Решение от 19.05.2015 по делу № 2-3417/2015 от 25.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 19 мая 2015 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Алексеенко И.А.,

с участием истца Солтабиева Д.У., представителя истца Солтабиевой М.М. - Солтабиевой Х.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-3417/2015 по иску Солтабиева Д.У. и Солтабиевой М.М. к ООО «Жилстроймонтаж» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда штраф за не исполнения требований потребителя,

установил:

Истцы Солтабиев Д.У. и Солтабиева М.М. обратились в Сургутский городской суд с иском к ООО «Жилстроймонтаж» о взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда штраф за не исполнения требований потребителя.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж», именуемым в дальнейшем «Застройщик», и истцами, именуемыми в дальнейшем «Дольщик», заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, далее «Договор».

Согласно предмету договора, застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Дольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема - передачи.

Согласно п.3.1, 3.2 договора истцы свои обязательства перед Застройщиком выполнили, уплатили денежные средства в размере <данные изъяты>, в установленные Договором сроки, на расчетный счет Застройщика.

Согласно п. 2.4. договора срок передачи квартиры Застройщиком Дольщику составляет не позднее дня ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ДД.ММ.ГГГГ указанного года.

В настоящие время Застройщик не завершил строительство указанного дома, вместо этого он предложил согласиться с переносом срока сдачи дома на ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения.

Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий договора Застройщиком. Договором предусмотрена ответственность за нарушение Сторонами сроков выполнения своих обязательств, а именно в п. 10.2. предусмотрена пеня в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.

Считают, что Застройщик нарушил договор и обязан выплатить им пеню (неустойку), предусмотренную вышеуказанной нормой закона, в сумме <данные изъяты>.

Истцы обращались в ООО «Жилстроймонтаж» устно и письменно с требованиями о выплате пени по договору, но обращение было проигнорировано.

Считают, что неправомерными действиями ответчика, им причинен моральный вред, который оценивается ими в <данные изъяты> и заключается в нравственных страданиях выразившийся в том, что при ненадлежащим исполнении обязательств по договору были нарушены их права, как потребителей.

Просят взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» в пользу Солтабиева Д.У., Солтабиевой М.М. пеню по договору в размере <данные изъяты>; взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» в пользу Солтабиева Д.У., Солтабиевой М.М. в соответствии с положениями п.6 ст. 13 ФЗ от 07.02.1992г. № 2300 «О защите прав потребителей» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования, в размере 50 % от цены иска; взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» в пользу Солтабиева Д.У. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; взыскать с ООО «Жилстроймонтаж» в пользу Солтабиевой М.М. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Истец Солтабиев Д.У. и представитель истца Солтабиевой М.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Солтабиева М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом путем направления судебных извещений. Извещения возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ в отсутствие истца Солтабиевой М.М. и представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца Солтабиева Д.У. и представителя истца Солтабиевой М.М., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований и об их удовлетворении по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилстроймонтаж», именуемым в дальнейшем «Застройщик», и истцами, именуемыми в дальнейшем «Дольщик», заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, далее «Договор».

Согласно предмету договора, застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Дольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема - передачи.

Согласно п.3.1, 3.2 договора истцы свои обязательства перед Застройщиком выполнили, уплатили денежные средства в размере <данные изъяты>, в установленные Договором сроки, на расчетный счет Застройщика, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2.4. договора срок передачи квартиры Застройщиком Дольщику составляет не позднее дня ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ДД.ММ.ГГГГ указанного года.

В настоящие время Застройщик не завершил строительство указанного дома, вместо этого он предложил согласиться с переносом срока сдачи дома на ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения.

Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является нарушением условий договора Застройщиком. Договором предусмотрена ответственность за нарушение Сторонами сроков выполнения своих обязательств, а именно в п. 10.2. предусмотрена пеня в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 настоящего Кодекса, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу 4.1 ст. 6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно ч.1 ст.12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договоров срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание, что Застройщик нарушил условия договора о передаче квартиры истцам, то он обязан выплатить им пеню (неустойку), предусмотренную вышеуказанной нормой закона, в сумме <данные изъяты>.

Цена договора <данные изъяты>. Количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> дней. 1/300 х 8,25/100 х <данные изъяты> х <данные изъяты> х 2.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО «Жилстроймонтаж» письменно с требованиями о выплате пени по договору, но обращение было проигнорировано.

Требования о компенсации морального вреда в размере по <данные изъяты> истцы основывают на положениях ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом обстоятельств дела, суд находит установленной вину ответчика в нарушении сроков передачи объекта истцу, поэтому полагает разумным и справедливым удовлетворить требования о компенсации морального вреда и взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты> каждому.

В силу ст.13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя. Оснований для его уменьшения в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционального удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, с ООО «Жилстроймонтаж» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета <адрес> в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░