Решение по делу № 2-1960/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-1960/2018                                    копия

                  Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года                                г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                        Бурнашовой В.А.,

С участием прокурора                             Мильбергер Т.В.,

при секретаре судебного заседания                     Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Любови Владимировны к Жигалову Сергею Сергеевичу о выселении и вселении,

                          у с т а н о в и л:

Истец Большакова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ответчика Жигалова С.С. из <адрес> и вселить ее в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес>37 принадлежит истцу Большаковой Л.В. на праве собственности на основании договора дарения. Ответчик проживает в квартире по указанному адресу без законных оснований. По решению Ленинского районного суда г. Новосибирска от 05.04.2012 он признан неприобретшим право пользования жилым помещением. Добровольно из квартиры Жигалов С.С. не выселяется. Истец желает сама вселиться в свою квартиру, но лишена такой возможности, поскольку ответчик квартиру не освобождает.

В судебном заседании истец Большакова Л.В. и ее представитель – адвокат Путилова М.П. доводы иска поддержали.

Ответчик Жигалов С.С. и его представитель – адвокат Питомец А.М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали. Ответчик Жигалов С.С. пояснил, что в спорной квартире проживает с детства, в квартире живет с разрешения бабушки – Митиной З.П., другого жилья не имеет, не отрицает, что Большакова Л.В. до обращения в суд с иском о выселении предлагала ему выселиться. Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>37 принадлежит истцу Большаковой Л.В., право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения от 18.09.2010, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2010 и актуальной выпиской из ЕГРП по состоянию на 22.02.2018.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ:

- Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 05.04.2012 по гражданском уделу № 2-687/2012 по иску по иску Большаковой Любови Владимировны к Жигалову Сергею Сергеевичу, Мясниковой Евгении Сергеевны о признании не приобретшими право пользования жилым помещением постановлено:

    Признать Жигалова Сергея Сергеевича и Мясникову Евгению Сергеевну не приобретшими право пользования квартирой № <адрес>.

    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Жигалова Сергея Сергеевича и Мясниковой Евгении Сергеевны с регистрационного учета в <адрес>.

При этом решением суда от 05.04.2012 установлено, что: «… ответчики Жигалов С.С. и Мясникова Е.С. зарегистрированы в жилом помещении без ведома и помимо воли собственника <адрес>.

Ссылки ответчика Жигалова С.С. на то, что заявление о его регистрации написала прежний собственник Митина З.П., правового значения не имеют, так как Митина З.П. правом на вселение в принадлежащую истице квартиру иных лиц не наделена».

    При рассмотрении настоящего дела суд принимает во внимание, что за период с момента рассмотрения иска Большаковой Л.В. о признании Жигалова С.С. неприобретшим право пользования жилым помещением и по текущее время не возникло юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о приобретении ответчиком каких-либо имущественных и (или) жилищных прав на спорную квартиру.

    Так, спорная квартира по-прежнему остается собственностью Большаковой Л.В., между сторонами не заключено соглашений о пользовании квартирой, ответчик проживает в квартире против воли истца, при этом истец не обязана обеспечивать ответчика жильем.

    В приватизации спорной квартиры Жигалов С.С. не участвовал, на момент заключения договора приватизации спорной квартиры от 17.06.1993 ответчик в спорной квартире не проживал и не был зарегистрирован, на его имя была приватизирована другая квартира, которую ответчик продал, что устанавливалось при рассмотрении гражданского дела № 2-687/2012.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ни ответчик Жигалов С.С., заявивший о сомнениях в действительности договора дарения квартиры от 18.09.2010, ни прежний собственник квартиры (даритель) Митина З.П. до настоящего времени не оспорили договор дарения и зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности Большаковой Л.В. на спорную квартиру.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Всоответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При заключении договора дарения от 18.09.2010 даритель Митина З.П. указала в числе лиц, сохраняющих право пользования квартирой, только Митина К.И. Митин К.И. умер.

О правах ответчика Жигалова С.С. на проживание в спорной квартире даритель Митина З.П. в договоре дарения не указала. На момент заключения договора дарения от 18.09.2010 Жигалов С.С. в спорной квартире на регистрационном учете не состоял.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по исковому требованию о выселении являются несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, в данном случае истец Большакова Л.В. лишена возможности пользоваться своим жилым помещением, поскольку фактически жилое помещение используется ответчиком для проживания, что создает препятствия истцу в пользовании квартирой.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика законных прав на проживание в спорной квартире и предшествующий обращению истца в суд отказ ответчика выселиться в добровольном порядке, исковые требования о выселении Жигалова С.С. и о вселении Большаковой Л.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец при подаче иска оплатила государственную пошлину в сумме 600 рублей (по 300 рублей за каждое исковое требование) и документально подтвердила, что за юридические услуги оплатила адвокату 30 000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ госпошлина в сумме 600 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При определении соответствия расходов по оплате юридической помощи разумным пределам суд учитывает их соразмерность характеру и объему дела, качество оказанной юридической помощи.

С учетом несложного характера дела, при рассмотрении которого имела место преюдиция, а также рассмотрения дела за 1 судебное заседание, суд приходит к выводу о разумности снижения расходов по оплате юридической помощи до 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

Выселить Жигалова Сергея Сергеевича из <адрес>.

Вселить Большакову Любовь Владимировну в <адрес>.

Взыскать с Жигалова Сергея Сергеевича в пользу Большаковой Любови Владимировны государственную пошлину в размере 600 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2018 года.

Судья (подпись)                                 В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1960/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                        Секретарь с/заседания

                            Е.А. Калюжная