Решение по делу № 2-3099/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3099/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2018 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

с участием прокурора     Ященко М.И.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области к Панфиловой Анне Евгеньевне, Панфилову Валерию Валерьевичу о выселении из непригодного жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

                      УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Панфиловой А.Е., Панфилову В.В., просит выселить Панфилову А.Е. с сыном Панфиловым В.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с признанием его непригодным для проживания, с предоставлением по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: АДРЕС обязать Панфилову А.Е. заключить с администрацией договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: АДРЕС с внесением в договор сына Панфилова В.В.

В обоснование исковых требований Администрация г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 18.03.1997 г. № Администрацией Одинцовского муниципального района Панфиловой А.Е., Панфилову В.В., ФИО (мать Панфиловой А.Е. умерла в ДД.ММ.ГГГГ) в собственность была передана однокомнатная квартира № в АДРЕС в равных долях. Право долевой собственности в равных долях вышеуказанными гражданами было зарегистрировано, что подтверждается регистрационным удостоверением от 10.04.1997 г. Согласно копии финансово-лицевого счета ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,3 кв.м. На основании заключения Межведомственной комиссии г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по оценке жилых помещений в доме №, расположенного по адресу: АДРЕС от 22.11.2017 администрацией г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области принято распоряжение от 23.11.2017 № «О признании жилых помещений непригодными для проживания граждан», которым кв. № в АДРЕС, в числе других жилых помещений, признана непригодной для проживания. 16.01.2018 г. Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области Панфиловой А.Е. и ее сыну был выдан смотровой талон на однокомнатную квартиру №, общей площадью 36,2 кв.м в доме № по адресу: АДРЕС. Панфилова А.Е. от предложенной квартиры отказалась, указав причину - площадь квартиры не является равнозначной площади занимаемой квартиры. В связи с необходимостью расселения граждан из непригодных жилых помещений, администрацией 12.02.2018 г. Панфиловой А.Е. и Панфилову В.В. было предложено заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда - однокомнатной квартиры №, общей площадью 32,2 кв.м, в доме № в АДРЕС на период - до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения. На основании Передаточного акта имущества, находящегося в собственности Одинцовского муниципального района и передаваемого в собственность городскому поселению Лесной городок Одинцовского муниципального района, от 23.10.2008 № квартира № в доме № в АДРЕС внесена в реестр муниципальной собственности городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области. 25.01.2018 г. Постановлением администрации № вышеуказанная квартира внесена в Реестр жилых помещений маневренного фонда городского поселения Лесной городок. Ответчики от предложенного жилого помещения отказалась, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель Администрации г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Панфилова А.Е., Панфилов В.В. и их представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск, пояснили, что была изменена нумерация квартир, при этом ответчики проживали и продолжают занимать квартиру №, предоставленную им на основании ордера. В настоящее время в квартире проживают два разнополых лица (мать и сын), которые согласно закону не могут проживать в однокомнатной квартире, которую взамен предлагает истец.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Прокурор в судебное заседание явилась, полагала, что требования о выселении не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Исполнительным комитетом Одинцовского городского Совета народных депутатов от 16.03.1992 г. ФИО с семьей, состоящей из 3 человек: Панфилова А.Е. (дочь), Панфилов В.В. (внук), выдан ордер №, на право занятия двух комнат площадью 26,8 кв.м. в кв.№ АДРЕС от 04.03.1992 г. №.

На основании договора передачи квартиры в собственность № от 18.03.1997 г. Панфиловой А.Е., Панфилову В.В., ФИО в равных долях предоставлена однокомнатная квартира № в АДРЕС, жилой площадью 20,6 кв.м. (приватизируемая часть составляет 7/100 доли домовладения) (л.д.6).

10.04.1997 г. на основании постановления Главы администрации Одинцовского района от 18.03.1997 г. № Одинцовским межрайонным бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № о том, что 7/100 доли домовладения № по АДРЕС зарегистрировано по праву долевой собственности в равных долях за Панфиловой А.Е., Панфиловым В.В., ФИО (л.д.7).

В соответствии с копией финансово-лицевого счета №, квартира по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 34,3 кв.м., жилую площадь 20,1 кв.м. (л.д.8).

Панфилова А.Е. и ее сын Панфилов В.В. зарегистрированы по адресу: АДРЕС, с 20.03.1992 г.

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 22.11.2017 г. жилые помещения в доме № по АДРЕС не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д.9-11).

На основании заключения Межведомственной комиссии г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по оценке жилых помещений в доме №, расположенного по адресу: АДРЕС, от 22.11.2017 администрацией г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области принято распоряжение от 23.11.2017 №-р «О признании жилых помещений непригодными для проживания граждан» (л.д.12).

16.01.2018 г. Панфиловой А.Е. выдан смотровой талон на предварительный осмотр однокомнатной квартиры №, общей площадью 36,2 кв.м. в д.№ этаж № по адресу: АДРЕС вселения в указанную квартиру Панфилова А.Е. отказалась (л.д.13).

Квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС принята в муниципальную собственность на основании Передаточного акта имущества, находящегося в собственности Одинцовского муниципального района и передаваемого в собственность г.п. Лесной городок Одинцовского муниципального района от 23.10.2008 г. № (л.д.17).

В соответствии с реестром, утвержденным постановлением Администрации г.п. Лесной городок от 25.01.2018 г. №, квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС, является жилым помещением маневренного фонда городского поселения Лесной городок (л.д.20).

В силу положений статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В силу ст. 106 ГК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса.

Как следует из пояснений Панфиловой А.Е., ее матери ФИО на состав семьи была предоставлена двухкомнатная квартира №. Согласно материалам инвентарного дела №, квартира № имеет общую площадь 49,0 кв.м. В последствие производились изменения номеров комнат. Документы, послужившие основанием для изменения номеров комнат, в материалах инвентарного дела отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика Панфиловой А.Е. заключить договор с администрацией договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 32,2 кв.м. удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства. Сторона истца не вправе предлагать заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, поскольку законом четко предусмотрено, что помещения маневренного фонда предоставляются на определенное время, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, данное же жилое помещение подлежит сносу. При этом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически проживают в квартире №

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области к Панфиловой Анне Евгеньевне, Панфилову Валерию Валерьевичу о выселении Панфиловой Анны Евгеньевны, Панфилова Валерия Валерьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с признанием его непригодным для проживания, с предоставлением по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: АДРЕС, обязании Панфилову Анну Евгеньевну, заключить с Администрацией городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области договора найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: АДРЕС, с внесением в договор сына Панфилова Валерия Валерьевича – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.С. Кетова