Решение по делу № 2-64/2019 от 11.12.2018

Дело № 2-64/2019                         17 января 2019 года

29RS0001-01-2018-001360-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Плетневой Р. Л. к администрации МО «<данные изъяты>» и Никитинской С. Н. о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец Плетнева Р.Л. обратилась с иском к администрации МО «<данные изъяты>», о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ее супругу ФИО1. на праве собственности принадлежал земельный участок (на основании свидетельства на право собственности на землю) и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № (на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 марта 1962 года), расположенные по адресу: <адрес>. Данный жилой дом, ее супруг построил своими силами и за свой счет. По день смерти ее супруг проживал, владел и пользовался недвижимым имуществом. ФИО1. умер 23 января 2018 года. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для получения Свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а на жилой дом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании того, что в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а на спорный жилой дом право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Наследниками ФИО1. по закону являются: супруга - Плетнева Р.Л. и дочь - Никитинская С.Н.

На основании ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечена в качестве соответчика Никитинская С.Н.

Истец Плетнева Р.Л. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Улитина В.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву исковые требования признал, согласно п. 1 и 2 типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 13 марта 1962 года заключенного между председателем <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов ФИО2. и ФИО1., именуемый в дальнейшем застройщик, обязан построить жилой дом на земельном участке в поселке по <адрес>), площадью семьсот кв.м., по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 35 метров, по левой меже 35 метров, одноэтажный деревянный дом, полезной площадью 32,10 кв.м. Достоверными сведениями о том, кто пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1., умершего 23 января 2018 года, администрация МО «<данные изъяты>» не располагает. Предоставление выписки из похозяйственной книги на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу невозможно в связи с ее отсутствием.

Ответчик Никитинская С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 марта 1962 года и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 13 марта 1962 года заключенного между председателем <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов ФИО2. и ФИО1., последний на данном земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и стал проживать в нем.

ФИО1. и Плетнева Р.Л. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО1. умер 23 января 2018 года.

Право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1. в соответствии с действующим законодательством не было перерегистрировано.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Онофрей Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Кокорина Т.В. нотариального округа Вельский район Архангельской области удостоверено, что наследницей имущества ФИО1., умершего 23 января 2018 года является: в ? доле супруга Плетнева Р.Л. Наследство состоит из: земельного участка площадью 1085 кв.м. с кадастровым номером № №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуальной жилой застройки, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> поселковой администрации и Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного <данные изъяты> сельской администрацией Вельского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство. Право общей долевой собственности на объект подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. На ? долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре №.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, площадью 47,9 кв.м., 1964 года постройки, с кадастровым номером № №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1085 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; правообладатель Плетнева Р.Л., общая долевая собственность ?, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, документ-основания Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании информации Вельского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» по адресу: <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости – жилой дом общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, технический паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на ФИО1., на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

До настоящего времени государственная перерегистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом перерегистрация на жилой дом не возможна, в связи со смертью ФИО1.

Таким образом, ФИО1., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом <адрес>.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно информации Онофрей Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В., после смерти ФИО1., умершего 23 января 2018 года, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга - Плетнева Р.Л., дочь - Никитинская С.Н. Наследники представили документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ наследнице, Плетневой Р.Л, было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок, по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, выдать наследникам не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у наследодателя на день смерти на жилой дом. На данный момент наследственное дело считается оконченным.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла избранным ею способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Наследником ? доли в праве общей долевой собственности на дом является Никитинская С.Н.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «<данные изъяты>» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Плетневой Р. Л. к администрации МО «<данные изъяты>» и Никитинской С. Н. о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Плетневой Р. Л. в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, кадастровый номер №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий                         И.Г. Латфуллин