Решение по делу № 2-2363/2021 от 16.11.2021

УИД 02RS0001-01-2021-010572-79                                                 Дело № 2-2363/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 декабря 2021 года                                                                             г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                             Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                                                          Тыпаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самунова Р.Н. к Кыхыеву А.А. о признании предварительного договора купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Самунов Р.Н. обратился в суд с иском к Кыхыеву А.А. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 10 мая 2021 года и взыскании уплаченных по нему денежных средств в размере 55 000 рублей.

В судебное заседание истец Самунов Р.Н. и ответчик Кыхыев А.А. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает необходимым передать настоящее гражданское дело на рассмотрение по подсудности по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном выше разъяснении, не является исчерпывающим.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 ноября 2007 года, в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что между истцом Самуновым Р.Н. и ответчиком Кыхыевым А.А. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 04:10:050203:356, площадью 567 000 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2021 г. земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>

Требование истца Самунова Р.Н. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи земельного участка, расположенного на территории <адрес>, носит вещно-правовой характер, неразрывно связано с правами на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах заявленное исковое требование применительно к ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Согласно правилу подсудности, определенному ст. 30 ГПК РФ, учитывая местоположение земельного участка, рассмотрение дела относится к подсудности    Кош-Агачского районного суда Республики Алтай.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

              Гражданское дело № 2-2363/2021 по иску Самунова Р.Н. к Кыхыеву А.А. о признании предварительного договора купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств передать на рассмотрение по подсудности в Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

              На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                          И.Н. Сумачаков