Решение по делу № 2-1559/2017 от 08.06.2017

№2-1559/2017

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                                 20 июля 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой И.Р. к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

- с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием представителя ответчика администрации г.Тобольска ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Каримова И.Р. обратилась в суд с иском к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 146 в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 146, в котором осуществлены перепланировка и переустройство без получения соответствующих разрешений. Перепланировка и переустройство заключаются в устройстве совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв.метров на части площади жилой комнаты за счёт устройства гипсокартонных перегородок с дверным проёмом, с установкой дверного блока, с установкой в санузле сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина), с подключением к стоякам дома в подвале сетей внутренней разводки к саноборудованию, с установкой запорной арматуры, с выполнением пола в санузле с устройством гидроизоляции. Общая площадь жилого помещения уменьшилась с <данные изъяты> кв.метров до <данные изъяты> кв.метров за счёт площади занятой под устройство перегородки. Истец полагает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, не создают угрозы жизни и здоровью других лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования уточнила, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации г.Тобольска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 146 принадлежит Каримовой И.Р.. В данном жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в устройстве совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв.метров на части площади жилой комнаты за счёт устройства гипсокартонных перегородок с дверным проёмом, с установкой дверного блока, с установкой в санузле сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина), с подключением к стоякам дома в подвале сетей внутренней разводки к саноборудованию, с установкой запорной арматуры, с выполнением пола в санузле с устройством гидроизоляции. В результате перепланировки и переустройства уменьшилась общая площадь жилого помещения с <данные изъяты> кв.метров до <данные изъяты> кв.метров за счёт площади, занятой под устраиваемые перегородки. Перепланировка и переустройство соответствуют действующим строительным и санитарным нормам и правилам, обязательным требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, не влияют на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ; информацией Межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы № Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются представителем ответчика.

Решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ Каримовой И.Р. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 146 в связи с несоблюдением условий переустройства жилого помещения, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 146 выполнены перепланировка и переустройство, которые заключаются в устройстве совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв.метров на части площади жилой комнаты за счёт устройства гипсокартонных перегородок с дверным проёмом, с установкой дверного блока, с установкой в санузле сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина), с подключением к стоякам дома в подвале сетей внутренней разводки к саноборудованию, с установкой запорной арматуры, с выполнением пола в санузле с устройством гидроизоляции, общая площадь жилого помещения уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счёт площади занятой под устраиваемые перегородки. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не затрагивают несущие конструкции здания и не влияют на несущую и эксплуатационную безопасность данного помещения и всего дома в целом, не нарушают права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, жилое помещение после переустройства и перепланировки может эксплуатироваться как жилое в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение по адресу: <адрес>, комната 146 после произведенного переустройства и перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По информации Межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ принятые внутриквартирные планировочные решения комнаты №146 по адресу: <адрес> не противоречат требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 146, заключающиеся в устройстве совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв.метров на части площади жилой комнаты за счёт устройства гипсокартонных перегородок с дверным проёмом, с установкой дверного блока, с установкой в санузле сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина), с подключением к стоякам дома в подвале сетей внутренней разводки к саноборудованию, с установкой запорной арматуры, с выполнением пола в санузле с устройством гидроизоляции, не противоречат строительным, санитарным требованиям и обязательным требованиям пожарной безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Каримовой И.Р. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 146 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 146 в перепланированном и переустроенном состоянии, которое заключается в устройстве совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв.метров на части площади жилой комнаты за счёт устройства гипсокартонных перегородок с дверным проёмом, с установкой дверного блока, с установкой в санузле сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина), с подключением к стоякам дома в подвале сетей внутренней разводки к саноборудованию, с установкой запорной арматуры, с выполнением пола в санузле с устройством гидроизоляции.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                          М.В. Логинова