Решение по делу № 2-435/2018 от 13.04.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/18 по иску ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №3» к Довгань А.В., Довгань А.В., Довгань В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Довгань А.В., Довгань А.В., Довгань В.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 03 февраля 2015 года по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «УРЭП №3». Согласно п.2 договора, управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги по управлению домом. Управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: МУП «Ивантеевский Водоканал», МУП «Ивантеевская теплосеть», МУП «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства», таким образом, жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчикам были предоставлены в полном объеме. Однако ответчики оплачивают коммунальные услуги не своевременно и не полном объеме, в результате чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 01 ноября 2017 года составляет 765822,39 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени составили 117470,32 рублей. Просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность и пени, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Глущенко О.А. исковые требования, изложенные в иске, полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Довгань А.В., Довгань А.В., Довгань В.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений не представили. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Судом установлено, что Довгань А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанной квартире проживают члены его семьи Довгань А.В., Довгань В.А., а также несовершеннолетние Довгань А.В., 2013 года рождения и Довгань К.А., 2015 года рождения. Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана, исходя из суммы долга, за период с 01 ноября 2014 года по 01 ноября 2017 года, которая составляет 765822,39 руб. 91 коп. На эту сумма начислены пени в размере 117470,32 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В материалы дела представлен лицевой счет на указанную квартиру и расчёт задолженности. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с 01 ноября 2014 года по 01 ноября 2017 года составляет 765822,39 рублей. На эту сумма начислены пени в размере 117470,32 рублей. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили.

Таким образом, суд считает, что указанная сумма и подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд также взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере 12032,92 рублей, уплаченную при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №3» к Довгань А.В., Довгань А.В., Довгань В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Довгань А.В., Довгань А.В., Довгань В.А., в пользу ООО «УРЭП №3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 01 ноября 2017 года в размере 765822 рубля 39 коп., пени в размере 117470 рублей 32 коп.,, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12032 рубля 92 коп., а всего 895325 рублей 63 коп.

Взыскать солидарно с Довгань А.В., Довгань А.В., Довгань В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 12153 рубля 26 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании путем подачи в Ивантеевский городской суд заявления об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Гуркин