Решение от 05.03.2020 по делу № 2-134/2020 от 04.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                 05 марта 2020 года

Дело № 2-134/2020

55RS0038-01-2020-000143-31

Резолютивная часть решения оглашена 05.03.2020 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.03.2020 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонкошкуровой Зинаиды Михайловны, Гриценко Елены Александровны к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тонкошкурова З.М., Гриценко Е.А. обратились в суд с настоящим иском, которым просят признать за ними право общей долевой собственности, на 2/3 доли и на 1/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослались на то, что 16.10.1992 г. между ПМК «Сельхозводстрой», ТАН и истцами был заключен договор на передачу в собственность квартиры, общей площадью 65,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ 04.03.1993 г. Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит истцам и ТАН на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому. 05.03.2019 г. ТАН умер. Являясь наследниками первой очереди, истец Тонкошкурова З.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец Гриценко Е.А. отказалась от своей доли в наследовании имущества в пользу своей матери Тонкошкуровой З.М. Договор приватизации от 16.10.1992 г. не был принят для оформления наследства, так как в нем имеются дописки и исправления, им было рекомендовано обратиться в суд.

Истец Тонкошкурова З.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила признать за ней право общей долевой собственности, в размере 2/3 доли на квартиру общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец Гриценко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила признать за ней право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли на квартиру общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. От доли наследства после смерти отца она отказалась в пользу матери.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от нотариуса в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 16.10.1992 г., ПМК «Сельхозводстрой» в собственность ТАН, Тонкошкуровой Зинаиды Михайловны и Тонкошкуровой Елены Александровны была передана квартира по адресу <адрес>, площадью 68,14 кв.м., указан состав семьи – 3 человека. Данный договор зарегистрирован в БТИ 04.03.1993 г. Представленный истцами договор от 16.10.1992 г. содержит неоговоренные в установленном порядке исправления, дописаны как собственники квартиры истцы Тонкошкурова Зинаида Михайловна и Тонкошкурова Елена Александровна, площадь квартиры 61,70 кв.м. исправлено на 68,14 кв.м.

Из справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 30.10.2019 г. следует, что правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, являются ТАН, Тонкошкурова З.М. и Тонкошкурова Е.А.

Согласно технического паспорта от 04.03.2010 г., правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, являются ТАН, Тонкошкурова З.М. и Тонкошкурова Е.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.10.1992 г.

Согласно кадастрового паспорта от 19.02.2010 г., площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 65,6 кв.м. <адрес> квартиры уменьшилась на 2,20 кв.м. за счет округления до десятичного знака и уточнении при инвентаризации. Общая площадь увеличилась на 2,5 кв.м. за счет округления до десятичного знака, внутренней перепланировки и уточнения при инвентаризации.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2020 г. и от 18.02.2020 г., площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 65,6 кв.м.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 15.01.2009 г. следует, что ТАН, Тонкошкуровой З.М. и Тонкошкуровой Е.А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 717 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 24.02.2009 г., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ТАН, Тонкошкуровой З.М. и Тонкошкуровой Е.А. по 1/3 доли за каждым.

Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между ТАН и ТЗМ, жене присвоена фамилия Тонкошкурова.

Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между ГАА и Тонкошкуровой Е.А., жене присвоена фамилия Гриценко.

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ТАН умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Из наследственного дела <№> следует, что после смерти ТАН <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась Тонкошкурова З.М. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ее супруга ТАН <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась Гриценко Е.А. с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство после смерти отца ТАН в пользу своей матери Тонкошкуровой З.М. <ДД.ММ.ГГГГ> Тонкошкуровой З.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ВАЗ 111130-22.

Таким образом, судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в долевую собственность ТАН, Тонкошкуровой З.М. и Гриценко Е.А.

С учетом того, что наследодателю ТАН принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, после смерти ТАН наследство было принято его супругой Тонкошкуровой З.М., право собственности на оспариваемую квартиру подлежит признанию за истцом Тонкошкуровой З.М. в размере 2/3 доли в праве, за истцом Гриценко Е.А. - в размере 1/3 доли в праве.

На основе анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ч.5, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░.░░░░░░░░