Решение по делу № 2-776/2019 от 15.05.2019

23RS0010-01-2019-000865-36

К делу №2-776/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года                                                                              ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда                        Теплухин Р.В.,

при секретаре                                                                            Саврига Е.С.,

с участием истца                                             Дьяковой С.А.,

ответчика, участвующего посредством

видеоконференцсвязи                                                                        Дьякова В.В.,

помощника прокурора                                                                 Ильницкого А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой С.А. к Дьякову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дьякова С.А. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 апреля 2013 года. 16 сентября 2015 года ответчик Дьяков В.В., с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. С 2018 года отношения прекратились, ответчик выехал в другое постоянное жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Юридически отношения с ответчиком прекращены 20 июня 2014 года, с момента вынесения Мировым судьей судебного участка №130 Выселковского района Краснодарского края решения о расторжении брака. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит суд прекратить право пользования Дьяковым В.В. жилым домом, расположенным по адресу: ... Снять Дьякова В.В. с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: ...

Истец Дьякова С.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Дьяков В.В. признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что в связи с тем, что находится в СИЗО, сам не может сняться с регистрационного учета.

Помощник прокурора Ильницкий А.Г. возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, Дьяков В.В. дал согласие супруги Дьяковой С.А. на заключение договоров покупки, ипотеки и залога земельного участка с расположенными на нем жилым домом, хозяйственными и бытовыми строениями по адресу: ..., что подтверждается согласием ... от 05 апреля 2013 года.

В период брака, стороны заключили с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор №... от 23 апреля 2013 года о предоставлении кредита «КФ – Приобретение готового жилья» в сумме 810 000 рублей под 14,5 % годовых.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от 30 апреля 2013 года, истец является собственником помещения 1-8, назначение: жилое, общей площадью 85,5 кв.м., этаж 1, по адресу: ...

20 июня 2014 года брак между истцом и ответчиком Дьяковым В.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... от 16 июля 2014 года.

Согласно справки начальника ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 11 июня 2019 года ответчик Дьяков В.В. зарегистрирован по адресу: ... с 16 сентября 2015 года.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что ответчик Дьяков В.В. воспользовался своим правом, выразил свою волю и утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст.30,31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяковой С.А. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Дьяковым В.В. жилым домом, расположенным по адресу: ...

Снять Дьякова В.В. с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                           Теплухин Р.В.