Решение по делу № 2-2045/2021 от 16.08.2021

                                                                                                        2-2045/2021

                                                                            50RS0046-01-2021-003132-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                          30 сентября 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П., с участием представителя истца Морозовой Т.А. действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Ступино Московской области к Ефимову Сергею Евгеньевичу о признании объекта капитального строительства на земельном участке КН <данные изъяты> самовольной постройкой, возложении обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить приведение в соответствие с установленными требованиями объекта капитального строительства

УСТАНОВИЛ:

администрации городского округа Ступино Московской области обратилась с иском к Ефимову Сергею Евгеньевичу о признании объекта капитального строительства на земельном участке КН <данные изъяты> самовольной постройкой, возложении обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить приведение в соответствие с установленными требованиями объекта капитального строительства на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что Главным управлением государственного строительного надзора Московской области проведена проверка объекта капитального строительства на земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В результате проведения проверки выявлен факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником земельного участка с кадастровым номером КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> является Ефимов С.Е..

Согласно протоколу ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от ДД.ММ.ГГГГ №--, № площадью застройки составляет 61,3 кв.м отступы объекта от границ земельного участка составляют 0,91м до 4,07 м.

Документы, подтверждающие допустимость размещения объекта отсутствуют.

Нарушены требования Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области, утвержденные Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №

В реестре самовольных построек, размещенном на сайте Главного управления государственного строительного надзора Московской области, планируемым способом ликвидации объекта с инвентарным номером 6121, является снос.

Представитель истца администрации городского округа Ступино Московской области Морозова Т.А.., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ефим ов С.Е. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что проводятся работы по переносу жилого дома, заключено соглашение с ПАО «Россиети Московский регион» и именно от них зависит перенос дома.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации" Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации; обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (ст. ст. 55.32)

Снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 настоящего Кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса.

Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны:1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением;

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено:

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, что Ефимов С.Е. является собственником земельного с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Главным управлением государственного строительного надзора Московской области проведена проверка объекта капитального строительства на земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В результате проведения проверки выявлен факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником земельного участка с кадастровым номером КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> является Ефимов С.Е..

Согласно протоколу ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от ДД.ММ.ГГГГ №--, № площадью застройки составляет 61,3 кв.м отступы объекта от границ земельного участка составляют 0,91м до 4,07 м.

Документы, подтверждающие допустимость размещения объекта отсутствуют.

Нарушены требования Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области, утвержденные Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №

В реестре самовольных построек, размещенном на сайте Главного управления государственного строительного надзора Московской области, планируемым способом ликвидации объекта с инвентарным номером 6121, является снос.

Ефимов С.Е. согласен с предъявленными требованиями и проводит работы по переносу жилого дома.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать объект капитального строительства-нежилое здание, расположенное на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Возложить на Ефимова Сергея Евгеньевича обязанность обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить приведение в соответствие с установленными требованиями объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 7 октября 2021 года

          Судья:                                                       Середенко С.И.