Решение по делу № 2-1167/2014 от 14.07.2014

Дело №2-1167/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года      с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Юркиной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной <адрес>, платит предусмотренные законом налоги, иные платежи, в том числе и за земельный участок, на котором находится жилое помещение. В настоящее время <данные изъяты> представивший ему квартиру, ликвидирован. В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в архивном фонде колхоза <данные изъяты> имеются сведения о предоставлении истцу квартиры на основании заседания правления колхоза ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Единственным основанием, позволяющим зарегистрировать право, является судебное решение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям, вновь привел их суду. Пояснил, что в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он, ФИО11., ФИО12., ФИО7 и ФИО13 Супруга и сыновья на квартиру не претендуют, не возражают против признания на нее права собственности за ним. Факт владения квартирой он не скрывал, осуществлял ее ремонт, обеспечивал сохранность.

Третье лицо ФИО6, согласившись с требованиями истца, поддержала их по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить, подтвердила что она и их сыновья на квартиру не претендуют, согласны с признанием права собственности за истцом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика- администрации Моргаушского района, представителей третьих лиц- администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, третьих лиц- ФИО7, действующего в своих интересах и интересах ФИО14, ФИО8, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее дому по адресу: <адрес> был присвоен №, который в последующем постановлением администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района № от ДД.ММ.ГГГГ изменен на <адрес>.

Из похозяйственных книг Ярославского сельского Совета народных депутатов, Ярославской сельской администрации Моргаушского района за периоды с ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец проживал ранее и продолжает проживать в настоящее время с членами своей семьи в спорном жилом помещении.

Согласно пояснений в судебном заседании свидетеля ФИО4 ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> была предоставлена квартира <адрес> и с тех пор он проживает в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ истец женился, затем у него родились дети. Со времени предоставления ФИО1 квартиры он проживает в ней вместе с супругой и детьми, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию. Документов ни у кого на предоставленные колхозом квартиры не имеется, ордера не выдавались. В последующем ФИО1 был предоставлен приусадебный земельный участок, который он оформил в собственность и пользуется в настоящее время. Жилое помещение находится на указанном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом на трехкомнатную <адрес>, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую- <данные изъяты>

Жилое помещение согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики.

Сведения о жилом помещении отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании государственного акта на право собственности на землю №, ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

В МБУ <данные изъяты> в архивном фонде № <данные изъяты> в книге протоколов за ДД.ММ.ГГГГ, в протоколе заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ № имеются заявление и решение следующего содержания: «Рассмотрение заявления:… Заявление ФИО1 о предоставл. квартиры в <адрес>. Решили: предоставить…».

<данные изъяты> с согласия которого заявитель проживал в квартире, прекратил свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, не являясь собственником квартиры, владел ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ и владеет по настоящее время. Квартира изначально была предоставлена ему одному, ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО15 Факт владения квартирой истец не скрывал, осуществлял ремонт имущества, обеспечивал его сохранность.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец- ФИО1, ФИО16., ФИО17 и ФИО18

Третьи лица- ФИО6, ФИО8 и ФИО7, действующий в своих интересах и интересах ФИО19, на жилое помещение не претендуют, просят удовлетворить исковые требования, что подтверждается объяснениями ФИО6 в судебном заседании и представленными ФИО8 и ФИО7 заявлениями.

В ст. 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

При изложенных обстоятельствах, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес> Республики.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 18 августа 2014 года.