Решение по делу № 2-40/2018 (2-256/2017;) от 26.12.2017

                                                Дело № 2-40/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Новый Некоуз                                    26 января 2018 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.,

при секретаре Моховой О.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску Щукиной С.Ф., предъявленному в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Лебедевой Т.З. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований указано, что Лебедева Т.З. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу. <адрес>. Членом семьи нанимателя является ее сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которого <данные изъяты>. Ответчица была вселена в данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Т.З. уже длительное время не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратила. Адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Для ответчика не было препятствий в пользовании данным жилым помещением, ключи от этой квартиры находятся в Администрации Веретейского сельского поселения. Соседи по площадке подтверждают, что ответчик уже длительное время (около 2-х лет) не проживает в квартире. Так как квартира без удобств, системы водоснабжения и водоотведения отсутствуют, коммунальные платежи не начисляются, однако на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 1829,90 руб. Просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

Истица Щукина С.Ф., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, исковые требования поддерживает.

Ответчик Лебедева Т.З. в судебное заседание не прибыла о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом (по последнему известному месту жительства), возражений не представлено.

    Представитель третье лицо администрация Веретейского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области по доверенности Моисеева И.И. в судебном заседании пояснила, что Лебедева Т.З. на территории Волжского сельского поселения длительное время не проживает, местонахождение её не известно. Лебедева Т.З. имеет вторую группу инвалидности (инвалид с детства), в случае снятия её с регистрационного учета иного жилья администрация ей предоставить не сможет, так как свободным жилым фондом не располагает. Решение оставляет на усмотрение суда.

        Третье лицо МП МО МВД России «Некоузский» своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

    Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Лебедева Т.З. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу. <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи нанимателя является ее сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Лебедева Т.З. выехала из жилого помещения в 2015 году добровольно, забрав из спорной квартиры свои вещи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установлено, что выезд ответчика Лебедевой Т.З. из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несёт, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Наличие препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, наличие конфликтных отношений, которые могли бы послужить причиной для его выезда из спорного дома, при рассмотрении дела не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, объяснениями истицы, а также материалами дела.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, о законности предъявленных Щукиной С.Ф. требований, поскольку установлено, что выезд ответчика из жилого помещения являлся добровольным, она не проживает в нем с 2015 года, не исполняет обязанности по договору социального найма, доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорного жилого помещения ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

                  Исковые требования Щукиной С.Ф. удовлетворить.

        Признать Лебедеву Т.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Снять Лебедеву Т.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Некоузский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                             Т.С. Ухова