет, что оно принадлежит на праве собственности по выписке из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО12, которая ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Беляеву, что подтверждается свидетельством о заключении брака № П-АИ № и соответственно в кворум голос включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум голос включен законно. По жилому помещению № многоквартирного <адрес> поясняет, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли ФИО14 и ФИО15, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в кворум голос включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО16, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум голос включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО17, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум голос включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО18, на основании справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно в кворум голос включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО19, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум голос включен законно. По жилому помещению № многоквартирного <адрес> поясняет, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве совместной собственности ФИО20 и ФИО21, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в кворум голос включен законно. Жилое помещению № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли ФИО22, ФИО23, ФИО24, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в кворум голос включен законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО25, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум голос включен законно. По жилому помещению № многоквартирного <адрес> поясняет, что отсутствие даты в решениях не нарушает закон, специальных требований к форме принятия решения на заочном голосовании нет (п. 8 раздела VII приказа Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр), соответственно голоса ФИО26 и ФИО27 включены в кворум законно. Жилое помещение № многоквартирного <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО28, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно в кворум голос включен законно. В общем собрании собственников помещений приняли участие (сдали бюллетени голосования) лично собственники помещений в многоквартирном <адрес>, которые в совокупности обладают на праве собственности 4 415,58 кв. метрами (голосами) от общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих всем |собственникам помещений в вышеуказанном МКД, что равно 57,547 голос от общего числа голосов, которым обладают все собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Таким образом, количество проголосовавших «за» по вопросам, вынесенным на внеочередное очно-заочное голосование составляет 57,547 голос, что согласно части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации является достаточным для принятия положительного решения. Принятыми решениями общего внеочередного собрания собственников не нарушаются права и интересы истца. Голос истца, даже если бы она голосовала «против», и был бы учтен при подсчете голосов, не повлиял бы на решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, так как ее голос составляет 0,422 и соответственно, решения «за» приняты квалифицированным большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома. (л.д. 123-127).

Представители третьих лиц ООО «УК Комфорт-сервис Первоуральск», Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> в лице территориального отдела контроля и надзора №, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Положениями ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования.

Очно-заочное голосование предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, представленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Согласно п. 1 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что протоколом № результатов общего собрания в форме очно-заочного внеочередного голосования собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании было выбрано ООО «УК Наш Дом Первоуральск». Инициатором собрания является ФИО30, секретарь собрания – ФИО31, члены счетной комиссии ФИО1 и ФИО32 (л.д. 25-31).

В протоколе указано, что общая площадь многоквартирного <адрес> 673 кв.м. <адрес> жилых помещений в многоквартирном <адрес> 259,3 кв.м. Общее число голосов собственников помещений- 1000 голосов. Всего приняло участие во внеочередном очно-заочном голосовании собственников жилых помещений или их представителей: 4 415,58 голосов, или 57,547 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно тех.паспорту БТИ, общая площадь дома (без подвала и МОП) 7 260,0 кв.м. (л.д.59).

    Доводы истца ФИО29 о том, что собственники многоквартирного дома не были уведомлены о проведении общего собрания, участия в голосовании не принимали, итоги голосования не были доведены до сведения всех собственников, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

    Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО41, ФИО42, ФИО43

    Так, свидетель ФИО41 в судебном заседании пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес> б <адрес>, является старшей по подъезду, она была одной из инициатором проведения собрания, голосование было проведено без нарушений, о собрании неоднократно было сообщено путем развешивания объявлений в подъездах, также она лично обзванивала жильцов дома и сообщала им о проведении собрания.

    Свидетель ФИО43, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она проживает в доме по <адрес> б <адрес>. О проведении собрания об избрании новой управляющей компании ей стало известно в общедомовом чате. Также она видела как висело объявление о проведении собрания в подъезде. Часть собрания проводилась очно, подходили жильцы дома и ставили подписи. После проведения собрания было сообщено о результатах голосования.

    Свидетель ФИО42 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. Она узнала о проведении собрания из объявления, которое было размещено в подъезде дома, голосование проводилось зимой, она заполнила бюллетень и передала его организатором собрания.

Судом произведена оценка текста уведомления и сделан вывод, что все необходимые сведения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренные п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в нем указаны.

Результаты голосования были размещены на информационных досках каждого подъезда на следующий день после подсчета его завершения и подсчета голосов, что также было установлено судом на основании материалов дела и показаний свидетелей.

Доводы истца о нарушении порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проводимом собрании сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств.

Довод истца об отсутствии очной части голосования по указанным выше основаниям является несостоятельным, поскольку подтвержден совокупностью исследованных по делу доказательств, которым судом дана оценка по правилам ст. 67 Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации.

Доводы представителя истца о том, что из числа голосов необходимо исключить собственников квартир №, 23, 24, 25, 27, 33, 34, 35, 40, 43, 46, 52, 68, 76, 81, 92, 95, 117, 119, 131, 132, 133, 135, 137, суд признает несостоятельными, так как они противоречат материалам дела, выпискам из ЕГРН, ответам БТИ. Оснований для исключения из числа голосов данных лиц судом не установлено.

Согласно выпискам ЕГРН,

собственниками <адрес> является ФИО44, ФИО3, как указано в решении собственника (л.д. 99),

собственниками <адрес> являются ФИО4, ФИО5, как указано в решении собственника (л.д. 100). Истцом не представлены доказательства того, что в бюллетенях за собственников расписывалось одно и тоже лицо.

собственником <адрес> является ФИО6, как указано в решении собственника (л.д. 101),

собственниками <адрес> являются ФИО7, ФИО8, ФИО7, как указано в решении собственника (л.д. 102),

собственником <адрес> является ФИО10, как указано в решении собственника ( л.д. 103),

собственником <адрес> является ФИО2, как указано в решении собственника (л.д. 104),

собственником <адрес> является ФИО11, как указано в решении собственника (л.д.106),

собственником <адрес> является ФИО12, как указано в решении собственника (л.д. 107),

собственником <адрес> (на дату проведения голосования) являлся ФИО13, как указано в решении собственника (л.д. 109),

собственником <адрес> являются ФИО14, ФИО45, решения собственников заполнены ФИО14, ФИО15, как законным представителем ФИО45, таким образом в кворум включены законно. (л.д. 110),

собственником <адрес> является ФИО16, как указано в решении собственника (л.д. 111).

собственником <адрес> является ФИО46, как указано в решении собственника (л.д. 112).

собственником <адрес> является ФИО19, как указано в решении собственника (л.д. 114),

собственниками <адрес> являются ФИО20, ФИО21, как указано в решении собственника (л.д. 115),

собственниками <адрес> являются ФИО22, ФИО23, ФИО24, как указано в решении собственника (л.д. 116),

собственником <адрес> является ФИО25, как указано в решении собственника (л.д. 117),

собственниками <адрес> является ФИО27, ФИО26, как указано в решении собственника (л.д. 119).

Согласно ответу БТИ, собственником <адрес> (на дату проведения голосования) является ФИО18, как указано в решении собственника (л.д. 98).

Отсутствие даты заполнения и подписания бюллетеней также не является безусловным основанием для признания решения общего собрания недействительным, так как доказательств тому, что они были заполнены не в период проведения собрания в заочной форме истцом не представлено. Все свидетели, допрошенные в судебном заседании, подтвердили тот факт, что они заполняли бюллетени в период, когда им стало известно о проведении собрания.

Подлинники протокола № от ДД.ММ.ГГГГ результатов общего собрания заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б, проведенного в форме очно-заочного голосования, с приложением реестров, решений собственников по вопросам голосования, были переданы в Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, и представлены для обозрения суду, представитель истца с ними ознакомлен.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку решение принято большинством голосов, собственники участвовали в голосовании, проведенном в очно-заочной форме. Каких-либо доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме не принимали участия в голосовании, истцом суду представлено не было, имеющиеся письменные доказательства им не опровергнуты.

Ссылаясь на то, что часть собственников фактически не принимали участия в голосовании, бюллетени не подписывали, каких-либо доказательств этому истцом не представлено.

Иные доводы истца не свидетельствуют о существенных нарушениях порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; нарушениях равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; либо существенных нарушениях правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2), которые бы являлись основанием для признания решения общего собрания недействительным.

    Само по себе неучастие истца в голосовании не является существенным нарушением, влекущим недействительность принятого решения.

В силу пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно абзацу 2 пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Вместе с тем каких-либо доказательств, что в результате оспариваемого решения для истца наступили приведенные выше неблагоприятные последствия, в материалы дела представлено не было.

Существенных нарушений порядка проведения собрания, а также правил составления протокола, влекущих недействительность принятого собственниками решения, судом не установлено.

С учетом изложенного, требования ФИО29 к ФИО30, ФИО31, ФИО1, ФИО32 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░30, ░░░31, ░░░1, ░░░32 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>