Решение по делу № 2[1]-1119/2019 от 29.03.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2019 года                                 г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

при секретаре Зиннуровой С.Н.,

с участием истцов - ответчиков Михайлова И.В., Михайлова А.В., Карханина В.А.,

представителя истцов - ответчиков Нефедовой Н.В.,

ответчиков – истцов Долгова А.П., Долговой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова И.В., Михайлова А.В., ФИО4, Михайлова Г.А., Михайловой Е.А., Карханиной М.А., Кархинина В.А., Карханина А.С., Карповой Л.А. к Долгову А.П., Долговой М.Н. с участием третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, кадастрового инженера Алексеевой Е.В., АО «Оренбургнефть», ООО МК «Кадастровое бюро», МО Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о снятии возражений на проект межевого плана, и встречного иска Долгова А.П., Долговой М.Н. к Михайлову И.В., Михайлову А.В., ФИО4, Михайлову Г.А., Михайловой Е.А., Карханиной М.А., Кархинину В.А., Карханину А.С., Карповой Л.А. о признании действий злоупотреблении правом,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов И.В., Михайлов А.В., Михайлова Н.А., Михайлов Г.А. Михайлова Е.А., Карханина М.А., Кархинин В.А., Карханин А. С. Карпова Л. А. обратились в суд с иском к Долгову А.П., Долговой М.Н. с участием третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области о снятии возражений на проект межевого плана.

В обоснование иска указали, что они совместно с Долговым А.П. и Долговой М.Н. являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровымномером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастрового квартала №, который принадлежит им на праве общей долевой собственности.

По вопросу заключения договора аренды было собрано общее собрание, на котором Долгов А.П. и Долгова М.Н. не согласились на заключением договора аренды, тем самым ограничили их права собственников.

На основании ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» они, с соблюдением всех установленных законом требований, заключили договор на выполнение кадастровых работ, в том числе работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка путем выдела в счет долей, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Кадастровым инженером Алексеевой Е.В. был составлен проект межевания земельных участков, а также ** ** **** подготовлено заключение кадастрового инженера относительно образования нового земельного участка, путем выдела.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности проекта межевого плана в части размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в газете «Российская Провинция» от ** ** **** № было опубликовано соответствующее извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей с повесткой дня «Об утверждении проекта межевания земельною участка». На состоявшемся общем собрании собственников земельных долей, большинством голосов было принято решение об утверждении проекта межевого плана.

На проект межевания Долговым А.П. и Долговой М.Н. были поданы возражения с указанием на то, что он ущемляет права и интересы других участников долевой собственности в части местоположения границ участка. Поступившие от ответчиков возражения не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Просят суд:

1. Возражения Долгова А.П. и Долговой М.Н. на представленный проект межевания признать необоснованными.

2.Снять возражения Долгова А.П. и Долговой М.Н. на проект межевания земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Твердиловский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №.

3. Признать проект межевания выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из общей площади <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастрового квартала №, выделяемых истцам в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Твердиловский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала № согласованным.

В ходе подготовки дела к разбирательству в судебном заседании, ** ** **** участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена кадастровый инженер Алексеева Е.В.

Не согласившись с предъявленными к ним исковыми требованиями, ответчики Долговы А.П. и М.Н. предъявили к первоначальным истцам встречный иск о признании действий ответчиков злоупотреблением правом, недобросовестными.

В обоснование встречного иска Долговы А.П. и М.Н. утверждали, что выдел истцами земельного участка и обращение по этому поводу в суд, это лишь очередная попытка отстранить их от распоряжения частью земельного участка №, с целью передачи его в аренду нефтяникам для дальнейшего строительства автомобильной дороги до <данные изъяты>, а конечной целью является получение за данную аренду материального вознаграждения.

Истцы умышленно предъявили иск о признании их возражений на выдел незаконными после ** ** **** - даты истечения срока давности по оспариванию протокола собрания по выделу земельного участка от ** ** ****. Так же умышленно не предъявили иск в период рассмотрения судом их искового заявления к Михайлову И.В. о понуждении заключить договор аренды земельного участка, при котором указанные требования могли быть рассмотрены в одном производстве.

Представленный договор дарения от ** ** ****, заключенный между Михайловым В.П. (по доверенности Михайловым И.В.) и Михайловой Е.А., зарегистрирован в органах Росреестра Михайловым И.В. после смерти Михайлова В.П. (в декабре 2018 года), то есть тогда, когда Михайлов И.В. уже не мог действовать по указанной доверенности в интересах умершего Михайлова В.П., т.к. действие доверенности прекращено на основании п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ.

Они не желают выделять свои земельные доли, ввиду того, что не смогут самостоятельно обрабатывать выделенный земельный участок (у них нет ни техники, ни денег для ее приобретения), также, участок в 30 га. является нерентабельным для обработки со стороны арендаторов, в случае выдела участка в 30 га. он придет в запустение ввиду не обработки, что приведет к его изъятию, т.е. к лишению их права собственности на земельный участок. Истцы понимают это, но действуют и используют свое право собственности на указанный земельный участок исключительно с целью причинения вреда, преследуя цели исключения их из числа собственников и беспрепятственного материального обогащения в виде получения арендных платежей от АО «<данные изъяты>».

На основании ст. 10 ГК РФ, просят суд признать действия первоначальных истцов при осуществлении права собственности в отношении земельного участка №, в том числе при реализации права на выдел земельного участка в счет земельных долей, злоупотреблением правом и недобросовестными, совершенными с целью лишения Долгова А.П. и Долговой М.Н. права собственности в отношении земельного участка № и последующего материального обогащения, путем получения арендной платы за использование части участка со стороны ПАО «Оренбургнефть» под строительство автодороги до Пасмуровской ДНС.

Встречный иск принят к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным определением суда от ** ** ****.

В ходе дальнейшего судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО МК «Кадастровое бюро», АО «Оренбургнефть» и МО Твердиловский сельсовет Бузлукского района Оренбургской области.

В судебном заседании ** ** **** истцы и ответчики по первоначальному и встречному иску Михайлов И.В., Михайлов А.В. Карханин В.А., представителя истцов - ответчиков Нефедова Н.В., Долгов А.П., Долгова М.Н., представили проект мирового соглашения, достигнутого между сторонами, который просили суд утвердить.

Истцы-ответчики Михайлова Н.А., Михайлов Г.А., Михайлова Е.А., Карханина М.А., Карханин А.С., Карпова Л.А., третье лицо кадастровый инженер Алексеева Е.В., представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, кадастрового инженера Алексеевой Елены Васильевны, АО «Оренбургнефть», ООО МК «Кадастровое бюро», МО Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и их представителей.

Проект подписанного сторонами мирового соглашения, достигнутого ими, приобщен к материалам дела.

Согласно условиям данного мирового соглашения:

Михайлов И.В., Михайлов А.В., Михайлова Е.А., Михайлова Н.А., Михайлов Г.А., Карханина М.А., Карханин В.А., Карханин А.С., Карпова Л.А., в лице представителя Нефедовой Н.В., действующей на основании доверенностей с выкупают у Долгова А.П. и Долговой М.Н., принадлежащие им земельные доли, путем заключения в срок до ** ** **** договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастрового квартала №, две земельные доли, принадлежащие Долговой М.Н. и одну земельную долю, принадлежащую Долгову А.П. по цене <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельных долей, что соответствует на дату составления соглашения <данные изъяты> руб., которая является окончательной, принята сторонами и не подлежит изменению.

Расчет цены земельных долей: кадастровая стоимость земельного участка на дату составления соглашения составляет <данные изъяты> руб. Кадастровая стоимость одной земельной доли составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>% от кадастровой стоимости уазанной земельной доли составляет <данные изъяты> руб. Стоимость трех земельных долей составляет <данные изъяты> руб.

Оплата стоимости земельных долей при купле-продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на денежные счета Долгова А.П. и Долговой М.Н., указанные ими.

В срок до ** ** **** стороны переоформляют в органах Росреестра переход права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастрового квартала №, (две земельные доли принадлежащие Долговой м.Н. и одну земельную долю, принадлежащую Долгову А.П.). Расходы, связанные с переоформлением указанных земельных долей полностью несут истцы.

В срок до ** ** **** истцами весь земельный участок с кадастровым номером №, в том числе его часть, не обработанную в настоящее время, пустить в севооборот

Судебные расходы по гражданским делам, связанные прямо или косвенно с земельным участком № по спорам между сторонами, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны также гарантируют, что обязуются действовать добросовестно, без злоупотреблений правом, а также принимать все законные меры для полного и реального исполнения условий настоящего соглашения.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Михайловым И.В., Михайловым А.В., ФИО4, Михайловым Г.А., Михайловой Е.А., Карханиной М.А., Кархининым В.А., Карханиным А.С., Карповой Л.А. в лице представителя Нефедовой Н.В., действующей на основании доверенностей и к Долговым А.П., Долговой М.Н., по которому:

Михайлов И.В., Михайлов А.В., Михайлова Е.А., Михайлова Н.А., Михайлов Г.А., Карханина М.А., Карханин В.А., Карханин А.С., Карпова Л.А., в лице представителя Нефедовой Н.В., действующей на основании доверенностей выкупают у Долгова А.П. и Долговой М.Н. одну земельную долю, принадлежащую Долгову А.П. и две земельные доли, принадлежащие Долговой М.Н. путем заключения, в срок до ** ** **** договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастрового квартала №, по цене <данные изъяты>% от кадастровой стоимости земельных долей, что соответствует на дату составления соглашения <данные изъяты> руб., которая является окончательной, принята сторонами и не подлежит изменению.

Расчет цены земельных долей: кадастровая стоимость земельного участка на дату составления соглашения составляет <данные изъяты> руб. Кадастровая стоимость одной земельной доли составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>% от кадастровой стоимости указанной земельной доли составляет <данные изъяты> руб. Стоимость трех земельных долей составляет <данные изъяты> руб. (округленно).

Оплата стоимости трех земельных долей в сумме <данные изъяты> производится покупателями при заключении договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на лицевые счета в банке, указанные продавцами земельных долей, Долгову А.П. в сумме <данные изъяты> руб., Долговой М.Н. в сумме <данные изъяты> руб. указанные ими.

В срок до ** ** **** стороны договора купли-продажи земельных долей переоформляют в органах Росреестра переход права собственности на одну земельную долю, принадлежащую Долгову А.П. и две земельные доли, принадлежащие Долговой М.Н., в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастрового квартала №. Расходы, связанные с переоформлением указанных земельных долей полностью несут покупатели земельных долей.

В срок до ** ** **** Михайлов И.В., Михайлов А.В., Михайлова Н.А., Михайлов Г.А. Михайлова Е.А., Карханина М.А., Кархинин В.А., Карханин А. С. Карпова Л. А. весь земельный участок с кадастровым номером №, в том числе его часть, не обработанную в настоящее время, пускают в севооборот.

Судебные расходы по гражданским делам, связанные прямо или косвенно с земельным участком № по спорам между сторонами, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны также гарантируют, что обязуются действовать добросовестно, без злоупотреблений правом, а также принимать все законные меры для полного и реального исполнения условий настоящего соглашения.

Производство по делу по иску Михайлова И.В., Михайлова А.В., ФИО4, Михайлова Г.А., Михайловой Е.А., Карханиной М.А., Кархинина В.А., Карханина А.С., Карповой Л.А. к Долгову А.П., Долговой М.Н. с участием третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, кадастрового инженера Алексеевой Е.В., АО «Оренбургнефть», ООО МК «Кадастровое бюро», МО Твердиловский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о снятии возражений на проект межевого плана, и встречному иску Долгова А.П., Долговой М.Н. к Михайлову И.В., Михайлову А.В., ФИО4, Михайлову Г.А., Михайловой Е.А., Карханиной М.А., Кархинину В.А., Карханину А.С., Карповой Л.А. о признании действий злоупотреблении правом, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургской областной суд через Бузулукский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья                                         Е.Н. Сафронова.

Подлинник определения подшит в гражданском деле № 2(1)-1119/2019 (УИД 56RS0008-01-2019-000856-23), находящемся в производстве Бузулукского районного суда.