Решение по делу № 2-4/2024 (2-371/2023;) от 08.02.2023

копия

Дело № 2-4/2024

УИД 16RS0044-01-2023-000316-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2024 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО6,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границы между земельным участков, расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:150, земельным участков, расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:149, земельным участков, расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:155, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:151, по следующим координатам поворотных точек:

15: х - 430045.09, у - 2210686.27;

16: х - 430054.88, у - 2210679.37;

17: х - 430057.34, у - 2210677.80;

18: х - 430068.90, у - 2210669.80;

19: х - 430077.05, у - 2210663.72;

20: х - 430080.96, у - 2210660.69;

21: х - 430082.49, у - 2210659.47;

1: х - 430083.82, у - 2210658.46;

2: х - 430091.02, у - 2210668.13;

3: х - 430071.24, у - 2210682.85;

4: х - 430062.24, у - 2210689.26;

5: х - 430062.95, у - 2210690.29;

6: х - 430060.36, у – 2210692.16;

7: х - 430066.26, у - 2210700.63.

В обосновании требований указано, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 674,4 кв.м., с кадастровым номером 16:54:030105:150, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником двух соседних смежных земельных участков: земельный участок, площадью 783 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:149, земельный участок, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:155. Ответчик ФИО3 является собственником соседнего смежного участка общей площадью 490 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:151. Данные земельные участки являются смежными и имеют общие границы, которые являются спорными. Земельные участки прошли процедуру межевания. Однако в 2020 году по заявлению ответчика ФИО2 кадастровый инженер указал границу вдоль участка истца и ответчика, обозначив границу, таким образом, что расстояние от стены гаража до границы земельного участка ФИО2 составило 0,8 м. Во избежание конфликта истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером были произведены замеры, была выявлена реестровая ошибка при определении характерных точек границ земельных участков, расстояние от стены гаража до границы земельного участка ФИО2 составило 1,8 м. ФИО2 написала возражение в согласовании границ земельного участка, которые не обоснованы, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО11 и ее представитель ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержали, указа, что судебный эксперт в заключении экспертизы, также указал, что границы земельного участка возможно установить и по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, поэтому просили установить границы между земельными участками по <адрес> с кадастровым номером № и по <адрес> с кадастровым номером №, по <адрес> с кадастровым номером №, по <адрес> с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО7, по следующим координатам поворотных точек:

15: х-430045.09, у-2210686.27,

16: х-430054.88, у-2210679.37,

17:х-430057.34, у-22110677.80,

18: х-430068.90, у-2210677.80,

19: х-430077.05, у-2210663.72,

20: х-430080.96, у-2210660.69,

21: х-430082.49, у-2210659.47,

1: х-430083.82, у-2210658.46,

2: х-430091.02, у-2210668.13,

3: х-430071.24, у-2210682.85,

4: х-430062.24, у-2210689.26,

5: х-430062.95, у-2210690.29,

6: х-430060.36, у-2210692.16,

7: х-430066.26, у-2210700.63.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 на судебном заседании исковые требования признала, согласилась установить границы земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что когда он приобрел участок, имелся забор у истца, он не претендовал, чтобы сместить его в какую - либо сторону, если сохраняются координаты, как был построен забор, то он согласен.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, реестровая ошибка - это ошибка которая уже содержалась в первичных источниках (технический или межевой план, карта-план территории, акт обследования и т.д.) и заключалась в неточности границ объекта, искажению его площади или вида разрешенного использования, что могло привести к «наложению» участков, невозможности использования недвижимости по прямому назначению и прочее.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда при отсутствии спора о границах и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания наличия такой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

По смыслу приведенных норм права, спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 674,4 кв.м с кадастровым номером 16:54:030105:280, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка №ТО – 11 072 1785. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.

Правообладателем смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:54:030105:149 площадью 783 кв.м., и 16:54:030105:155 площадью 42 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО2

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:151 площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

С целью установления точных границ и площади земельного участка, истец обратится к кадастровому инженеру ООО «ОТИИКР» ФИО7, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении кадастрового инженера указано, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:150 определено по фактическим границам, закрепленным забором. Участок существует более 15 лет, о чем свидетельствуют материалы инвентаризации 1991 года. Местоположение границ земельного участка подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка, оформленные в соответствии со ст.39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>. При сравнении данных единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка 16:54:030105:150, а также смежных земельных участков 16:54:030105:151; 16:54:030105:149; 16:54:030105:155; 16:54:030105:152 с результатом контрольных изменений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлено, что при определении характерных точек границ данных земельных участков была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельных участков 16:54:030105:150; 16:54:030105:151; 16:54:030105:149; 16:54:030105:155; 16:54:030105:152 в ЕГРН соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков. Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении границ земельных участков16:54:030105:150; 16:54:030105:151; 16:54:030105:149; 16:54:030105:155; 16:54:030105:152 содержится реестровая ошибка.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Инженерная компания «Квадр» № от ДД.ММ.ГГГГ,площадь земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:150 по сведениям ЕГРН составляет - 674,4кв.м. Границы по ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:150 графически отображены на схеме 1.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:150 составляет - 673,68 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:150 графически отображены на схеме 1 и описаны следующими координатами характерных точек границ:

Координаты характерных точек фактических границ Земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:150

N	X	Y	D	Дирекционный угол
Ф1	430083.820	2210658.460	3.63	140?35’58.29”
Ф2	430081.012	2210660.767	5.16	140?30’02.71”
Ф3	430077.028	2210664.050	3.99	141?34’51.69”
Ф4	430073.899	2210666.532	6.01	148?51’14.63”
Ф5	430068.753	2210669.642	3.19	144?31’21.90”
Ф6	430066.154	2210671.494	3.08	140?10’49.92”
Ф7	430063.656	2210673.298	3.07	144?45’13.10”
Ф8	430061.146	2210675.071	2.98	145?44’28.49”
Ф9	430058.685	2210676.747	1.95	150?58’16.40”
Ф10	430056.983	2210677.692	2.03	145?55’54.28”
Ф11	430055.300	2210678.830	12.46	143?56’56.23”
Ф12	430045.230	2210686.160	0.72	058?04’44.85”
Ф27	430045.610	2210686.770	7.32	051?59’16.01”
Ф28	430050.120	2210692.540	3.60	055?04’23.55”
Ф29	430052.180	2210695.490	4.51	058?02’05.91”
Ф30	430054.570	2210699.320	3.33	055?47’03.47”
Ф31	430056.440	2210702.070	1.52	325?28’19.30”
Ф32	430057.690	2210701.210	4.35	055?41’18.13”
Ф33	430060.140	2210704.800	7.41	325?43’50.00”
Ф34	430066.260	2210700.630	10.32	235?08’23.46”
Ф35	430060.360	2210692.160	3.19	324?10’13.53”
Ф36	430062.950	2210690.290	1.25	235?25’14.56”
Ф37	430062.240	2210689.260	2.11	327?16’54.45”
Ф38	430064.019	2210688.117	5.15	320?33’33.49”
Ф39	430067.996	2210684.845	8.21	326?10’45.24”
Ф40	430074.815	2210680.277	10.59	323?14’11.72”
Ф41	430083.297	2210673.940	4.83	327?18’07.11”
Ф42	430087.172	2210671.052	4.83	322?47’17.73”
Ф43	430091.020	2210668.130	12.06	233?19’46.94”
Ф1	430083.820	2210658.460	0.00

Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:149 по сведениям ЕГРН составляет - 783,0 кв.м. Границы по ЕГРН земельного участка с кадастровым номером "16:54:030105:149 графически отображены на схеме 1.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:149 составляет - 751,57 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:149 графически отображены на схеме 1 и описаны следующими координатами характерных точек границ.

Координаты характерных точек фактических границ Земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:149 и 16:54:030105:150

N	X	Y	D	Дирекционный угол
Ф2	430081.012	2210660.767	5.16	140?30’02.71”
Ф3	430077.028	2210664.050	3.99	141?34’51.69”
Ф4	430073.899	2210666.532	6.01	148?51’14.63”
Ф5	430068.753	2210669.642	3.19	144?31’21.90”
Ф6	430066.154	2210671.494	3.08	140?10’49.92”
Ф7	430063.656	2210673.298	3.07	144?45’13.10”
Ф8	430061.146	2210675.071	2.98	145?44’28.49”
Ф9	430058.685	2210676.747	1.95	150?58’16.40”
Ф10	430056.983	2210677.692	2.03	145?55’54.28”
Ф11	430055.300	2210678.830	12.46	143?56’56.23”
Ф12	430045.230	2210686.160	5.70	233?54’48.78”
Ф13	430041.870	2210681.550	7.96	232?42’44.70”
Ф14	430037.050	2210675.220	4.37	230?28’47.63”
Ф15	430034.270	2210671.850	2.37	229?47’31.32”
Ф16	430032.740	2210670.040	10.80	323?12’15.70”
Ф17	430047.390	2210663.570	6.57	323?14’05.34”
Ф18	430046.650	2210659.640	8.69	324?53’01.59”
Ф19	430053.760	2210654.640	0.93	052?52’59.30”
Ф20	430054.320	2210655.380	0.38	324?38’15.14”
Ф21	430054.630	2210655.160	6.21	054?21’57.05”
Ф22	430058.250	2210660.210	2.72	023?21’51.64”
Ф23	430060.750	2210661.290	5.04	321?17’12.82”
Ф24	430064.680	2210658.140	11.64	324?58’18.05”
Ф25	430074.210	2210651.460	11.53	053?50’20.66”
Ф1	430081.012	2210660.767	0.00

Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:155 по сведениям ЕГРН составляет – 42,0 кв.м. Границы по ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:155 графически отображены на схеме 1.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:155 составляет – 40,7 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:155 графически отображены на схеме 1 и описаны следующими координатами характерных точек границ:

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:155

N	X	Y	D	Дирекционный угол
Ф1	430083.820	2210658.460	3.63	140?35’58.29”
Ф2	430081.012	2210660.767	11.53	233?50’20.66”
Ф25	430074.210	2210651.460	3.55	326?15’54.49”
Ф26	430077.160	2210649.490	11.17	053?24’25.34”
Ф1	430081.012	2210660.767	0.00

Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:151 по сведениям ЕГРН составляет – 490 кв.м. Границы по ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:151 графически отображены на схеме 1.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:151 составляет – 510 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:151 графически отображены на схеме 1 и описаны следующими координатами характерных точек границ:

Координаты характерных точек фактических границ Земельного участка с кадастровым номером 16:54:030105:151

N	X	Y	D	Дирекционный угол
Ф34	430066.260	2210700.630	10.32	235?08’23.46”
Ф35	430060.360	2210692.160	3.19	324?10’13.53”
Ф36	430062.950	2210690.290	1.25	235?25’14.56”
Ф37	430062.240	2210689.260	2.11	327?16’54.45”
Ф38	430064.019	2210688.117	5.15	320?33’33.49”
Ф39	430067.996	2210684.845	8.21	326?10’45.24”
Ф40	430074.815	2210680.277	10.59	323?14’11.72”
Ф41	430083.297	2210673.940	4.83	327?18’07.11”
Ф42	430087.172	2210671.052	4.83	322?47’17.73”
Ф43	430091.020	2210668.130	12.06	233?19’46.94”
Ф44	430093.980	2210671.760	2.60	053?26’18.16”
Ф45	430095.530	2210673.850	1.87	149?52’32.46”
Ф46	430093.910	2210674.790	3.62	141?30’48.38”
Ф47	430091.080	2210677.040	5.48	049?21’52.90”
Ф48	430094.650	2210681.200	2.34	092?26’49.38”
Ф49	430094.550	2210683.540	20.34	144?12’01.44”
Ф50	430078.050	2210695.440	9.60	145?12’33.83”
Ф51	430070.166	2210700.917	2.46	239?20’09.30”
Ф52	430068.912	2210698.802	3.22	145?24’54.12”
Ф34	430066.260	2210700.630	0.00

Фактические границы, площади, координаты исследуемых земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам, материалам межевых, кадастровых или реестровых дел.

Несоответствия выражены в том, что границы участков с кадастровыми номерами

16:54:030105:150 и 16:54:030105:149 по графике документов пересекают друг друга, площадь составляет 28,26 кв.м. Пересечение возникло при наложении границ участков по документам, а именно граница участка с кадастровым номером 16:54:030105:150 отступает от стен гаража лит.Г1 на 2,0м. Это видно из ситуационного плана материалов инвентаризации, а граница участка с кадастровым номером 16:54:030105:149 отступает от дома на 1,0м, это подтверждается планом размещения строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (стр.118 гражданского дела). Необходимо установить границы в соответствии с требованиями правоустанавливающих документов, в данном случае, с сохранением указанной в этих документах, площади исследуемых земельных участков. Ситуационные планы составлены и приведены в Приложении 4.1.

Установить спорные границы между исследуемыми земельными участками по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 работником ООО «ОТИИКР» - возможно.

Расстояние между домом № и участком с кадастровым номером 16:54:030105:150 отсутствует - не обозначено на местности.

Экспертом предложено 3 варианта установления смежной границы между земельными участками с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, и с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенным по адресу: |<адрес> (схема 4-6)

Вариант 1

Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 16:54:030105:150, 16:54:030105:149,16:54:030105:155 (схема №)

N	X	Y	D	Дирекционный угол
н1	430084.100	2210658	.880	3.60	143°	42"	12.09"
н2	430081.200	2210661	.010	2.30	140°	59"	26.14"
нЗ	430079.410	2210662	.460	5.59	142°	02"	38.95"
н4	430075.000	2210665	.900	7.43	143°	02"	15.42"
н5	430069.060	2210670	.370	7.54	142°	23"	06.20"
Н6	430063.090	2210674	.970	4.64	145°	10"	47.70"
н7	430059.280	2210677	.620	1.78	149°	32"	04.04"
н8	430057.750	2210678	.520	2.94	147°	46"	03.59"
н9	430055.260	2210680	.090	11.74	145°	18"	28.56"

н10    430045.610        2210686.770     0.00

Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 16:54:030105:150 и 16:54:030105:151 (схема №)

N	X	Y	D Дирекционный угол
H11	430091	.190	2210668.290	2.28	147°	2"1	19.30"
н12	430089.	270	2210669.520	5.51	139°	4"6"	55.02"
н13	430085.	060	2210673.080	4.11	142°	3"0"	59.19"
н14	430081.	800	2210675.580	7.07	140°	4"0"	55.51"
Н15	430076.	330	2210680.060	4.62	141°	3"5"	31.19"
н16	430072.	710	2210682.930	10.14	144°	2"1	" 02.38"
н17	430064.	470	2210688.840	1.52	103°	1"8"	18.85"
н18	430064.	120	2210690.320	0.62	142°	1"2"	21.81"
н19	430063.	630	2210690.700	3.45	146°	2"1"	21.70"
н20	430060.	760	2210692.610	8.65	054°	5"5"	55.24"
н21	430065.	730	2210699.690	1.93	052°	2"1"	32.72"
н22	430066.	910	2210701.220	1.62	062°	2"9"	16.79"
н23	430067.660 2210702.660			0.00

Вариант 2

Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 16:54:030105:150, 16:54:030105:149, 16:54:030105:155 (схема№,5)

N	X	Y	D	Дирекционный угол
Н1	430083.820	2210658.460	1.67	142?47’13.26”
Н2	430082.490	2210659.470	1.96	141?25’53.92”
Н3	430080.960	2210660.690	4.95	142?13’35.78”
Н4	430077.050	2210663.720	10.17	143?16’35.80”
Н5	430068.900	2210669.800	14.06	145?18’54.57”
Н6	430057.340	2210677.800	2.92	147?27’12.66”
Н7	430054.880	2210679.370	11.98	144?49’25.63”
Н1	430045.090	2210686.270	0.00

Вариант №

Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 16:54:030105:150, 16:54:030105:149, 16:54:030105:155 (схема №,6)

N	X	Y	D	Дирекционный угол
Н1	430084.100	2210658.880	0.46	147?33’03.58”
Н2	430083.710	2210659.128	47.02	143?41’26.87”
Н3	430045.820	2210686.970	0.00	142?13’35.78”

В адрес эксперта ФИО8 был направлен дополнительный запрос суда по следующим вопросам: «При наличии реестровой ошибки в исследуемых земельных участках возможно ли установление границы по данным ЕГРН без нарушения прав собственников спорных земельных участков? Является ли договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером 16:54:030105:150? Является ли межевое дело № на земельный участок 16:54:030105:150 документом об образовании земельного участка? Возможно ли установление границ земельных участков по варианту №, не возникает ли противоречий?»

ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ответ на запрос, согласно которого, данные вопросы носят правовой характер и находятся вне компетенции эксперта. В материалах дела имеется два ситуационных плана, графическая часть двух спорных ситуационных планов, в части спорной смежной границы – противоречит друг другу, о чем указано в заключении эксперта. Какой из данных ситуационных планов содержат достоверную информацию – эксперту неизвестно. По поводу согласования границы 17 лет назад – в данном случае, данное согласование привело к спору, эксперт не вправе давать оценку.

Оценив заключение судебной экспертизы, суд, с учетом действующего процессуального законодательства, принимает за основу заключение судебного эксперта ДД.ММ.ГГГГ, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Судом учтено, что при проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, исходя из оснований и предмета заявленных требований.

Принимая в качестве доказательства заключение проведенной при рассмотрении дела судебной экспертизы, суд учитывает, что эксперт, проводивший исследование, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта являются обоснованными, научно-аргументированными, эксперт имеет соответствующее образование и значительный опыт работы. Заключения экспертизы, суд оценивает в совокупности с другими доказательствами в соответствии с требованиями статьями 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ.

       При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении смежной границы между земельными участками по координатам, определенным на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с каталогом координат, что также отражено в судебной экспертизе на странице 26, где указано, что границы земельного участка могут быть установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, с чем также согласились ответчики по делу.

    На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования ФИО1, (паспорт 9203 706840, выдан ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан) удовлетворить.

Установить смежные границы между земельными участками с кадастровым номером 16:54:030105:150, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:149, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:54:030105:151, расположенным по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам:

№        х        у

15: х-430045.09, у-2210686.27,

16: х-430054.88, у-2210679.37,

17:х-430057.34, у-22110677.80,

18: х-430068.90, у-2210677.80,

19: х-430077.05, у-2210663.72,

20: х-430080.96, у-2210660.69,

21: х-430082.49, у-2210659.47,

1: х-430083.82, у-2210658.46,

2: х-430091.02, у-2210668.13,

3: х-430071.24, у-2210682.85,

4: х-430062.24, у-2210689.26,

5: х-430062.95, у-2210690.29,

6: х-430060.36, у-2210692.16,

7: х-430066.26, у-2210700.63

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна: судья                                         Ахмерова Г.С.

                 секретарь                                      ФИО10

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.