Решение по делу № 2-1336/2023 от 30.10.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-1336/2023                    24RS0057-01-2023-001370-46

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                        г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием представителя истца    Черепанова Т.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарахова О.В. к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

    Истец Фарахова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 31,9 кв.м., площадью застройки 30,1 кв.м.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что указанный гараж построен в 1993 году, с 01.03.1998 по настоящее времяона открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по указанному адресу, является членом гаражного кооператива «Веста», пользуется данным гаражом для стоянки транспорта и хранения иных материальных ценностей. Свои права на спорный гараж иные лица не предъявили. Истец полагает, что при таких обстоятельствах возможно признание права ее собственности на гараж в судебном порядке.

Истец Фарахова О.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца Черепанова Т.Ю. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил в суд отзыв на иск, против удовлетворения исковых требованийне возражает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителяответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца,показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного технического паспорта сооружения, гаражный бокс №, расположен по адресу: <адрес>2, блок 1, его площадь (значение основного параметра) составляет 30,1кв.м., площадь застройки - 31,9кв.м., год завершения строительства 1993, инвентарный №.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справки, выданной председателем ГК «Веста», истец Фарахова О.В.(до брака Овтина) О.В. с 01.03.1998является членом гаражного кооператива «Веста», ей принадлежит гаражный бокс №.

Согласно предоставленным истцом квитанциям Фарахова О.В. уплачивает членские взносы в гаражном кооперативе и несет расходы по содержанию гаражного бокса.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что с истцом он знаком с 1997 года. Истец Фарахова О.В. в 1998 году купила гараж без документов в гаражном кооперативе «Веста». В гараже Фарахова О.В. хранит овощи и старые вещи. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что она знакома с истцом по делу с юных лет, они жили по соседству. Ей известно, что у Фарахова О.В. имеется гараж в <адрес> за Северным кольцом. Указанным гаражом Фарахова О.В. пользуется давно. В 2000 году они с Фарахова О.В. заезжали в указанный гараж за заготовками, она помнит об этом, поскольку отмечала свое 30-летие. Гаражом истец пользуетсяи в настоящее время, хранит там вещи, заготовки. Она неоднократно довозилаФарахову до указанного гаража, так как Фарахова О.В. своего автомобиля не имеет.

Из справкиШарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно УведомлениюРосреестра по Красноярскому краю от 16.10.2022сведения об объекте недвижимости – сооружении и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Фарахова О.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, истец несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Фарахова О.В.     удовлетворить.

Признать за Фарахова О.В. (<данные изъяты>) право собственности на сооружение – гаражный бокс площадью 30,1 кв. м, площадью застройки 31,9 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в гаражном кооператива «Веста».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                             Н.А. Киюцина

           Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

<данные изъяты>