Решение по делу № 2-1886/2017 от 18.07.2017

Дело № 2-1886/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 07 сентября 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Вдовина В.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску Ефремовой Нины Петровны к Авиловой Алене Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Нина Петровна обратилась в суд с иском к Авиловой Алене Викторовне, в котором просит признать Авилову Алену Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования указала, что Ефремова Нина Петровна зарегистрирована, проживает и является собственником указанной квартиры, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 01.03.1995 г., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 15.03.1995 г.

Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы: дочь ФИО3 и внучка Авилова Алена Викторовна (в девичестве Симбирцева).

Авилова А.В., будучи еще ребенком, была прописана по указанному адресу, как член семьи собственника, однако, прав собственности на указанное жилое помещение не имеет, так как была зарегистрирована в спорной квартире уже после того, как истец стала единоличной собственницей данной квартиры (на момент приватизации в спорной квартире проживала только Ефремова Н.П., следовательно, других участников приватизации не было).

После окончания школы Авилова А.В. добровольно покинула вышеуказанную квартиру, собрав свои вещи и уехав на проживание в другое город. С этого времени Авилова А.В. в квартире по адресу: <адрес>, более не появлялась и не проживала.

Более восьми лет ответчик не изъявляла желания вернуться и проживать в указанном жилом помещении. На сегодняшний день Авилова А.В. имеет другое постоянное место жительства в Татарстане по адресу: <адрес>, где проживает со своей новой семьей.

Против снятия с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не возражает, но в связи с тем, что проживает очень далеко от места регистрации, не имеет возможности лично приехать в паспортный стол для выписки. Без заявления и личного присутствия самой Авиловой А.В. снять её с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате расходов по коммунальным услугам ответчик не несёт и никогда не несла. Членом семьи истца Авилова А.В. является, однако, с момента своего отъезда из города Белово и по сей день близких родственных отношений с родной бабушкой не поддерживает, не интересуется ни ее жизнью, ни ее здоровьем.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере за лицо фактически с ней не проживающее.

В судебном заседании от 07.09.2017 года истец Ефремова Н.П. исковое требование и пояснения в исковом заявлении поддержала полностью, дополнений не представила.

В судебное заседание от 07.09.2017 года не явилась ответчик Авилова А.В., о рассмотрении дела уведомлялась неоднократно судом по известным адресам, в том числе, по адресу регистрации, уведомления вернулись в адрес суда неоднократно за истечением срока хранения. Согласно телефонограммы от 05.09.2017 г. исковые требования Ефремовой Н.П. признает в полном объеме, не возражает рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание от 07.09.2017 года не явился представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Беловский», о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Белово Кемеровской области Вдовина В.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами….

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило предусмотрено ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (совместно, с рассрочкой) от 01.03.1995 г. (л.д.6), единоличным собственником спорного жилого помещения – <адрес> <адрес>, является Ефремова Н.П. Договор зарегистрирован в БТИ 15.03.1995 года.

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом от 10.02.1995 года (л.д.7-8), ответом, представленным Филиалом №2 БТИ г. Белово от 31.07.2017 г. №406 (л.д.23), из которого следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Ефремовой Ниной Петровной, на основании договора на передачу квартиру (домов) в собственность граждан от 01.03.1995 г., выданный ш.Инская, зарегистрированный рег.№ г-1146.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.07.2017 г. (л.д.20) следует, что жилое помещение- квартира, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке ООО «Зодчий» от 06.07.2017 г. (л.д.5) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с истцом Ефремовой Н.П. зарегистрирована проживающей, в том числе, Симбирцева (ныне Авилова) А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Указанное подтверждается и адресной справкой суда, составленной на основании сведений УФМС от 24.07.2017 года, из которой следует, что Авилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с 05.12.2002 года по настоящее время (л.д.11).

Согласно справке филиала №2 БТИ г.Белово от 31.07.2017 г. №405, по данным филиала на 10.03.1999 г. за Авиловой А.В. сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.22).

Информация об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества у ответчика подтверждается также и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.21).

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательствами того, что ответчик в настоящее время является членом семьи истца, суд не располагает, никем не добыто. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, собственником которого с 15.03.1995 года по настоящее время является истец, между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств тому в соответствии со ст.56 ГПК РФ не имеется. Доказательств того, что ответчик несет какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения, также не имеется. Истец не признает за ответчиком право на проживание и пользование спорным жилым помещением. Каких – либо встречных требований, объективных доказательств в обоснование возражений против иска Ефремовой Н.П. в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, напротив, исковые требования Ефремовой Н.П. Авилова А.В. признала в полном объеме. Доказательств того, что в спорном жилье имеется какое-либо имущество (мебель, иные предметы быта), личные вещи, принадлежащие ответчику, в судебное заседание также никем не представлено. На момент рассмотрения дела ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта в квартире. Доказательства обратного отсутствуют. Ответчик, зарегистрированный до настоящего времени в спорном жилье и неоднократно извещенный судом, в том числе, по месту его регистрации в спорном жилье, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств в опровержение заявленных против него требований, суду не представил.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик в настоящее время утратила право пользования спорным помещением, поскольку длительное время в спорном жилье не проживает, выехала из него добровольно с личными вещами. Доказательства обратного отсутствуют. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Факт нахождения ответчика до настоящего времени на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по его свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях. Доказательств обратного также не имеется.

На основании изложенного, с учётом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика Авилову А.В. утратившей права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░