Решение по делу № 2-5377/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-5377/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити Девелопментс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити Девелопментс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указали, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кор.3, <адрес> машиноместа. По инициативе собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования, на котором была выбрана управляющая организация, определены и утверждены условия договора управления домом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Был утвержден порядок определения размеров обязательных платежей и взносов. Ответчики не оплачивали оказанные истцом услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма составляет <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчице были начислены пени в соответствии со ст.158 ЖК РФ. Просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате в размере <данные изъяты> госпошлину и расходы на оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного заседания установлено, ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кор.3, <адрес> машиноместа.

По инициативе собственников помещений в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования, на котором была выбрана управляющая организация, определены и утверждены условия договора управления домом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Был утвержден порядок определения размеров обязательных платежей и взносов.

Согласно представленным расчетам истца, за ФИО2 имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., с представленным расчетом суд соглашается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчица в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представила, доводы истца не опровергла.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ООО «Сити-девелопментс» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., а также пени в сумме <данные изъяты>., с расчетом которых суд соглашается, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сити-девелопментс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сити-девелопментс» задолженность в размере <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: