Решение по делу № 2-1858/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-1858/2023 (59RS0025-01-2023-001873-37)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск    07.12.2023

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО "УК Круг", к администрации Краснокамского городского округа, Танчик Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, уплаты пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК Круг" к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, уплаты пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 являлся собственником квартиры, по адресу: <адрес>. На момент смерти проживал по указанному адресу. В соответствии с договором № 10-у от 01.10.2015 управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК "Круг". Для оплаты начислений за содержание жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес> в ООО УК "Круг" открыт лицевой счет №. После смерти собственника ФИО6 оплата за содержание жилого помещения не производилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период по лицевому счету № начислено 22 347,01 руб. пени в сумме 1 019,74 руб., всего на общую сумму 23 366,75 руб. Просит взыскать с наследников умершего ФИО6 задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 366,75 руб., в том числе пени в сумме 1 019, 74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 901 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена.

К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация Краснокамского городского округа, Танчик Е.В.

Представитель ответчика администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился.

Ответчик Танчик Е.В. извещалась судом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась.

Частью 1 ст.233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался по последнему известному адресу регистрации, от получения судебного извещения уклонился, воспользовавшись таким образом своим правом на получение судебного извещения, что судом расценивается как надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседании. При этом ходатайств о рассмотрении дела без его участия ответчиком не заявлено.

Суд в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора № 10-у от 01.10.2015 ООО УК "Круг" управление жилым многоквартирным домом 9 по <адрес> поручено ООО УК "Круг" ( л.д. 15-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрированного в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34-35, 51).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 30).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу ФИО6 не заводились ( л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Танчик Е.В. зарегистрирован брак ( л.д. 70)

Согласно адресной справке Танчик Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 77).

Судом исследован материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Танчик Е.В., из содержания которого следует следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Танчик Е.В. обратилась в отдел полиции ОМВД России по Пермскому краю по Краснокамскому городскому округу, указала, что проживает по адресу: <адрес>. В декабре 2020 года ей повредили один из замков на входной двери квартиры, а именно нижний замок. Сделано это для того, чтобы она съехала с квартиры.

ФИО3, проживающая по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дала следующие объяснения, что в квартире по адресу: <адрес> проживает женщина около 1,5 лет одна. Видит ее редко.

По нормам ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд установив, что собственником спорного жилого помещения являлся ФИО4, управлением домом соответствии с договором управления домом осуществляет ООО УК "Круг", собственником допущено образование задолженности по содержанию и ремонту общего имущества дома, требования истца о взыскании с с наследников умершего ФИО6 задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из лицевого счета № за собственником числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 22 347,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 1019,74 руб. Общая сумма долга 23 366,75 руб.

Ответчики факт наличия у неё задолженности по коммунальным платежам и её размер не оспаривали.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1157 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательства наследниками ; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В пунктах 60 - 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из положений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим в том числе и фактически наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 418, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, принимая во внимание, представленные доказательства наличия наследственного имущества и то обстоятельство, что ответчик Танчик Е.В., являясь наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти ФИО4, а именно вселилась в квартиру, принадлежащую ФИО4, предприняла еры к сохранению имущества, суд полагает, что исковые требования ООО УК "Круг" о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени подлежат удовлетворению. С Танчик Е.В. в пользу ООО УК "Круг" следует взыскать задолженность в сумме 22 347,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется ч. 14 с. 155 ЖК РФ, исходит из того, что ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, приходит к выводу о том, что истцом обосновано начислены пени.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом приходит к выводу о том, что размер пени является разумными, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, приняв во внимание, что расчет произведен с учетом действовавших мораториев на начисление пени, в связи с чем не усматривает оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО УК "Круг" подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 1019,74 руб.,

Таким образом, поскольку задолженность наследодателя перед Банком составляет в общей сумме 23 366,75 руб., стоимость наследственного имущества более суммы долга наследодателя, указанная задолженность подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Танчик Е.В. – наследника в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 901 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "УК Круг" удовлетворить.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Круг» в пределах стоимости наследственного имущества с Танчик Е.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23 366,75руб., пени в сумме 1019,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 901 руб.

В удовлетворении исковых требований к администрации Краснокамского городского округа, отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.В. Щербакова