Решение по делу № 2-1458/2012 от 23.01.2012

дело № 2- 1458\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Ю.М. к ФБУ «Кадастровая палата» Ключевской Л.А., Поляковой Ю.И. об устранении кадастровой ошибки

установил:

Истец Прохорова Ю.М. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» Ключевской Л.А., Поляковой Ю.И. о признании недействительным сведения государственного земельного кадастра. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации пос. Зеленоградский Пушкинского района истице предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> при данном доме в пожизненное наследуемое владение. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Пушкинского муниципального района данный участок с кадастровым номером № был отнесен к землям населенных пунктов и определен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». При переоформлении права и проведении межевания земельного участка уточненная площадь участка составила <данные изъяты> В соответствии с действующим законодательством границы земельного участка, площадью <данные изъяты> были согласованы с собственниками всех смежных участков, в том числе и с участком № по <адрес> в <адрес>, собственником которого является Ключевской Л.А.. По границе с данным земельным участком никаких претензий нет по факту пользования. При постановке на кадастровый учет земельного участка ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> приняла решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № в связи с имеющимся наложением на кадастровой карте моего земельного участка и земельных участков при <адрес> в <адрес> с кадастровыми номерами № и № По заключению кадастрового инженера при определение координат земельных участков по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № и № допущена техническая ошибка. Данное обстоятельство является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельных участков при <адрес> в <адрес> с кадастровыми номерами № и| №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> исключить из существующих координат данных | участков указанные ранее координаты и утвердить уточненные координаты границ данных земельных участков, рассчитанные ООО «Землеустроитель-Топограф».

Ответчик представитель ФБУ « Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежащим образом.

Ответчик Ключевская Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежащим образом

Ответчик Полякова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    Прохоровой Ю.М. по праву собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 2985 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> р-он, <адрес> (л.д.3-5).

    Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться правообладатели таких объектов недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости (ст. 7 ФЗ).

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» выполнены кадастровые работы по земельному участку площадью 2985 кв.м с кадастровым номером №. Согласно материалам межевого плана, границы участка согласованы смежными землепользователями, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка заявителя.

    Истец обратился с заявлением в Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, представив необходимые документы: заявление, межевой план.

ФБУ «Кадастровая палата» принято решение № МО-11/РКФ/1-385438 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (л.д.7).

Согласно ч. 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. с последующими изменениями и дополнениями, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, суд полагает, что техническая ошибка в сведениях ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> подлежит исправлению.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Исковые требования Прохоровой Ю.М. к ФБУ «Кадастровая палата» Ключевской Л.А., Поляковой Ю.И. об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

    Устранить техническую ошибку в сведениях кадастровом учете на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> согласно заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО8

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: