Решение по делу № 2-475/2019 от 22.11.2018

Дело № 2-475/ 2019

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень                             28 января 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Федоровой И.И.

    с участием прокурора Ланцевич М.В.,

    при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в     открытом     судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Соболеву Дмитрию Анатольевичу, Соболеву Михаилу Анатольевичу, Соболеву Леониду Анатольевичу, Соболеву Андрею Анатольевичу, Макарской Елене Анатольевне, Макарскому Виктору Алексеевичу, Макарской Анастасии Викторовне, Макарской Екатерине Викторовне, в лице законного представителя Макарского Виктора Алексеевича, Соболеву Артёму Михайловичу в лице законного представителя Соболева Михаила Анатольевича об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрация г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: г.<адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: г.<адрес>. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических лиц установлен до ДД.ММ.ГГГГ На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № № нанимателем трехкомнатного жилого помещения общей площадью 46.1 кв.м. являлась Соболева Л.Я., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в ордер в качестве членов ее семьи включены Соболев А.М., Соболева Е.А., Соболев В.А., Соболев Д.А. Для отселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения приобретена трехкомнатная квартира по адресу: г.<адрес>, площадью 86,4 кв.м. Однако с ответчиками не достигнуто согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.

Представитель истца Краснова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Соболев Д.А., Соболев М.А., Соболев Л.А., Соболев А.А., Макарская Е.А., Макарский В.А., Макарская А.В., Макарская Е.В., в лице законного представителя Макарского В.А., Соболев А.М. в лице законного представителя Соболева М.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Шабашова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам по доводам, изложенным в письменным отзыве на иск.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования    обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Одноквартирный жилой дом № <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени, свидетельством о государственной регистрации права(л.д.7,40).

Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-10).

Распоряжением Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (индивидуально-определенное здание) по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д.11). На основании распоряжения Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок отселения физических лиц из жилого дома по адресу: г.<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18).

Согласно корешку обменного ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: г.<адрес> предоставлено Соболевой Л.Я. на состав семьи пять человек, в том числе муж-           Соболев А.М., дочь- Соболева Е.А., сыновья- Соболев В.А., Соболев Д.А. (л.д.12,13). Соболева Л.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Соболева Е.А. в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Макарскую (л.д.33).

В жилом доме по адресу: г.<адрес> проживают и зарегистрированы Соболев Д.А., Соболев М.А., Соболев Л.А., Соболев А.А., Макарская Е.А., Макарский В.А., Макарская А.В.,     Макарская Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболев А.М.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) информацией из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области, (л.д.85-91).

Жилой дом по указанному адресу является трехкомнатным, общей площадь 46.1 кв.м., что следует из кадастрового и технического паспортов на жилой дом (л.д.34,38).

Для отселения жильцов жилого дома по адресу: г.<адрес> муниципальным образованием городской округ город Тюмень приобретена квартира № № в доме № <адрес> общей площадью 86,4 кв.м., принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, что следует из соглашения о предоставлении в 2018 году субсидии местному бюджету, а также подтверждается выпиской из реестра муниципальной имущества, выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-29,35-37).

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотренным статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Под жилым помещением как объектом жилищных прав статья 15 Жилищного кодекса РФ принимает изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: г.<адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания (л.д.14-16).

Распоряжением Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: г.<адрес> признано пригодным для проживания (л.д.19,20).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г.<адрес> является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта город Тюмень, находится в черте города Тюмени, отвечает установленным требованиям.

Данное жилое помещение отвечает техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства – стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений. Помещение имеет все потребительские качества: электроосвещение, водопровод, канализацию, центральное отопление.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что предоставляемое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 Жилищного кодекса РФ, в судебном заседании ответчиками в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из того, что предоставляемая ответчикам квартира в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в черте города Тюмени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков          из жилого дома по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещении по адресу: г.<адрес>

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом, в связи с чем, нормы ст. 57 Жилищного кодекса РФ к данным правоотношениям не применимы.

Поскольку иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворен, при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 85, 86 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Выселить Соболева Дмитрия Анатольевича, Соболева Михаила Анатольевича, Соболева Леонида Анатольевича, Соболева Андрея Анатольевича, Макарскую Елену Анатольевну, Макарского Виктора Алексеевича, Макарскую Анастасию Викторовну, Макарскую Екатерину Викторовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболева Артёма Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещении по адресу: г.<адрес>.

Взыскать с Соболева Дмитрия Анатольевича, Соболева Михаила Анатольевича, Соболева Леонида Анатольевича, Соболева Андрея Анатольевича, Макарской Елены Анатольевны, Макарского Виктора Алексеевича, Макарской Анастасии Викторовны государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Тюмени в размере 6000,00 рублей, по 857,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                                И.И.Федорова