Решение по делу № 2-12945/2014 от 18.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лукашковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Н.Ю. к СНТ «ответчик», Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Воронцова Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ей был предоставлен спорный земельный участок, с момента предоставления земли она пользуется участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ г. истица обратилась в Администрацию ..... района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, однако получила ответ, что в связи с корректировкой генплана СНТ «ответчик» участок считается образованным с ДД.ММ.ГГГГ г.

Ссылаясь на то, что СНТ «ответчик» было образовано до введения Земельного кодекса РФ и земля была предоставлена и закреплена за ней в ДД.ММ.ГГГГ г., корректировка границ самого товарищества не повлияла на границы ее участка, не изменила ни площадь, ни границы, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истица поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации ..... муниципального района с иском не согласился, ссылаясь на то, что была проведена корректировка генплана СНТ «ответчик», соответственно спорный участок сформирован только в ДД.ММ.ГГГГ г., просила в иске отказать.

Представитель ответчика СНТ «ответчик» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ "3е лицо", Управления Росреестра ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета «наименование» № от ДД.ММ.ГГГГ Воронцову Н.Ю. передан земельный участок № в с/т «ответчик», а также указано произвести оформление Воронцовой в члены товарищества (л.д.9).

Также из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «ответчик» на праве коллективной совместной собственности предоставлен земельный участок площадью 7,0715 га, в том числе земли общего пользования 1,7285 га в районе АДРЕС и выдано свидетельство о праве на землю (л.д.21,22).

Постановлением Администрации г/п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена корректировка генплана СНТ «ответчик» в части участка № площадь 1200 кв.м и участка № площадью 600 кв.м (л.д.28).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что земельный участок № был выделен на местности с ДД.ММ.ГГГГ г., истица стала пользоваться этим участком, платила членские взносы, в ДД.ММ.ГГГГ г. ей выдана членская книжка, участок фактически был сформирован на местности, корректировка генплана была произведена с целью установления границ участка.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным "наименование2" ДД.ММ.ГГГГ года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДД.ММ.ГГГГ года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О СНТ» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Пункт 3 названной статьи устанавливает, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из представленных материалов дела установлено, что СНТ «ответчик» было создано ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. до вступления в силу ФЗ «О СНТ» от 15.04.1998 №66-ФЗ (л.д.11).

Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества и сформирован из земельного участка предоставленного садовому товариществу.

Воронцова Н.Ю. является членом СНТ «ответчик» и ей был правомерно выделен спорный земельный участок, которым она владеет и пользуется с момента предоставления.

Довод представителя Администрации ..... района о том, что спорный участок был сформирован только в ДД.ММ.ГГГГ г. суд полагает не состоятельным, поскольку закон не связывает право на передачу земельного участка в собственность бесплатно со временем формирования занимаемого садоводом земельного участка, в том числе и с моментом принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Аналогичная позиция изложена в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.

Принимая во внимание, что земельный участок СНТ «ответчик» был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, спорный участок в установленном порядке предоставлен истицу, соответственно у нее возникло право на получение земельного участка в собственность бесплатно, суд полагает иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Вороновой Н.Ю. к СНТ «ответчик», Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Вороновой Н.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-12945/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.