Решение по делу № 2-6411/2016 от 24.10.2016

Дело №2-325/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т.А. к Аргуновой И.В. об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Т.А., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Аргуновой И.В. об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Морозов А.С. заявленные требования с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что Семеновой Т.А. принадлежат на праве собственности три смежных земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Все указанные участки имеют категорию земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Права собственности на указанные земельные участки зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав собственности на имя истца.

В ДД.ММ.ГГГГ году, с целью установления границ указанных земельных участков, Семенова Т.А. обратилась в ООО <данные изъяты>» <адрес>. Кадастровым инженером указанной организации ФИО2 были проведены кадастровые работы и подготовлены три межевых плана от ДД.ММ.ГГГГ. по каждому из участков.

Решениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений указанных земельных участков был приостановлен в связи с тем, что границы земельных участков Семеновой Т.А. с кадастровыми номерами № пересекают границы соседнего, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, границы земельных участков Семеновой Т.А. с кадастровыми номерами № пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ответчика - Аргуновой И.В..

В качестве возможных причин возникновения данных пересечений, в вынесенных Решениях указывается на возможное наличие кадастровых ошибок в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Кадастровым инженером ФИО2 была создана схема расположения всех, указанных выше земельных участков на местности. Из указанной схемы усматривается значительное несоответствие границ участков с кадастровыми номерами № стоящих на учете в ГКН, фактическому местоположению заборов, расположенных по периметрам данных участков. При этом, как пояснил представитель истца, спора по фактическим границам земельных участков у сторон нет. Представитель истца так же указал на то, что, согласно сведениям ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером № более пяти лет ни за кем не зарегистрированы права.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд установить точное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из ГКН ранее учтенные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070110:4.

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик Аргунова И.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла Копылова В.Ф.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Администрации Сергиево-Посадского района в судебное заседание не явились, возражений не представили, уведомлены надлежащим образом в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд находит иск Семеновой Т.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для определения вариантов установления границ земельных участков истца, выявления кадастровых ошибок, по ходатайству представителя истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП Седовой Е.В. (л.д.222-223 т.1).

В суд представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. с дополнительным вариантом (л.д.1-30 т.2) из которого следует, что в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеется ошибка в сведениях ГКН. Исправление кадастровой ошибки в местоположении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в рамках межевого плана истца не представляется возможным, в данном случае необходимо исключение из ГКН сведений о координатах поворотных точек указанного участка как недостоверных.

Экспертом установлено, что участок с кадастровым номером № является дублированным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами №, в связи с чем возникает необходимость полного аннулирования из ГКН всех сведений о данном участке.

Экспертом подготовлены два варианта установления границ земельных участков истца с кадастровыми номерами № № Согласно экспертному заключению, наиболее оптимальным, будет являться установление границ земельных участков истца с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом № экспертного заключения. Согласно варианту №, площади указанных участков будут соответствовать сведениям в правоустанавливающих документах и ГКН, местоположение координат границ указанных участков будет соответствовать фактически сложившемуся землепользованию. Сведения о координатах поворотных точек по указанному Варианту, закреплены в таблицах 4-6 Заключения эксперта.

Стороны с экспертным заключением ознакомлены, выводы эксперта не оспаривали. Представитель ответчика по доверенности Копылова В.Ф в судебном заседании не возражала против установления границ участка истца по дополнительному варианту №2, представленному экспертом Седовой Е.В. в рамках проведенной по делу судебной экспертизы. Наличие ошибки в местоположении границ участка ответчика, представитель ответчика не оспаривала.

В судебном заседании представитель ответчика Копылова В.Ф заявленные требования Семеновой Т.А. признала. В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Т.А. к Аргуновой И.В. об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить(аннулировать полностью) из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, как недостоверные.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО3 в соответствии с уточненным вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного экспертом ИП Седовой Е.В. со следующими геодезическими данными:

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым №

Площадь - <данные изъяты> кв.м. Таблица№

Названия точек	Координаты <данные изъяты>	Дирекц.углы	Длины
Х	Y	град.мин.	линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым №

Площадь - <данные изъяты> кв.м. Таблица№

Названия точек	Координаты <данные изъяты>	Дирекц.углы	Длины
Х	Y	град.мин.	линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым №

Площадь - <данные изъяты> кв.м. Таблица№

Названия точек	Координаты <данные изъяты>	Дирекц.углы	Длины
Х	Y	град.мин.	линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года.

Судья:        С.Н. Пчелинцева