Решение по делу № 2-1120/2022 от 12.01.2022

дело №

50RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к СНТ «Доброе» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с требованием к ответчику, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 826 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Доброе», участок №, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Доброе», участок №, площадью 720 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от <дата>. Истец является членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы. По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 720 кв.м. При проведении межевания было установлено, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 826 кв.м. Границы смежных с истцом земельных участков, в том числе земель СНТ «Доброе», установлены, согласованы,    споров со смежными землепользователями не имеется. <адрес> земельного участка превышает площадь участка, установленную документами на 106 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера А. в связи с чем для продолжения выполнения кадастровых работ необходимо признать право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером № площадью 826 кв. метров. Карта (план) истца соответствует всем требованиям законодательства и в нем имеются сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 826 кв.м. При уточнении границ данного земельного участка были выполнены все требования ФЗ N221- ФЗ. <адрес> земельного участка согласно выполненных измерений составила 826 кв.м, что на 106 кв.м больше зарегистрированной. <адрес> находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством. Земельный участок истца находится в границах СНТ, указанным участком она владеет с 2010 года, является членом СНТ, оплачивает членские взносы в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, суду представлены их заявления, в которых они иск поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Доброе», участок №, площадью 720 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от <дата>.

Истец является членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы.

По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 720 кв.м.

При проведении межевания было установлено, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 826 кв. метров.

Границы смежных с истцом земельных участков, в том числе земель СНТ    «Доброе», установлены, согласованы,    споров со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка превышает площадь участка, установленную документами на 106 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера А. в связи с чем для продолжения выполнения кадастровых работ необходимо признать право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером № площадью 826 кв.м.

Карта (план), представленная истцом, соответствует всем требованиям законодательства и в ней имеются сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 826 кв.м.

При уточнении границ данного земельного участка были выполнены все требования ФЗ N221- ФЗ.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с и. 4 ст.14 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 39.5 ЗК РФ установлен перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В ч.8 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Закона, площадь земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

<адрес> земельного участка согласно выполненных измерений составила 826 кв.м, что на 106 кв.м больше зарегистрированной.

Таким образом, поскольку уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством, земельный участок истца находится в границах СНТ, указанным участком она владеет с 2010 года, является членом СНТ, оплачивает членские взносы в полном объеме, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к СНТ «Доброе» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 826 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Доброе», участок №, с кадастровым номером № со следующими координатами:

N	X	Y
точки
1	2	3
1	502841.45	2219519.97
2	502842.37	2219527.37
3	502841.18	2219527.87
4	502842.36	2219554.20
5	502836.36	2219554.11
6	502831.74	2219553.52
7	502830.16	2219552.52
8	502811.58	2219542.73
9	502825.98	2219514.93
10	502826.27	2219514.37
11	502833.17	2219516.80
12	502839.42	2219519.22

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН и ГКН в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья