Решение по делу № 2-652/2021 от 30.11.2020

Дело №2-652\2021

27RS0004-01-2020-007673-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2020 года                                                                                 г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием истца – Семеновой Н.И.

представителя ТСЖ №41 – Бражникова М.Ю., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания – Артемьеве Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Нины Ивановны к ФИО3, Жилищно-Строительному кооперативу №, ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия внесении расходов по оплате за жилье и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, возложения обязанности на ответчиков обязанность направлять истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из определенных долей в расходах. В обоснование иска указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли в жилом помещении - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Помимо истца собственниками указанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являлись также ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО3 (фамилия до замужества - ФИО1), ФИО4 (по 1/5 доли в собственности каждого). Управление     указанным      многоквартирным     домом     осуществляет управляющая компания ЖСК-41. Плата за жилье и коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение» вносится управляющей организацией. Плата за коммунальные услуги «газоснабжение», «горячее водоснабжение», «отопление»        и        «электроснабжение»        вносится ресурсоснабжающими организациями: ЖСК-41, ПАО «ДЭК», «Газпром газораспределение Дальний Восток». По указанной квартире оплата за электроснабжение осуществляется по показаниям счетчика. Оплата за остальные коммунальные услуги осуществляется по нормативам (так как счетчиков не установлено) и выставляется из расчета зарегистрированных лиц и нормативов. Однако зарегистрированные в квартире ответчики оплату по указанным обязательствам не производят. Согласно справке предоставленной Жилищно-строительным кооперативом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по коммунальным платежам составляет 147286 рублей 70 копеек. Указанная задолженность через суды взыскивается с истца с получаемой ею пенсии. У истца и зарегистрированных в спорном жилом помещении с истцом лицами, а также с иными собственниками этой квартиры отсутствуют фактические семейные отношения, общее хозяйство не ведется, не имеются совместного бюджета. Указанные лица отказываются вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей не достигнуто. Ответчики отказываются вносить свою долю и долю за несовершеннолетних детей платы за жилье и коммунальные услуги. Истец является пенсионером, не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги самостоятельно за всех зарегистрированных граждан и собственников жилья. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей с сособственниками не достигнуто. Просит определить доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом: 1/3 доли за истцом, 2/3 за ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; возложить на Жилищно-строительный кооператив №, Хабаровское отделение филиала ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», обязанность направлять истцу, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенных для них долей в расходах.

В судебном заседании истец Семенова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представители ответчиков ЖСК № – Бражников М.Ю. не возражал по заявленным требованиям.

Представители ответчиков ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права принадлежат собственнику жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положением статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, из содержания указанных норм Закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации -городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами    государственной    власти    субъектов    Российской    Федерации    в    порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, по требованию собственников одного жилого помещения, владеющих таким помещением на праве долевой собственности (по их письменному заявлению), они могут самостоятельно вносить платы за жилое помещение (в размере определяемом соразмерно их долям), а так же за коммунальные услуги, то есть на основании отдельных платежных документов.

    Учитывая положения ч.ч. 5,6,7,9 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за обслуживание жилого помещение и предоставленные коммунальных услуг. Суд полагает    определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на них доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на управляющую организацию, и организацию предоставляющую услуги обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м.

В соответствии с представленным договором мены от 1995 года указано, что по жилому помещению расположенному по адресу <адрес> переходит к собственникам Семеновой Нины Ивановне, ФИО1, ФИО7, а так же несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО4. Согласно справки КГБУ «Хабарвосккарйкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Семенова Нина Ивановна, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО4 являются собственниками по 1\5 доли прав собственности.

В судебном заседании установлено, что    жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:    Семёновой Нине Ивановне в размере 1\5 доли, сведений об иных собственниках не имеется.

Согласно справке ЖСК-41 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении зарегистрированы: Семенова Н.И., а также ФИО3, ФИО5

Из пояснений истца в судебном заседании, установлено, что фактически между сособственниками квартиры порядок пользования сложился, но сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное предусмотрено федеральным законом или договором.

В п. 12 Постановления Пленума N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" Верховный Суд России Федерации дал разъяснения относительно того, каким образом подлежит оформлению соглашение по вопросу пользования и оплаты между собственником и членами его семьи - пользователями.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Суд находит обоснованными требования истца об изменении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов суд установил, что по спорному жилому помещению производят начисления энергоснабжающие организации: публичное акционерное общество «ДЭК» по поставкам света; ЖСК-41 по начислениям отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, содержания жилья, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по предоставлению услуг по газоснабжению. Данные же организации и производят начисления предоставленных коммунальных услуг.

При определении порядка распределения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг суд исходит из принадлежащих сторонам долей прав собственности на жилое помещение, а также из порядка пользования коммунальными услугами, предоставляемыми по показаниям приборов учета.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семеновой Н.И. о разделении порядка оплаты являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

При разрешении вопроса о государственной пошлине, суд руководствуется ст. 103 ГПК, где указано что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Нины Ивановны к ФИО3, Жилищно-Строительному кооперативу №, ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

    отдельно на Семенову Нину Ивановну по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 1/5 доли зарегистрированного права собственности; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета зарегистрированного лица, в размере 1\3 доли;

    отдельно на ФИО3 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопление из расчета 1/5 доли зарегистрированного права собственности: по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета зарегистрированных лиц – ФИО3 и несовершеннолетнего ребенка ФИО5, в размере 2\3 доли;

Возложить обязанность на ЖСК- 41, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» завести отдельные лицевые счета на собственников Семенову Н.И. и ФИО3

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» в счет оплаты государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                         И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021 года.