Решение по делу № 2-3026/2021 от 09.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     ДД.ММ.ГГГГ

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Батурине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 муниципального образования к ФИО3, ФИО4, ООО Агрофирма «Лесное» о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 муниципального образования обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО Агрофирма «Лесное» о признании права муниципальной собственности на жилое помещение. Требования мотивирует тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения (квартиры) № площадью 35,5кв.м., расположенной на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО3 проживает сын ФИО4, 22.01.2007г.<адрес> собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 не зарегистрировано. Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся №, застройщиком является совхоз «Лесной». Указанный многоквартирный жилой дом был передан ООО Агрофирма «Лесное». На баланс муниципального образования <адрес> не передавался. ООО Агрофирма «Лесное» прав на многоквартирный жилой дом и жилые помещения в нем не оформляло, зарегистрированных прав не имеет. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов. Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций. В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты общественного жилищного фонда. Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством. ФИО2 муниципальное образование является правопреемником муниципального образования Созоновского на основании решения №-сд от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии. Оформление права муниципальной собственности на жилые помещения необходимо для признания многоквартирного дома аварийным и переселения из него проживающих граждан. На основании изложенного просит признать право муниципальной собственности ФИО2 муниципального образования на жилое помещение, общей площадью 35,5кв.м., этаж 1, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в лице своего законного представителя ФИО3, представитель ответчика ООО Агрофирма «Лесное» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии на приемку в эксплуатацию жилых домов и объектов, в том числе, общежития на 100 мест полезной площадью 1150кв.м., в <адрес>, застройщик совхоз «Лесной».

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>, ФИО3 зарегистрирована по указанному выше адресу в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из выписки из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

По данным технического плана жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение – квартира расположено на первом этаже многоквартирного дома, имеет площадь 35,5кв.м.

На основании договора «О передаче и приемке в эксплуатацию жилых домов и объектов коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ ООО Агрофирма «Лесное» в соответствии с условиями передачи жилого фонда, административных зданий, объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс организации жилищно-коммунального хозяйства местных советов народных депутатов передало, а муниципальное образование <адрес> приняло на баланс жилой фонд, административные здания, объекты жилищно-коммунального хозяйства согласно акта приемки- передачи от 01.10 1998 и приложений к нему.

В соответствии с п.2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование <адрес> обязалось осуществить эксплуатацию и ремонт принятых объектов с момента указанного в акте приема – передачи.

Из акта приемки – передачи жилищно-коммунального объекта на баланс Созоновского МО от ООО Агрофирма «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на баланс Созоновского МО, в том числе передано общежитие 894 кв.м.

ООО Агрофирма «Лесное» не является собственником здания по адресу: <адрес>, ранее ООО Агрофирма «Лесное» зарегистрированных прав на указанное здание не имело, что подтверждено ответом ООО Агрофирма «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Думы ФИО2 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-сд ФИО2 муниципального образования в соответствии со своей компетенцией, является правопреемником ФИО2 муниципального образования <адрес>, ФИО2 Борковского муниципального образования <адрес> и ФИО2 Созоновского муниципального образования <адрес> в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Имущественные права переданы ФИО2 муниципальному образованию Тюменского муниципального района <адрес>.

В силу положения абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 муниципального образования удовлетворить.

Признать за Каскаринским муниципальным образованием право муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 19,3кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        (подпись)                Н.В. Берсенева