Решение по делу № 2-2421/2015 ~ М-1968/2015 от 26.06.2015

К делу №2-2421/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

/не вступило в законную силу/

14 июля 2015 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего            Мазур Н.В.

при секретаре                    Калианиди К.К.

с участием: истца                 Ковалевской И.А.

представителя ответчика ООО «Портал» Бельковой А.В., действующей на основании доверенности от 27 января 2015 года

представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Шаровой М.С., действующей на основании доверенности от 06 мая 2015 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевской И. А. к ООО «Портал», Горбунову А. В., Горбуновой В. Ф. о признании договора участия в долевом строительстве частично недействительным и признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании договора участия в долевом строительстве частично недействительным и признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

В обоснование заявленных требований Ковалевская А.В. ссылается на договор цессии от 25 февраля 2013 года. Согласно п. 8.1 Договора претензионный досудебный порядок урегулирования спора является обязательным для сторон.

На основании п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенные нормы свидетельствуют об обязательном досудебном урегулировании при расторжении договора. При этом под досудебным урегулированием спора следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (например, изменить или расторгнуть договор, исполнить обязанность, уплатить задолженность или выплатить проценты и т.д.); обстоятельства, на которых основываются требования; доказательства, подтверждающие их (со ссылкой на соответствующее законодательство); сумму претензии и ее расчет (если она подлежит денежной оценке) и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если будет установлено, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В приложение к исковому заявлению суду не предоставлено доказательств того, что истец в соответствии с требованиями договора от 25 февраля 2013 года и указанных норм права обращалась к ответчикам с требованиями об устранении нарушенного права и ей было в этом отказано, то есть, истцом не предоставлено доказательств досудебного порядка урегулирования спора.

Ковалевская И.А. в судебном заседании не отрицала тот факт, что не обращалась до обращения в суд к ответчикам с соответствующей претензией.

Представители Администрации муниципального образования г-к Анапа и ООО «Портал» вопрос об оставлении дела без рассмотрения оставили на усмотрение суда.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым гражданское дело по иску Ковалевской И.А. оставить без рассмотрения по основаниям ст. 222 ГПК РФ.

руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ковалевской И. А. к ООО «Портал», Горбунову А. В., Горбуновой В. Ф. о признании договора участия в долевом строительстве частично недействительным и признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: