Решение по делу № 2-3357/2018 от 13.06.2018

в„– 2-3357/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой

при секретаре С.К. Набиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с участием истца ФИО2 по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о сохранении перепланированного жилого помещения,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

ФИО2 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> по основаниям ст. 29 Жилищного кодекса РФ в перепланированном состоянии с демонтажем и монтажом внутренних перегородок (л.д.5 ).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что является собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Дочь подросла, и целях более рационального и удобного использования жилой площади, в квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения.

Администрация г. Челябинска представителя в судебное заседание не направила, при надлежащем извещении. Представлено возражение против удовлетворения иска, поскольку ФИО2 не обращалась за получением разрешения в КУиЗО города Челябинска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению.

    РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждено материалами дела, что ФИО2 являясь собственником квартиры РїРѕ адресу: Рі. Челябинск, <адрес> общей площадью 61,4 РєРІ. метра, произвела перепланировку внутренних помещений квартиры. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством Рѕ государственной регистрации права собственности, характеристикой жилого РґРѕРјР° Рё техническим паспортом квартиры (Р».Рґ. 8-13).

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

    Р’ силу СЃС‚. 29 С‡. 4 Жилищного кодекса Р Р¤ РЅР° основании решения СЃСѓРґР° жилое помещение может быть сохранено РІ переустроенном состоянии, если этим РЅРµ нарушаются права Рё законные интересы граждан, либо это РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… жизни или Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ техническому паспорту общая площадь квартиры истца составляет 61,2 РєРІ. метра. Р’ квартире произведен демонтаж встроенных шкафов, демонтаж, монтаж перегородок без предоставления документов. Самовольная перепланировка соответствует действующим нормам Рё правилам строительного проектирования. Произведенная перепланировка РЅРµ нарушает надежность Рё устойчивость строительных конструкций здания, РЅРµ затрагивает несущие способности здания, РЅРµ изменяет его системы инженерного обеспечения Рё РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ людей. Данные обстоятельства подтверждены техническим заключением ОГУП «ОблЦТИ» ( Р».Рґ.10-19).

     Произведенная перепланировка согласована СЃ Управляющей компанией Рё соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждено РїРёСЃСЊРјРѕРј РћРћРћ «ПЖРЭО Курчатовского района» Рё экспертным заключением ФБУЗ В« Центр гигиены Рё эпидемиологии РІ Челябинской области ( Р».Рґ.21-22).

    РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска отказала ФИО2 РІ согласовании произведенной перепланировки квартиры ( Р».Рґ.20).

    РћС†РµРЅРёРІР°СЏ представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам. Поскольку истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, санитарным Рё строительным нормам Рё правилам Рё возражений РїРѕ РёСЃРєСѓ РЅРµ представлено, квартира может быть сохранена РІ перепланированном состоянии.

Возражения администрации города о том, что истец не обратилась к непосредственному исполнителю услуги Комитету градостроительства и архитектуры города Челябинска (далее Комитет) не состоятельны, поскольку Комитет является структурным подразделением Администрации города Челябинска. ФИО2 получила отказ Администрации города Челябинска в согласовании перепланировки за подписью Исполняющего обязанности заместителя Главы города по вопросам градостроительства.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, Комсомольский <адрес>-а <адрес> произведенной перепланировкой законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

    Р”СЂСѓРіРёС… требований РЅРµ заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

сохранить, принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии с демонтажем и монтажом внутренних перегородок.

Общую площадь <адрес> в городе Челябинске считать равной 61,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В. Икаева

Копия верна.

Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья

Секретарь