Решение по делу № 2-2490/2024 от 17.07.2024

УИД № 57RS0022-01-2024-002628-34         Производство № 2-2490/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 сентября 2024 г.                                                                                        г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Татьяны Валерьевны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Кириллова Т.В. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г.Орла») о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указала, что с 1994 года проживает и зарегистрирована проживала в квартире, общей площадью 36,7 кв.м., по адресу(адрес обезличен)

Квартира по вышеназванному адресу предоставлялась дедушке истца – ФИО1 на состав семьи 5 человек (он, супруга ФИО6, дочери ФИО7, ФИО8, сын ФИО9) на основании ордера, в котором была допущена опечатка, вместо (адрес обезличен) ошибочно указана (адрес обезличен). В 1994 году в спорную квартиру была вселена истец – дочь ФИО7 Остальные наниматели на данный момент умерли.

В настоящее время в вышеназванной квартире, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрирована и проживает истец Кириллова Т.В. вместе с дочерью Лущик Д.В. и несовершеннолетним внуком ФИО3, (дата обезличена) года рождения.

Истец несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги, участвует в содержании жилого помещения.

Кириллова Т.В. обратилась в МКУ «Жилищное управление г. Орла» для заключения договора социального найма на (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Однако в заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение.

По изложенным основаниям, с учетом уточнения требований, просила суд признать за ней и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой, общей площадью 36,7 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Кириллова Т.В. и ее представитель Хаулин А.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла», третьего лица администрации г. Орла, третье лицо Лущик Д.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались о его проведении надлежащим образом, возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

На основании ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в частности жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, Кириллова Т.В. с (дата обезличена), ее дочь Лущик Д.В. – с (дата обезличена), несовершеннолетний ФИО3 – с (дата обезличена) зарегистрированы в спорной квартире по адресу: (адрес обезличен), о чем свидетельствуют данные паспортов и свидетельство о регистрации ФИО3 по месту жительства.

Данное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности имущества города и закреплено на праве оперативного управления за МКУ «Жилищное управление г.Орла».

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира по адресу: (адрес обезличен) состоит из двух комнат, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью - 22,9 кв.м.

Квартира по вышеназванному адресу была предоставлена дедушке истца – ФИО1 на состав семьи 5 человек (он, супруга ФИО6, дочери ФИО7, ФИО8, сын ФИО9). При этом в ордере на квартиру была допущена опечатка, вместо (адрес обезличен) ошибочно указана (адрес обезличен).

Иные наниматели квартиры на данный момент умерли, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти.

Истец осуществляет соответствующие права и обязанности нанимателя, производит оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями.

Указанные обстоятельства подтвердили также опрошенные непосредственно в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11

При таких обстоятельствах, поскольку установлено и стороной ответчика не оспорено, что истец Кириллова Т.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в нем, и при этом право проживания истца в данной квартире за период проживания никем не оспорено, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения и проживает в спорной комнате, пользуясь правами и неся обязанности, установленные ст. 67 ЖК РФ, а именно нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за ней и ее дочерью и внуком права пользования на условиях социального найма квартирой по адресу: (адрес обезличен) на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кирилловой Татьяны Валерьевны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла», администрации г. Орла о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Кирилловой Татьяной Валерьевной, (дата обезличена) года рождения, право пользования и проживания квартирой, общей площадью 36,7 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях договора социального найма, с учетом членов ее семьи: дочери ФИО2, (дата обезличена) года рождения, и внука ФИО3, (дата обезличена) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2024.

    Судья                                                                                                 И.В. Шалаева